BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 5 Via Sebastiano Grandis, Roma, Lazio, 00185

3 pok • 2 łaz • 6 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€50,884

Zysk (Przepływ pieniężny)

€12,342

Zwrot z gotówki

201.0%

Roczny przychód

€50,884

AirDNA prognozuje €168/noc przy 83% obłożenia ($50,883). Airbtics prognozuje €243/noc przy 79% obłożenia ($70,048). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 83% zajętość, €168 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€34,967	€71,152	€112,675	€134,291
Obłożenie	66%	85%	95%	97%
Nightly Rate	€143	€227	€321	€373

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Casa Tua a Porta Maggiore	€49,209	€140	95%	3	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (192)
Rome high floor for 8 people	€72,558	€463	42%	3	3	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Residenza Maggiore - 3BR with panoramic view	€166,943	€473	96%	3	3	2	€112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Entire extra-bright designer flat in city center	€97,634	€280	95%	3	3	3	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (177)
Magna Domus	€69,846	€205	92%	3	3	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
3 bedrooms,3 full bathroom, Rome's Center walking.	€113,362	€319	97%	3	3	3	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (173)
Holiday Home Maison Velia Saint John	€55,792	€173	88%	3	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
thegoldenkeysrome city centre	€56,470	€284	54%	3	3	3	€62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (192)
Comodo appartamento al centro di Roma	€112,367	€428	71%	3	3	1	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (27)
{2 steps from the Colosseum} Free Wi-Fi & Netflix	€64,929	€190	89%	3	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Amiterno Home: Happy Life in Rome!	€82,599	€236	95%	3	3	2	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (383)
Home Alex	€42,743	€217	53%	3	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)
IL GIARDINO SEGRETO	€41,345	€135	83%	3	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Pinerolo Tourist Accomodation	€29,651	€88	89%	3	1	4	€102	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (287)
Angy's Charming Apartment in Rome!	€45,331	€262	47%	3	3	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Amazing Big Apartment center of Rome	€98,053	€367	73%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
3 CONFY BEDROOMS INTO THE CENTER OF ROME!	€63,383	€177	97%	3	1	3	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (452)
Elegante appartamento a pochi passi dal Colosseo!	€60,310	€241	68%	3	3	3	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (65)
Elegante appartamento in Piazza di San Giovanni!	€80,308	€353	62%	3	3	3	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (61)
La Finestra di Fronte	€52,942	€144	100%	3	3	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Casavamica	€33,904	€109	84%	3	3	3	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (40)
The Chambers of Secrets/S. Giovanni (CIR 11546)	€74,770	€214	95%	3	3	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (428)
Cozy apartment in the center of Rome	€71,034	€303	63%	3	3	1	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
RomAntica 3 Charming apartments near San Giovanni	€187,529	€509	99%	3	6	1	€306	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Appartamento fino a 6 persone vicino al Colosseo	€70,907	€259	74%	3	3	2	€102	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (9)
Coliseum Luxury Home Garden	€53,991	€150	96%	3	3	3	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (313)
3 bedrooms historic flat_ Casa delle Cementine	€31,253	€96	88%	3	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Elegant apartment near Colosseum	€67,289	€283	64%	3	3	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
2BR Apt w/ Hot Tub & Garden, City Views & Playroom	€43,513	€127	91%	3	3	1	€71	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Rome, Wonderful Home	€123,857	€355	95%	3	4	2	€122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
In the of Rome	€30,525	€119	65%	3	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
New Liberty	€23,777	€198	32%	3	3	2	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Colosseo splendido lusso 180 mq con tripli servizi	€83,889	€266	82%	3	4	1	€122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Hostme S.Giovanni Large Home	€41,479	€138	81%	3	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (22)
Colibrì, Lovely Apartment	€34,291	€99	95%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
ROME LUX HOUSE	€68,349	€185	99%	3	3	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luminoso appartamento per otto persone	€99,737	€329	82%	3	3	2	€122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Apartment close the Central Station	€112,152	€346	87%	3	3	3	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
A un passo dal Colosseo	€33,205	€138	63%	3	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Suite Imperiale Colosseo	€85,513	€342	67%	3	3	2	€120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Wskaźniki zwrotu

200.97% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€12,342	€24,684	€37,026	€49,369	€61,711	€123,422	€370,268
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€12,342	€24,684	€37,026	€49,369	€61,711	€123,422	€370,268

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

200.97%

Okres zwrotu w dniach

181

Zwrot z inwestycji

200.97%

5 Via Sebastiano Grandis Roma, Lazio, 00185

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Miesięczny czynsz

€50,884

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $243 za noc z 79% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 68% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€70,668

Średni roczny przychód

79%

Średni wskaźnik obłożenia

€243

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€25k

€75k

€130k

€190k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€12,342

Zysk

Revenue

€50,884

Koszty operacyjne

€14,542

Dochód operacyjny

€36,342

Efektywny czynsz netto

€24,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€12,342

€6,141

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€6,046

Koszty przygotowania

€95

Suma

€6,141

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

200.97%

Okres zwrotu w dniach

181