BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5 Piper Ct, White Plains, NY, 10607

4 pok • 3.5 łaz • 12 gości • $971,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$116,239

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,914

Stopa kapitalizacji

9.0%

Roczny przychód

$116,239

AirDNA prognozuje $424/noc przy 68% obłożenia ($105,307). Airbtics prognozuje $502/noc przy 67% obłożenia ($122,846). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $475 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$75,504	$107,278	$157,436	$244,689
Obłożenie	59%	68%	81%	85%
Nightly Rate	$345	$421	$518	$759

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Waterfront Luxury in Town	$154,020	$498	83%	4	2.5	4	$390	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Fabulous 4 Bed, 2 Bath in Hastings on Hudson	$134,740	$463	78%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Relaxing & Great Location & Minutes from New York	$77,178	$332	62%	4	2	3	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Stylish & Comfy \|5★ Location, Deck, ♛4Br/3 Full BA	$89,861	$350	68%	4	3	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Stylish 4bed 2bath Home in White Plains	$89,119	$274	85%	4	2	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Grand 4Bed 2Bath 2Kitch Private 2 Apartment Combo	$156,108	$460	89%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (7)
Hudson Valley Escape	$129,844	$498	70%	4	2.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Lower Hudson Valley Idyllic Retreat	$114,513	$385	81%	4	2.5	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Briarcliff Manor Estate w/ Hudson River Views	$320,541	$1,150	74%	4	6	3	$361	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
The Mega Unit	$98,647	$392	67%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Victorian Charm cozy unique work or play 30min-NYC	$130,241	$421	84%	4	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
St James Guest House	$97,778	$421	63%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (121)
Luxury Living in the Heart of NY	$70,079	$361	51%	4	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Large 4-Br home / 15 min to NYC	$77,760	$328	60%	4	1	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Englewood NJ Country Carriage House (15 min NYC)	$106,690	$446	64%	4	2.5	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Cheerful bright child friendly 4 bdrm in S. Nyack.	$80,396	$300	72%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Charming & Spacious Escape near NYC & McLean Ave!	$144,455	$428	90%	4	1.5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
New Jersey home, close to New York City Fun!	$100,910	$352	77%	4	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Lovely 4 Bedroom cozy home	$97,251	$412	63%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Quiet gem	$148,200	$1,000	40%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Large NYC Home! Close Proximity to Manhattan!	$161,405	$580	75%	4	3	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Lily Pond Farmhouse-Connecticut/Westchester Border	$121,250	$733	42%	4	3	5	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Four levels of stylish living	$187,286	$656	76%	4	3	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Private Country Gem	$178,919	$1,461	30%	4	4.5	3	$450	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Hudson Valley Victorian with River Views	$64,483	$378	44%	4	1.5	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
NYC Nearby: Modern, Safe, & Spacious	$76,270	$249	83%	4	2.5	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Close to New York City with Bridge View & Parking	$73,999	$321	62%	4	2	3	$174	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Luxury 4BR Home Near NYC: A Tranquil Escape	$113,439	$316	97%	4	1.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Pool/HotTub - Close to NYC	$131,076	$600	56%	4	2.5	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
NYC in Min. Modern Apt. 4 Bedrooms	$60,302	$295	55%	4	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern Colonial Home in Yonkers	$117,660	$401	80%	4	1.5	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Backyard Gazebo in Quiet NYC Suburban Stay	$151,951	$475	87%	4	3	30	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
4 Bedroom Carriage House on Private Estate	$74,799	$224	85%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Beautiful place minutes away to New York City .	$110,694	$443	68%	4	2	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Comfortable Entire House for rent. 4 bed, 3 baths	$105,809	$666	42%	4	3	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Comfortable Mid-Century on Quiet Country Road	$122,716	$401	81%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Bright Stylish Chic 4BR 4BA Home	$101,270	$433	62%	4	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (230)
* Escape to a Custom Country Victorian Farmhouse	$137,150	$621	48%	4	2.5	6	$800	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Mountain Vista Luxury Retreat!	$171,612	$1,302	34%	4	4	4	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Entire Home mins away from NYC	$63,834	$275	63%	4	2	1	$38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (66)

Wskaźniki zwrotu

9.35% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$21,913	$43,827	$65,740	$87,654	$109,567	$219,135	$657,405
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$777,200	$777,200	$777,200	$777,200	$777,200	$777,200	$777,200
Wpłata początkowa	$194,300	$194,300	$194,300	$194,300	$194,300	$194,300	$194,300
Aprecjacja nieruchomości	$29,145	$59,164	$90,084	$121,931	$154,734	$334,114	$1,386,585
Łączny zwrot	$1,022,558	$1,074,491	$1,127,324	$1,181,085	$1,235,802	$1,524,749	$3,015,490

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.35%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

25.86%

5 Piper Ct White Plains, New York, 10607

4 pok • 3.5 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,660/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$971,500

Zestimate

White Plains

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$21,913

Roczny zysk

9.0%

Stopa zwrotu

9.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$116,239

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $424/noc przy 68% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $502/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$118,606

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$502

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$60k

$145k

$230k

$320k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$21,914

Zysk

Przychód

$116,239

Koszty operacyjne

$28,791

Dochód operacyjny

$87,448

Kredyt i podatki

$65,534

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,914

$234,320

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$194,300

Remonty i wyposażenie

$10,875

Koszty zamknięcia

$29,145

Suma

$234,320

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.33

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.35%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

25.86%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$46,108

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,618

Twoje całkowite odliczenie

$75,832

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $75,832 = $74,168

Podatki od $74,168 (30%)

$22,250

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,250

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,750

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.31 sqft

Rok budowy:

1961

Powierzchnia:

3,270 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Hot Water, Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 4

Wielkość działki: 0.31 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,270 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Hot water, natural gas

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air, Ductless

Widok: -

Parking: Attached, Driveway, Garage Door Opener, On Street

Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer, Gas Water Heater

Cena za kwadrat: $297

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 2689007520003190000028

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $484,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $971,500

Szkoły