BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 50 Hillside Dr APT 605, Mammoth Lakes, CA, 93546

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $523,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,133

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,235

Stopa kapitalizacji

5.6%

Roczny przychód

$49,133

AirDNA prognozuje $375/noc przy 45% obłożenia ($61,634). Airbtics prognozuje $228/noc przy 59% obłożenia ($49,132). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $228 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$34,725	$53,085	$71,738	$95,094
Obłożenie	48%	58%	71%	78%
Nightly Rate	$185	$235	$260	$313

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Monache at The Village 1BD/1BA, Dog Friendly	$57,938	$313	49%	1	1	2	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (216)
Walk to Village & Gondola, Spacious, Great Views!!	$43,344	$182	61%	1	2	3	$169	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Family Friendly, Remote Office, In The Village!	$85,590	$247	91%	1	1	2	$65	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (369)
Village #1416 - 1 Bedroom /1 Bathroom. Sleeps 4	$59,071	$319	47%	1	1	1	$161	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Fireside at Mammoth-Next to ski gondola & Village	$69,995	$266	71%	1	1	2	$145	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Fireside \| Pool Access, Hot Tub & More	$44,106	$151	74%	1	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Fireside at The Village \| Near Hike/Bike!	$45,907	$162	71%	1	1	1	$200	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (56)
Remodeled Village Lodge 1bd/1ba	$64,028	$207	79%	1	1	2	$119	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Mammoth View Villas #34 -1 Bedroom 1 Bathroom	$52,131	$235	58%	1	1	1	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
501 Pet Friendly \| Remodeled Village Monache	$63,008	$323	51%	1	1	1	$193	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
1 Bed Room in 4star hotel@Village	$72,574	$239	78%	1	1	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Pet-Friendly, near Gondola & Village Shops #421	$56,918	$249	59%	1	1	1	$174	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Modern 1bd/1ba Village Lodge,Sleeps 4	$68,787	$204	87%	1	1	2	$119	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (277)
Deluxe Upper Floor Studio Monache	$46,135	$209	57%	1	1	2	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Unit 242 The Monache at the Village. Dog friendly	$55,543	$239	61%	1	1	2	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Walk to The Village and Gondola! Spacious 1BR	$46,630	$150	75%	1	1	2	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
That Awesome Spot in The Village	$55,768	$212	66%	1	1	3	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Rustic/Spacious 1BD Condo \| 5 min Walk to Village	$43,665	$202	56%	1	1.5	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
The Village Resort GSL - 4th Fl - Covered Parking!	$49,164	$225	55%	1	1	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Village 1BR Retreat☆ Grand Sierra Lodge	$54,583	$266	54%	1	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Walking Distance to Village! Cozy Retreat Sleeps 4	$26,556	$195	35%	1	1	2	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Modern Village Condo- Walk to the Gondola!	$78,546	$248	84%	1	1	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (215)
Luxury Oasis Village Ski-in/Ski-out	$84,430	$302	73%	1	1	1	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Just Steps to Village Gondola! Mammoth Vacation!	$59,914	$235	68%	1	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Modern Mntn Luxury 1 bdrm Walk to Village/Gondola	$54,598	$180	76%	1	1	2	$135	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Hidden Valley Condo, Walk to the Village! Wi-Fi!	$51,585	$185	69%	1	1	1	$183	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Hidden Valley 104 - Short Walk to Village Gondola	$63,644	$251	60%	1	2	2	$212	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Hidden Valley 40 Walk to the Village	$55,873	$308	43%	1	2	2	$212	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (5)
Village Monache #416	$72,277	$330	53%	1	1	2	$190	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
San Sierra 10 Condo, with Complex Jacuzzi	$47,414	$236	46%	1	1	2	$190	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
Walk to Village and Gondola with Pool and Spa #564	$52,113	$244	56%	1	1	1	$193	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Mammoth View Villas \| Shop, Hike or Golf!	$25,859	$126	47%	1	1	1	$201	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (34)
Village #2416 - 1 Bedroom / 1 Bathroom. Sleeps 4	$41,541	$258	40%	1	1	1	$172	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Walk to Gondola, Spa with NEW Sauna, Pet-Friendly	$40,360	$159	67%	1	1	3	$125	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (135)
Modern 1BR Condo Walking Distance to Village	$40,673	$185	56%	1	1.5	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (302)
Fantastic 1BR 2nd-Floor \| Balcony \|	$36,047	$192	46%	1	2	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Village Luxury 1 Bed Ski-In/Ski-Out!	$31,240	$131	58%	1	1	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Cozy Condo in Village Sleeps 4	$43,895	$278	41%	1	2	1	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Cozy Studio + Loft close to Village	$25,362	$155	40%	1	2	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)

Wskaźniki zwrotu

-5% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,234	-$12,469	-$18,704	-$24,939	-$31,173	-$62,347	-$187,043
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$418,640	$418,640	$418,640	$418,640	$418,640	$418,640	$418,640
Wpłata początkowa	$104,660	$104,660	$104,660	$104,660	$104,660	$104,660	$104,660
Aprecjacja nieruchomości	$15,699	$31,868	$48,524	$65,678	$83,348	$179,971	$746,886
Łączny zwrot	$532,764	$542,699	$553,119	$564,039	$575,474	$640,923	$1,083,142

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5%

Stopa kapitalizacji

5.55%

Zwrot z inwestycji

11.72%

50 Hillside Dr Mammoth Lakes, California, 93546

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $2,510/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$523,300

Zestimate

-6

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,234

Roczny zysk

5.6%

Stopa zwrotu

-5.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$49,133

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $375/noc przy 45% obłożenia ($61,634.92). Airbtics prognozuje $260/noc przy 59% obłożenia ($49,132).

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 53% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$52,628

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$228

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$45k

$65k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$6,235

Zysk

Przychód

$49,133

Koszty operacyjne

$20,067

Dochód operacyjny

$29,065

Kredyt i podatki

$35,300

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,235

$124,609

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$104,660

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$15,699

Suma

$124,609

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.82

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5%

Stopa kapitalizacji

5.55%

Zwrot z inwestycji

11.72%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,836

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,181

Twoje całkowite odliczenie

$118,694

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $118,694 = $31,306

Podatki od $31,306 (30%)

$9,392

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$9,392

Szacowane oszczędności podatkowe

$35,608

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

463 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Propane, Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 463 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Propane, forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Underground

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Refrigerator, Microwave, Electric Cooktop, Common Area Boiler

Cena za kwadrat: $1,109

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 033391605000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $263,660

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $513,900

Szkoły

Szkoła średnia: Mammoth Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: Mammoth High School with 7/10 gwiazdek