BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5 Ladouceur St, Ottawa, ON, K1Y 2S9

2 pok • 1 łaz • 2 gości • $1,000,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,882

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$49,049

Stopa kapitalizacji

1.8%

Roczny przychód

$36,882

AirDNA prognozuje $153/noc przy 66% obłożenia ($36,882). Airbtics prognozuje $104/noc przy 74% obłożenia ($28,109). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $153 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,421	$27,424	$35,638	$45,557
Obłożenie	75%	81%	87%	96%
Nightly Rate	$82	$87	$105	$119

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Unique quiet 1-bedroom	$34,595	$118	75%	1	1	1	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Cute & Cozy 1-Bedroom	$27,003	$82	77%	1	1	1	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Perfect location 2 bed with Parking and wifi	$28,192	$89	75%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Cozy One Bedroom w/ Parking - Mins to Downtown!	$20,320	$68	76%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (68)
Cozy private apartment in trendy Hintonburg	$26,105	$82	85%	1	1	2	$44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Modern Hintonburg APT w/parking	$35,646	$101	96%	1	1	3	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Charming One Bedroom w/Laundry - Mins to Downtown!	$26,311	$76	87%	1	1	2	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (52)
New 1-bedroom apartment in trendy Hintonburg	$34,462	$107	88%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Renovated, Modern 1 Bedroom in Trendy Hintonburg	$33,887	$85	100%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Modern open-concept loft in trendy Hintonburg	$26,540	$129	53%	1	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

-20.76% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$49,049	-$98,098	-$147,147	-$196,196	-$245,246	-$490,492	-$1,471,476
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000
Wpłata początkowa	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Aprecjacja nieruchomości	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Łączny zwrot	$980,950	$962,801	$945,579	$929,311	$914,027	$853,424	$955,786

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-20.76%

Stopa kapitalizacji

1.84%

Zwrot z inwestycji

-3.9%

5 Ladouceur St Ottawa, Ontario, K1Y 2S9

2 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Ottawa

Strefowanie

Przepisy

$36,882

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $153/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $104/noc przy 74% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$29,306

Średni roczny przychód

81%

Średni wskaźnik obłożenia

$93

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$25k

$30k

$35k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$49,049

Zysk

Przychód

$36,882

Koszty operacyjne

$18,475

Dochód operacyjny

$18,408

Kredyt i podatki

$67,457

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$49,049

$236,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$200,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$30,000

Suma

$236,250

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-20.76%

Stopa kapitalizacji

1.84%

Zwrot z inwestycji

-3.9%