BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5 Piper Ct, White Plains, NY, 10607

4 pok • 4 łaz • 6 gości • $750,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$130,173

Zysk (Przepływ pieniężny)

$48,978

Stopa kapitalizacji

13.3%

Roczny przychód

$130,173

AirDNA prognozuje $335/noc przy 75% obłożenia ($91,767). Airbtics prognozuje $540/noc przy 66% obłożenia ($130,172). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $540 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$72,111	$114,766	$193,074	$326,178
Obłożenie	55%	70%	83%	86%
Nightly Rate	$353	$439	$622	$1,015

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Stylish & Comfy \|5★ Location, Deck, ♛4Br/3 Full BA	$95,389	$358	71%	4	3	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Fabulous 4 Bed, 2 Bath in Hastings on Hudson	$128,749	$443	78%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Waterfront Luxury in Town	$147,219	$459	86%	4	2.5	4	$390	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Stylish 4bed 2bath Home in White Plains	$87,811	$276	83%	4	2	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Relaxing & Great Location & Minutes from New York	$70,286	$339	55%	4	2	3	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Grand 4Bed 2Bath 2Kitch Private 2 Apartment Combo	$169,538	$502	89%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Hudson Valley Escape	$142,146	$528	72%	4	2.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Lower Hudson Valley Idyllic Retreat	$116,777	$384	83%	4	2.5	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Briarcliff Manor Estate w/ Hudson River Views	$320,541	$1,150	74%	4	6	3	$361	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
The Mega Unit	$92,264	$402	61%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Victorian Charm cozy unique work or play 30min-NYC	$133,257	$436	83%	4	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Mediterranean style villa in lower Westchester	$89,028	$285	85%	4	3.5	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Luxury Living in the Heart of NY	$59,618	$380	41%	4	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Large 4-Br home / 15 min to NYC	$74,296	$336	56%	4	1	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Englewood NJ Country Carriage House (15 min NYC)	$110,728	$473	63%	4	2.5	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Close to New York City with Bridge View & Parking	$75,165	$331	61%	4	2	3	$174	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Cheerful bright child friendly 4 bdrm in S. Nyack.	$80,396	$300	72%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
St James Guest House	$89,519	$427	57%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (122)
New Jersey home, close to New York City Fun!	$107,640	$365	79%	4	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
NYC Nearby: Modern, Safe, & Spacious	$79,710	$254	85%	4	2.5	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Lovely 4 Bedroom cozy home	$87,799	$432	55%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Victorian Gem, 15 Min to NYC, On Lively McLean Ave	$157,816	$450	93%	4	1.5	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Quiet gem	$148,200	$1,000	40%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Large NYC Home! Close Proximity to Manhattan!	$174,951	$613	77%	4	3	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Aspen In Airmont	$121,790	$659	48%	4	3.5	1	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Lily Pond Farmhouse-Connecticut/Westchester Border	$125,483	$762	42%	4	3	5	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bright Stylish Chic 4BR 4BA Home	$108,619	$473	61%	4	4	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (232)
4 Bedroom Carriage House on Private Estate	$79,562	$236	86%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Luxury 4BR Home Near NYC: A Tranquil Escape	$108,917	$337	87%	4	1.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Downtown Greenwich New house walk to town/train	$145,949	$698	55%	4	2.5	3	$650	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Larchmont Garden Paradise Close to NYC	$333,316	$1,301	70%	4	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Private Country Gem	$190,772	$1,567	30%	4	4.5	3	$450	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
NYC in 20-25 Min. modern large Apt. 4 Bedrooms	$58,937	$301	53%	4	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Modern Colonial Home in Yonkers	$119,739	$424	77%	4	1.5	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Harty's Terrace 9 Kimball Avenue	$101,583	$455	61%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
1 hr from NYC: Custom Victorian Farmhse	$141,831	$650	48%	4	2.5	6	$800	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beautiful place minutes away to New York City .	$119,720	$465	70%	4	2	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Comfortable Entire House for rent. 4 bed, 3 baths	$108,092	$700	41%	4	3	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Comfortable Mid-Century on Quiet Country Road	$132,180	$427	83%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)

Wskaźniki zwrotu

26.69% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$48,977	$97,955	$146,933	$195,911	$244,889	$489,778	$1,469,335
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Wpłata początkowa	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Aprecjacja nieruchomości	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Łączny zwrot	$821,477	$893,630	$966,478	$1,040,042	$1,114,344	$1,497,715	$3,289,782

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

26.69%

Stopa kapitalizacji

13.27%

Zwrot z inwestycji

42.96%

5 Piper Ct White Plains, New York, 10607

4 pok • 4 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,597/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

White Plains

Strefowanie

Przepisy

148

Współczynnik inwestora Airbnb

$48,977

Roczny zysk

13.3%

Stopa zwrotu

26.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$130,173

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $335/noc przy 75% obłożenia ($91,767.55). Airbtics prognozuje $540/noc przy 66% obłożenia ($130,172).

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$124,297

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$540

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$60k

$150k

$240k

$335k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$48,978

Zysk

Przychód

$130,173

Koszty operacyjne

$30,602

Dochód operacyjny

$99,570

Kredyt i podatki

$50,593

Zysk (Przepływ pieniężny)

$48,978

$183,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$150,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$22,500

Suma

$183,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.97

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

26.69%

Stopa kapitalizacji

13.27%

Zwrot z inwestycji

42.96%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,596

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,425

Twoje całkowite odliczenie

$113,673

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $113,673 = $36,327

Podatki od $36,327 (30%)

$10,898

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$10,898

Szacowane oszczędności podatkowe

$34,102

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com