BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 50 C. 8 apt 203, Guaynabo, Guaynabo, 00966

3 pok • 2 łaz • 4 gości • $220,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,443

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,165

Stopa kapitalizacji

13.1%

Roczny przychód

$44,443

AirDNA prognozuje $476/noc przy 71% obłożenia ($123,437). Airbtics prognozuje $169/noc przy 72% obłożenia ($44,442). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $169 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,790	$43,194	$63,628	$85,495
Obłożenie	57%	75%	86%	92%
Nightly Rate	$124	$152	$195	$246

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Casa Grande 4 camas, A/C full, terraza,Expreso PR5	$28,325	$128	56%	3	1	3	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Spacious Modern Home Near All San Juan Puerto Rico	$46,899	$145	84%	3	2	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Relaxing Oasis with Pool heater and Cabana	$98,417	$343	76%	3	3	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Large Modern w/King Bed Near San Juan Puerto Rico	$51,160	$185	72%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Super comfortable Family Home w/ private pool	$85,972	$246	94%	3	2	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Lady Vacation Home	$21,584	$138	40%	3	1	1	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (26)
UHappy Place House Best Location in San Juan!	$34,067	$104	83%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (108)
San Juan, Área Metro, Aeropuerto SJU, Coliseo PR	$34,027	$152	57%	3	1	1	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (125)
Metro 1225	$30,033	$143	49%	3	1	3	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Spacious, Fully Equipped 3-bedroom Apt in Bayamón	$28,307	$114	64%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
NEW Rumba House,Private second Floor/Pool W heater	$60,892	$280	57%	3	2	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
El Oasis	$31,687	$101	84%	3	2	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Great House	$41,689	$127	88%	3	2	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
!Stunning Ocean View! Casa Frida Perfect Getaway	$66,642	$204	88%	3	1	2	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Royal Palm Haüs: Near SJU & Amazing Beaches	$63,201	$218	75%	3	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Large House to Live Like a Guaynabo Local	$62,056	$246	61%	3	3.5	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
⭐️Casa De Las Palmas 🌴🌴	$111,518	$431	69%	3	2	3	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Moderna, espaciosa, comoda y centrica casa 3/1	$29,399	$181	42%	3	1	4	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Seaside Villa with private yard and pool	$75,505	$216	94%	3	1	1	$78	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (173)
Harbor Haven Retreat \| Best Airbnb in Cataño	$19,292	$87	57%	3	1	2	$95	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (40)
Charming 3BR House with AC and Patio	$39,641	$133	78%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (263)
SA 1: Beautiful 3-bed steps from Cataño boardwalk	$29,142	$84	93%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Agradable apartamento con terraza	$28,398	$117	64%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (65)
San Juan Charm: ForestEdge Retreat, Close to Beach	$68,631	$226	82%	3	2	4	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Central Apt Near Beach & Historic Old San Juan!	$25,003	$156	42%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
CieloAzul @ Bahia - Chic 3BR/Apt SJ Art District	$35,796	$152	62%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (44)
Cozy+ Local +Moderm+ PrimeView+ Nightlife+ 3BR	$44,881	$138	86%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Casa Veda #4 - Beautiful & close to all.	$38,424	$183	54%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Casa Veda #2- Beautiful & close to all.	$39,269	$182	55%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Spacious 3 Bd Apt SJU, El Yunque, and Beach Access	$36,955	$176	56%	3	1	2	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (71)
Blueberry Apartment #2 at La Placita de Santurce	$35,474	$111	83%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (113)
Blueberry Apartment #3 at La Placita de Santurce	$35,809	$103	91%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (74)
Amazing Modern House In San Juan	$59,632	$178	90%	3	2	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (173)
San Juan Newly Renovated Art District 3BR/1BT/FrPK	$49,714	$145	92%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Charming Retreat: w/ Private Balcony & Ocean Views	$28,024	$104	69%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Amazing Ocean View & Great Nightlife Art District	$67,662	$195	92%	3	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Cerra Street 3BR Apt in Trendy Neighborhood!	$34,355	$114	78%	3	1	2	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
NEW UNIT - Insta-Worthy High-Rise 3BR Condo FreePk	$50,007	$143	94%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
La Casita de Santurce	$48,250	$160	81%	3	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Spacious and modern Apt in SJU	$47,831	$196	66%	3	1	2	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (33)

Wskaźniki zwrotu

30.12% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,165	$34,330	$51,495	$68,660	$85,825	$171,651	$514,954
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999
Wpłata początkowa	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,600	$13,398	$20,399	$27,611	$35,040	$75,661	$313,997
Łączny zwrot	$243,765	$267,728	$291,895	$316,272	$340,866	$467,313	$1,048,952

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

30.12%

Stopa kapitalizacji

13.13%

Zwrot z inwestycji

47.15%

50 C. 8 apt 203 Guaynabo, Guaynabo, 00966

3 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

165

Współczynnik inwestora Airbnb

$17,165

Roczny zysk

13.1%

Stopa zwrotu

30.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$44,443

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $476/noc przy 71% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $169/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$46,589

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$169

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$80k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$17,165

Zysk

Przychód

$44,443

Koszty operacyjne

$15,545

Dochód operacyjny

$28,898

Kredyt i podatki

$11,733

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,165

$56,976

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$44,000

Remonty i wyposażenie

$6,376

Koszty zamknięcia

$6,600

Suma

$56,976

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

30.12%

Stopa kapitalizacji

13.13%

Zwrot z inwestycji

47.15%