BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5 Mill Rd, Sag Harbor, NY 11963, USA

4 pok • 3 łaz • 8 gości • $1,500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$122,481

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,707

Stopa kapitalizacji

6.2%

Roczny przychód

$122,481

AirDNA prognozuje $729/noc przy 46% obłożenia ($122,480).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $729 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-2.16% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,706	-$15,413	-$23,120	-$30,827	-$38,534	-$77,068	-$231,206
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$14,736	$30,381	$46,991	$64,625	$83,347	$195,771	$1,200,000
Wpłata początkowa	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Aprecjacja nieruchomości	$45,000	$91,350	$139,090	$188,263	$238,911	$515,874	$2,140,893
Łączny zwrot	$352,029	$406,317	$462,961	$522,061	$583,724	$934,577	$3,409,687

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.16%

Stopa kapitalizacji

6.23%

Zwrot z inwestycji

14.62%

5 Mill Rd Sag Harbor, New York, 11963-1506

4 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $7,195/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Sag Harbor

Strefowanie

Przepisy

$122,481

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$7,707

Zysk

Revenue

$122,481

Koszty operacyjne

$29,003

Dochód operacyjny

$93,478

Kredyt i podatki

$101,185

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,707

$355,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$300,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$45,000

Suma

$355,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.92

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.16%

Stopa kapitalizacji

6.23%

Zwrot z inwestycji

14.62%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$71,192

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$14,850

Twoje całkowite odliczenie

$157,793

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $157,793 = -$7,793

Podatki od -$7,793 (30%)

-$2,338

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$2,338

Szacowane oszczędności podatkowe

$47,338

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com