BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5 Kötschachtaler Str., Bad Gastein, Salzburg, 5640

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości • €260,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€48,724

Zysk (Przepływ pieniężny)

€12,279

Stopa kapitalizacji

11.5%

Roczny przychód

€48,724

AirDNA prognozuje €173/noc przy 46% obłożenia ($29,027). Airbtics prognozuje €230/noc przy 58% obłożenia ($48,670). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, €230 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€26,449	€37,501	€74,313	€122,960
Obłożenie	48%	57%	66%	76%
Nightly Rate	€150	€177	€301	€435

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Schöne Ferienwohnung im Zentrum von Bad Gastein	€70,535	€180	100%	2	1	3	€183	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Mountain View Appartement	€49,549	€165	79%	2	1	2	€85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
NEW Heart of Bad Gastein	€40,822	€171	62%	2	1	2	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Brand-new, central apartment w/ VIEWS!	€47,617	€173	72%	2	1	2	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Landhaus St. Georg by Interhome	€37,295	€182	56%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Landhaus St. Georg by Interhome	€33,551	€161	57%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Grenzberg - Bad Gastein, Ferienwohnung, ca. 65qm	€30,471	€115	68%	2	2	3	€133	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
High alpine comfort in Badgastein.	€23,287	€148	37%	2	1	7	€80	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (27)
Alpenloft MADERO Obergeschoß	€68,255	€330	56%	2	2	7	€130	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Apartment Åsa Bad Gastein	€19,599	€96	55%	2	2.5	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Cosy apartment opposite to the cable car and slope	€22,630	€120	51%	2	2	7	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Martini by Interhome	€39,797	€187	58%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (8)
Waterfall TOP 15	€28,899	€165	48%	2	2	3	€249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Alpenloft MADERO Basisgeschoß	€46,972	€269	47%	2	1	7	€80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Alpenloft TESSA Obergeschoß	€65,469	€314	56%	2	2	7	€129	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Alpenloft TESSA Basisgeschoß	€54,148	€277	53%	2	2	7	€80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Haus Reitl VII by Interhome	€33,511	€113	81%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (17)
Gemütliche Wohnung in bester Lage in Bad Gastein	€18,446	€130	35%	2	1	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Penthouse Appartement im Zentrum von Bad Gastein	€72,000	€297	66%	2	2	4	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Home by Interhome	€45,913	€179	70%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Valentina - Spacious & Elegant flat in centre town	€26,411	€199	36%	2	2	2	€129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Haus Franzis	€29,396	€162	49%	2	2	7	€64	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Comfortable two bedroom apartment	€15,583	€104	41%	2	1	6	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Residenz Kaiser Franz Josef-Junior Suite Bergblick	€74,459	€433	47%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ski-in/ski-out apartment on a glacier boulder	€40,980	€176	58%	2	1	2	€108	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Schubert by Interhome	€23,088	€162	39%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
April - Spacious & Elegant flat in centre town	€22,152	€199	30%	2	2	2	€129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Familienwohnung mit Bergblick	€32,970	€155	58%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Monte Grau Top 5 by Interhome	€40,453	€194	57%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Cozy 2 Bedroom Apartment	€119,166	€459	71%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Almliesl GAST-481 "10"	€39,716	€151	72%	2	2	5	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Dachgeschosswohnung für 4 Personen, 72 m2	€26,996	€133	55%	2	1	4	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (29)
Ferienwohnungen Gastein mit Pool und Sauna	€40,856	€142	78%	2	1	4	€108	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Superior 2 Bedroom Apartment	€128,756	€533	66%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Haus Franzis	€29,520	€133	60%	2	1	7	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Bergblick Appartements - Gamskarkogel	€65,502	€373	47%	2	0	1	€136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
SW2C+ Comfort Two-Bedroom Apartment Plus	€105,179	€487	59%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
SW2 Two-Bedroom Apartment	€117,455	€535	60%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (3)
SW2SC Superior Comfort Two-Bedroom Apartment	€90,295	€380	65%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
RL2 Two-Bedroom Apartment	€89,981	€323	76%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

18.7% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€12,278	€24,557	€36,836	€49,115	€61,393	€122,787	€368,363
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€208,000	€208,000	€208,000	€208,000	€208,000	€208,000	€208,000
Wpłata początkowa	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000
Aprecjacja nieruchomości	€7,800	€15,834	€24,109	€32,632	€41,411	€89,418	€371,088
Łączny zwrot	€280,078	€300,391	€320,945	€341,747	€362,805	€472,206	€999,451

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

18.7%

Stopa kapitalizacji

11.46%

Zwrot z inwestycji

34.47%

5 Kötschachtaler Str. Bad Gastein, Salzburg, 5640

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości

Cena zakupu

110

Współczynnik inwestora Airbnb

€12,278

Roczny zysk

11.5%

Stopa zwrotu

18.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

€48,724

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €173/noc przy 46% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €230/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€50,191

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

€230

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€50k

€90k

€130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€12,279

Zysk

Przychód

€48,724

Koszty operacyjne

€18,906

Dochód operacyjny

€29,818

Kredyt i podatki

€17,539

Zysk (Przepływ pieniężny)

€12,279

€65,659

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€52,000

Remonty i wyposażenie

€5,859

Koszty zamknięcia

€7,800

Suma

€65,659

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

18.7%

Stopa kapitalizacji

11.46%

Zwrot z inwestycji

34.47%