BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 50 Stuart Ave, Norwalk, CT, 06850

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $323,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$64,122

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,291

Stopa kapitalizacji

13.0%

Roczny przychód

$64,122

AirDNA prognozuje $195/noc przy 67% obłożenia ($47,719). Airbtics prognozuje $266/noc przy 66% obłożenia ($64,122). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $266 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$35,177	$51,880	$80,632	$130,355
Obłożenie	58%	67%	75%	82%
Nightly Rate	$161	$206	$286	$423

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Van Zant Townhouse Unit #2	$55,776	$209	71%	2	1.5	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
"Triplex Historic Beauty" with Seasonal Garden	$53,219	$155	93%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Water View SONO 2 Bedroom Walk to Metro & Dining	$47,927	$176	71%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Greatly located SoNo 2 bedroom apartment	$50,040	$154	87%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
New Modern & Spacious 2 BR in SONO with Laundry!	$34,779	$137	67%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Seaside Serenity: 2B 1B, Patio,Near Beach	$63,207	$244	68%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Convenient and Cozy Antique Cape	$67,867	$216	82%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Your perfect Westport getaway is here!	$43,525	$168	69%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Modern 2 Bedroom Sono Escape	$33,276	$137	64%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Lovely Twin Rowayton Apartments	$85,717	$371	62%	2	2	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Peaceful and quiet 2 BR apartment with a deck	$42,340	$190	59%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Spacious Westport Apt surrounded by nature	$46,247	$162	78%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (195)
Spacious 2bd 5min from Sono	$54,725	$194	73%	2	1	30	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Charming Renovated Carriage House	$50,851	$298	44%	2	1.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
"Stay in Style: Jean Woodham's Artistic Retreat"	$110,249	$413	70%	2	1	3	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Bell Island Rowayton Beach House, Steps to Beach	$159,178	$753	55%	2	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
3-LEVE RETRO HOUSE/CLOSE TO BEACH, NYC, STAMFORD	$65,479	$355	49%	2	1.5	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Riverside,	$32,223	$175	48%	2	1	5	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (10)
Cozy Retreat - Near Beach, -15% 3+ Night till 1/31	$67,403	$285	63%	2	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Coastal Gem: 2BR Close to the Shore	$27,298	$123	56%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (105)
Luxury Loft Apt. with easy access to NYC & CT	$47,774	$203	62%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Van Zant Townhouse	$64,113	$221	77%	2	1.5	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cheerful two bedroom home close to beach and SoNo	$52,980	$149	92%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Bell Island Cottage Water View	$135,933	$763	46%	2	2.5	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Home in norwalk, place to rest.	$35,960	$131	75%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Luxury Downtown - 2 bed, 2 bathrooms, 2 bedrooms	$38,745	$158	67%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Seascape Beach Home at West Beach/Shippan	$47,933	$272	46%	2	1.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Carriage house flat near beach	$63,801	$245	70%	2	1	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
2BR Luxe Apt Near Downtown Stamford Seaside/Beach	$55,211	$216	66%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
Harbor Point Cozy 2 Bed/Parking	$42,420	$163	67%	2	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Charming 2 floor Apartment	$39,818	$213	50%	2	1	2	$250	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (3)
Historic Stone House Freshly Restored	$142,678	$966	38%	2	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Quiet, Lovely Condo Downtown with Parking for 2	$36,003	$172	56%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Westport mid-century retreat	$118,204	$514	60%	2	2	6	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Recharge or Explore in Norwalk CT-Water Community	$68,500	$285	65%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
HighLineHarbor Pad2BD\|Train2NYC\|HarborPoint Access	$51,281	$157	86%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lux 2BR w/ Amenities Downtown	$80,841	$292	75%	2	1	9	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Penthouse Perfection: with Unmatched Skyline Views	$85,644	$300	78%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
HighLineHarbor Flat2BD\|Train2NYC\|HarborPointAccess	$41,988	$135	80%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Modern SoNo Apt with private deck	$59,437	$203	80%	2	1.5	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

25.08% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,290	$40,581	$60,872	$81,163	$101,454	$202,908	$608,724
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$258,720	$258,720	$258,720	$258,720	$258,720	$258,720	$258,720
Wpłata początkowa	$64,680	$64,680	$64,680	$64,680	$64,680	$64,680	$64,680
Aprecjacja nieruchomości	$9,702	$19,695	$29,987	$40,589	$51,509	$111,222	$461,576
Łączny zwrot	$353,392	$383,676	$414,260	$445,152	$476,363	$637,530	$1,393,700

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.08%

Stopa kapitalizacji

13.01%

Zwrot z inwestycji

41.01%

50 Stuart Ave 11 Norwalk, Connecticut, 06850

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,551/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$323,400

Zestimate

Norwalk

Strefowanie

Przepisy

142

Współczynnik inwestora Airbnb

$20,290

Roczny zysk

13.0%

Stopa zwrotu

25.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$64,122

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $195/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $266/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$62,514

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$266

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$70k

$115k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$20,291

Zysk

Przychód

$64,122

Koszty operacyjne

$22,016

Dochód operacyjny

$42,106

Kredyt i podatki

$21,816

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,291

$80,882

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$64,680

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$9,702

Suma

$80,882

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.93

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.08%

Stopa kapitalizacji

13.01%

Zwrot z inwestycji

41.01%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,349

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,202

Twoje całkowite odliczenie

$12,645

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $12,645 = $137,355

Podatki od $137,355 (30%)

$41,207

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,207

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,793

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1986

Powierzchnia:

1,323 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Heat Pump, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,323 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Heat pump, electric

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air, Heat Pump

Widok: -

Parking: Assigned

Udogodnienia: Oven/Range, Refrigerator, Dishwasher, Washer, Dryer, Electric Water Heater

Cena za kwadrat: $244

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 229846

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: $151,670

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $323,400

Szkoły

Szkoła średnia: Ponus Ridge Middle School with 3/10 gwiazdek
Liceum: Brien Mcmahon High School with 3/10 gwiazdek