BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5 Pelzer St, Woodfin, NC 28804, USA

4 pok • 2 łaz • 8 gości • $385,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,021

Zysk (Przepływ pieniężny)

$987

Stopa kapitalizacji

7.0%

Roczny przychód

$46,021

AirDNA prognozuje $300/noc przy 58% obłożenia ($63,552).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $225 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

0.99% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$987	$1,974	$2,961	$3,948	$4,935	$9,871	$29,614
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,782	$7,797	$12,061	$16,587	$21,392	$50,247	$308,000
Wpłata początkowa	$77,000	$77,000	$77,000	$77,000	$77,000	$77,000	$77,000
Aprecjacja nieruchomości	$14,244	$29,017	$44,335	$60,221	$76,694	$168,666	$760,047
Łączny zwrot	$96,014	$115,789	$136,358	$157,756	$180,022	$305,786	$1,174,662

Wzrost wartości nieruchomości:

3.7%

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.99%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

19.19%

5 Pelzer St Woodfin, North Carolina, 28804-2109

4 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,847/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$46,021

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$987

Zysk

Revenue

$46,021

Koszty operacyjne

$19,063

Dochód operacyjny

$26,958

Kredyt i podatki

$25,971

Zysk (Przepływ pieniężny)

$987

$99,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$77,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$11,550

Suma

$99,050

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.04

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3.7%

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.99%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

19.19%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,272

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,811

Twoje całkowite odliczenie

$38,603

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $38,603 = $111,397

Podatki od $111,397 (30%)

$33,419

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,419

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,581

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com