BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 50 Fitch St, New Haven, CT, 06515

2 pok • 1 łaz • 1 gości • $1,592,600

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,141

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$94,019

Stopa kapitalizacji

0.8%

Roczny przychód

$31,141

AirDNA prognozuje $143/noc przy 60% obłożenia ($31,337). Airbtics prognozuje $147/noc przy 58% obłożenia ($31,140). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $147 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$15,984$28,995$51,891$79,417
Obłożenie40%57%73%91%
Nightly Rate$105$134$189$233

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Large Designer Westville house! Walk to Yale Bowl

No image available

$74,904
$283
71%
212$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (195)
Edgewood Delight

No image available

$24,903
$124
52%
211$65❌❌❌N / Y⭐️ 5 (458)
Edgewood Delight II

No image available

$24,878
$113
57%
211$65❌❌❌N / Y⭐️ 5 (216)
2BR Close to Yale - New Haven

No image available

$24,484
$87
70%
212$70❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
The Winchester House at Science Park-Yale

No image available

$51,846
$202
67%
22.52$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (130)
Classic New Haven Suite

No image available

$48,446
$136
94%
212$86❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (179)
Close to Downtown|Yale|Spacious

No image available

$24,468
$129
49%
211$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (23)
Cozy 2 bedroom home located minutes from downtown

No image available

$42,293
$173
65%
222$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
2 bedroom - Top floor apartment close to Yale

No image available

$18,552
$90
53%
212$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (359)
Esther’s Retreat Two

No image available

$39,120
$153
66%
212$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Garden Gateway minutes from Yale

No image available

$28,630
$135
57%
212$55❌❌❌N / Y⭐️ 5 (26)
Serene Bohemian Paradise *420 friendly*

No image available

$48,022
$217
58%
212$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
The tidy place close by Yale hospitals and campus

No image available

$26,922
$108
65%
213$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Apartment in Westville

No image available

$17,142
$141
31%
211$80❌❌✅N / Y⭐️ 4.2 (20)
Modern Luxury 2BD APT|Close To Everything

No image available

$20,132
$113
46%
211$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (46)
2BD APT|Close To Everything

No image available

$23,272
$125
47%
211$65❌❌❌Y / Y⭐️ 1.5 (2)
New Haven Pizza Cozy Guest House 1 mile to yale

No image available

$19,361
$115
46%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Boho Paradise w/ PVT Roof Deck | 2br | In Yale

No image available

$49,477
$160
81%
21.51$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (202)
Elm Grove

No image available

$38,180
$272
37%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
West River Gem.

No image available

$16,780
$109
40%
214$120❌✅✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Diamond Crown! | 99 Walk Score by Shubert Theatre

No image available

$30,260
$240
31%
211$89✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (20)
The Nest At Elm City Flats

No image available

$27,875
$119
64%
211$0❌❌❌N / N⭐️ 5 (36)
Beacon Cove

No image available

$43,011
$292
39%
225$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Spacious 2 bedroom apt near Yale University

No image available

$16,468
$97
44%
212$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (13)
Downtown,Yale,Smilow,Gym,Pets Unit 1A

No image available

$58,803
$233
68%
225$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Great for Yale and New Haven Getaways

No image available

$62,713
$196
87%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (100)
Westville Schoolhouse by Stephanie and Damian

No image available

$61,015
$207
80%
22.52$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
2nd Floor Two Bedroom Suite of Edgewood Garden

No image available

$9,570
$74
33%
211$75❌❌❌N / N⭐️ 4 (31)
Red Cross Haven

No image available

$42,597
$133
82%
233$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
E3 Private urban retreat

No image available

$25,929
$72
93%
217$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Spacious with ample sunlight!

No image available

$23,520
$189
34%
232$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (1)
Newly Renovated 2 bedroom Apartment close to Yale

No image available

$33,866
$90
97%
213$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
W1 Elegant, eclectic, spacious apartment

No image available

$29,675
$81
91%
217$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
W3 Charming city apartment

No image available

$24,509
$74
82%
217$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (80)
Penthouse Two Bedroom Suite of Edgewood Garden

No image available

$23,000
$90
68%
211$75❌✅❌N / N⭐️ 4 (41)
2Br/1Ba w/Sleeper Sofa 1st Floor

No image available

$8,836
$71
34%
211$0❌✅❌N / N⭐️ 3.5 (13)
Modern one bedroom in Downtown New Haven

No image available

$48,711
$144
92%
217$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (59)
Westville Haven|Modern2BR|Near Yale|Onsite Parking

No image available

$23,424
$160
40%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)

Wskaźniki zwrotu

-25.23% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$94,019-$188,038-$282,058-$376,077-$470,096-$940,193-$2,820,581
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,274,080$1,274,080$1,274,080$1,274,080$1,274,080$1,274,080$1,274,080
Wpłata początkowa$318,520$318,520$318,520$318,520$318,520$318,520$318,520
Aprecjacja nieruchomości$47,778$96,989$147,677$199,885$253,659$547,721$2,273,058
Łączny zwrot$1,546,358$1,501,550$1,458,218$1,416,407$1,376,163$1,200,127$1,045,077

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-25.23%

Stopa kapitalizacji

0.84%

Zwrot z inwestycji

-8.21%

property-location

50 Fitch St New Haven, Connecticut, 06515

2 pok • 1 łaz • 1 gości

Szac. $7,639/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,592,600

Zestimate

New Haven

Strefowanie


Przepisy

-103

Współczynnik inwestora Airbnb

-$94,019

Roczny zysk

0.8%

Stopa zwrotu

-25.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$31,141

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $143/noc przy 60% obłożenia ($31,337.93). Airbtics prognozuje $147/noc przy 58% obłożenia ($31,140).

Top 48% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$32,173

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$147

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$50k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$94,019

Zysk

Przychód

$31,141

Koszty operacyjne

$17,728

Dochód operacyjny

$13,412

Kredyt i podatki

$107,432

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$94,019

$372,548

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$318,520

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$47,778

Suma

$372,548

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.12

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-25.23%

Stopa kapitalizacji

0.84%

Zysk (Skumulowany)

-$94,019

$1,274,080

$6,250

$47,778

$0

Całkowity zysk

-$30,596

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$75,586

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$15,767

Twoje całkowite odliczenie

$252,658

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $252,658 = -$102,658


Podatki od -$102,658 (30%)

-$30,797

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$30,797


Szacowane oszczędności podatkowe

$75,797

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3.62 sqft

Rok budowy:

1916

Powierzchnia:

27,204 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 3.62 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 27,204 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: $58

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $1,592,600


Szkoły

  • Liceum: James Hillhouse High School with 1/10 gwiazdek