BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 500 Prescott St

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $325,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,159

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,545

Stopa kapitalizacji

5.7%

Roczny przychód

$36,159

AirDNA prognozuje $193/noc przy 63% obłożenia ($44,410). Airbtics prognozuje $198/noc przy 50% obłożenia ($36,159). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $198 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,426	$35,755	$43,634	$56,838
Obłożenie	38%	45%	57%	77%
Nightly Rate	$166	$206	$242	$249

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

-4.25% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,545	-$7,090	-$10,635	-$14,180	-$17,725	-$35,450	-$106,350
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Wpłata początkowa	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Łączny zwrot	$331,204	$337,702	$344,501	$351,610	$359,039	$401,322	$682,509

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.25%

Stopa kapitalizacji

5.65%

Zwrot z inwestycji

11.28%

500 Prescott Las Vegas, NV, 89110

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,559/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$36,159

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $198 za noc z 50% zajętością, co umieszcza ją w top 49% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$3,545

Zysk

Revenue

$36,159

Koszty operacyjne

$17,781

Dochód operacyjny

$18,378

Kredyt i podatki

$21,923

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,545

$83,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$65,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,750

Suma

$83,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.84

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.25%

Stopa kapitalizacji

5.65%

Zwrot z inwestycji

11.28%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,425

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,217

Twoje całkowite odliczenie

$29,820

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $29,820 = $120,180

Podatki od $120,180 (30%)

$36,054

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,054

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,946

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,534 sqft

Rok budowy:

1983

Powierzchnia:

1,385 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
555 Roxella Ln Unit C	3	3	1,185	-	3,249	1997	$245,000	13
515 Bayberry Dr	3	2	1,215	-	3,920	1985	$338,000	45
408 Agora Ct	3	2	1,134	-	14,375	1979	$277,500	-
404 Calaveras Ct	3	2	1,134	-	6,534	1978	$289,000	-
4104 Alameda Ave	3	2	1,106	-	6,534	1972	$0	-
4628 Elm Ave	3	2	1,486	-	6,970	1979	$357,500	85
4933 Carmichael Ave	3	2	1,408	-	6,970	1984	$375,000	39
5428 Mesa Dr	3	1	1,008	-	8,712	1979	$0	-
312 Carlin Ave	3	2	1,134	-	6,534	1980	$0	-
320 Marion Dr	3	2	1,134	-	6,970	1979	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 6,534 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,385 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air

Basen: Yes

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 140-32-513-015

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $63,511

Szacowana wartość działki wg powiatu: $80,000

Wyceniona wartość działki: $28,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $101,460

Szacowana wartość rynkowa: $278,137

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
06/15/21	$217,100	0%	500 Prescott Street Trust
05/12/21	$0	0%	Edwin Dombrowski
05/12/21	$180,000	0%	Cornerstone Holdings I Llc
04/02/07	$0	0%	Edwin Dombrowski, Loretta Dombrowski
Invalid Date	$124,250	98%	Edwin Dombrowski, Loretta Dombrowski
Invalid Date	$119,000	95%	Patricia Brewer
Invalid Date	$0	0%	Hud
Invalid Date	$107,708	0%	Ftb Mortgage Services
Invalid Date	$70,900	0%	John B Shuptrine

Własność

Nazwa: 500 Prescott Street Trust

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: Po Box 36208, Las Vegas, Nv 89133

Lata własności: 30

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: Elbert Edwards Elementary School with 4/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Dell H Robison Middle School with 3/10 gwiazdek
Liceum: Eldorado High School with 2/10 gwiazdek