BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5000 S Sandestin Blvd

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $450,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,071

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,174

Stopa kapitalizacji

4.7%

Roczny przychód

$40,071

AirDNA prognozuje $207/noc przy 53% obłożenia ($40,070). Airbtics prognozuje $166/noc przy 51% obłożenia ($30,921). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $207 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$18,103$29,609$46,585$67,025
Obłożenie36%43%59%82%
Nightly Rate$127$178$206$214

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
1BR 6th-Floor | Pool | Hot Tub | Tennis

No image available

$21,864
$133
41%
121$152✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (43)
Gulf Views ~ Balcony ~ Kitchen ~ Resort Pool

No image available

$48,662
$210
61%
121$170✅✅❌Y / Y⭐️ 3 (1)
Gulf Views ~ Private Balcony ~ Resort Pool ~ Famil

No image available

$48,035
$224
55%
121$193✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
5TH FLR OCEAN VIEW CONDO, SHORT WALK TO BEACH

No image available

$35,478
$213
43%
123$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (41)
1BR Oceanfront 9th-Floor | Pool | Beach Access

No image available

$15,677
$106
35%
121$152✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (55)
in

No image available

$32,781
$184
43%
101$158✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Sunset-View 1BR Waterview 6th-Floor | Deck

No image available

$13,818
$98
34%
121$152❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (18)
Sandestin LUAU 6th flr. 1 bedroom - Close to beach

No image available

$42,837
$125
82%
112$125✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (144)
*Snowbird Availability* ~Lake View ~ Studio ~ Comm

No image available

$24,156
$173
35%
101$158✅❌❌N / Y⭐️ 5 (1)
Gulf Views ~ Private Balcony ~ Community Pool & Ho

No image available

$61,442
$194
82%
101$170✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

-8.51% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$9,173-$18,347-$27,521-$36,695-$45,869-$91,738-$275,216
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000
Wpłata początkowa$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000
Aprecjacja nieruchomości$13,500$27,405$41,727$56,478$71,673$154,762$642,268
Łączny zwrot$454,326$459,057$464,205$469,783$475,803$513,023$817,051

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-8.51%

Stopa kapitalizacji

4.7%

Zwrot z inwestycji

8.11%

property-location

5000 S Sandestin Blvd 6929 Miramar Beach, Florida, 32550-4216

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Szac. $2,158/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$301,000

Zestimate

$40,071

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $207/noc przy 53% obłożenia ($40,070.91). Airbtics prognozuje $166/noc przy 51% obłożenia ($30,921).

Top 31% porównywalnych

Top 21% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$34,475

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$166

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$9,174

Zysk

Przychód

$40,071

Koszty operacyjne

$18,889

Dochód operacyjny

$21,182

Kredyt i podatki

$30,356

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,174

$107,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$90,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$13,500

Suma

$107,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.70

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-8.51%

Stopa kapitalizacji

4.7%

Zysk (Skumulowany)

-$9,174

$360,000

$4,250

$13,500

$0

Całkowity zysk

$8,747

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,357

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,455

Twoje całkowite odliczenie

$106,060

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $106,060 = $43,940


Podatki od $43,940 (30%)

$13,182

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$13,182


Szacowane oszczędności podatkowe

$31,818

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

OTHER

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Common Area (Residential)
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: OTHER / UNKNOWN
  • Numer działki: 35-2S-21-42600-000-00A0
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -