BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 50 Bismarckstraße, Köln, NRW, 50672

3 pok • 1.5 łaz • 1 gości • €750,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€116,795

Zysk (Przepływ pieniężny)

€53,582

Stopa kapitalizacji

12.5%

Roczny przychód

€116,795

AirDNA prognozuje €396/noc przy 71% obłożenia ($102,684). Airbtics prognozuje €324/noc przy 63% obłożenia ($74,548). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 83% zajętość, €385 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€40,139	€71,856	€118,207	€191,224
Obłożenie	45%	65%	83%	98%
Nightly Rate	€242	€300	€385	€529

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
B49 - Luxus City Apartment	€76,417	€209	98%	3	2	1	€126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
whole flat in the middle of cologne - many extras	€31,575	€93	92%	3	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (544)
Unique 107m² Loft Apartment - Downtown	€42,555	€191	59%	3	3	1	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (336)
K68 Dorya am Ring	€68,344	€324	57%	3	1	4	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Appartment "DaHeim V56" in Köln für 3-9 Pers.	€67,301	€262	70%	3	2	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (303)
Cozy 2-3 Zimmer Apartment in Bestlage mit Balkon	€38,184	€108	96%	3	1	1	€18	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (72)
RoyalDeluxe Penthouse by Keyvani	€66,289	€348	52%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (227)
DOMBLICK! Wunderschöne Wohnung super zentral	€74,698	€295	69%	3	2	2	€84	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (153)
Zentral Wohnen in Köln Ehrenfeld	€30,360	€90	92%	3	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (171)
Villa Ehrenfeld #2	€22,589	€168	36%	3	2	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (185)
Luxurious Apartment mit Sauna	€60,366	€373	43%	3	2	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Stylish, cosy flat close to Cologne City Center	€126,398	€440	78%	3	2	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cologne center - apartment for up to 8 people	€168,548	€633	72%	3	2	2	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stylische Wohnung in Top-Lage im Herzen Kölns	€105,547	€423	68%	3	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Schöne Altbauwohnung zentral in Köln Nippes	€55,752	€299	51%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious +120 m², 4 Rooms, Couch, Kitchen, Dining	€55,121	€251	60%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Paradise apartment 4 rooms with terasse and garden	€38,007	€137	74%	3	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (272)
Gesamte Wohnung Köln Zentrum	€92,546	€550	46%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Luxury design apt. with Dom view	€178,695	€678	72%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Luxury design house right next to Köln Cathedral.	€96,554	€563	46%	3	5	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
Villa Ehrenfeld #1	€52,958	€200	72%	3	2	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Wunderschöne Altbauwohnung nahe Messe und Dom	€111,801	€301	100%	3	3	4	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
130qm in the Center of Cologne	€38,745	€271	39%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (13)
feel good cozy 3BR home in charming cologne center	€78,353	€229	93%	3	2	2	€73	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Studio im Herzen von Köln	€46,848	€291	44%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Trendy Apartment in the Heart of Cologne	€78,688	€247	87%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (15)
Beautiful Art Nouveau flat in the heart of Cologne	€136,379	€373	100%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Traumhafte Maisonette mit Terrasse	€56,791	€337	45%	3	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Wohnung Altstadt Süd beste Lage, 3Z, 6 Personen	€95,181	€482	54%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Central 3 Bedroom Apartment, Cologne (Friesenstr.)	€97,566	€267	100%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
K68 großes 4 Zimmer Penthouse Apartment am Friesenplatz im Herzen Kölns mit Rundumterrasse, Boxsprin	€36,320	€198	50%	3	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 3-Bedroom Apartment in Central Cologne	€111,097	€304	100%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Nice and large appartment near stadium	€96,255	€424	62%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Luxurious apt. with Dom view	€155,920	€520	82%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (10)
160 sqm Kingsize City Appartment	€140,885	€527	73%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)

Wskaźniki zwrotu

29.99% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€53,581	€107,163	€160,744	€214,326	€267,907	€535,815	€1,607,445
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€599,999	€599,999	€599,999	€599,999	€599,999	€599,999	€599,999
Wpłata początkowa	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000
Aprecjacja nieruchomości	€22,500	€45,675	€69,545	€94,131	€119,455	€257,937	€1,070,446
Łączny zwrot	€826,081	€902,838	€980,289	€1,058,457	€1,137,363	€1,543,752	€3,427,891

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

29.99%

Stopa kapitalizacji

12.47%

Zwrot z inwestycji

48.51%

50 Bismarckstraße Köln, Nordrhein-Westfalen, 50672

3 pok • 1.5 łaz • 1 gości

Cena zakupu

159

Współczynnik inwestora Airbnb

€53,581

Roczny zysk

12.5%

Stopa zwrotu

30.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

€116,795

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €396/noc przy 71% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €324/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€74,325

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

€324

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€20k

€75k

€125k

€180k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€53,582

Zysk

Przychód

€116,795

Koszty operacyjne

€23,215

Dochód operacyjny

€93,580

Kredyt i podatki

€39,999

Zysk (Przepływ pieniężny)

€53,582

€178,612

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€150,000

Remonty i wyposażenie

€6,112

Koszty zamknięcia

€22,500

Suma

€178,612

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

29.99%

Stopa kapitalizacji

12.47%

Zwrot z inwestycji

48.51%