BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5 Harbor Hill Ln, Saranac Lake, NY, 12983

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $392,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,942

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,114

Stopa kapitalizacji

4.9%

Roczny przychód

$37,942

AirDNA prognozuje $201/noc przy 64% obłożenia ($46,984). Airbtics prognozuje $196/noc przy 53% obłożenia ($37,941). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $196 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$16,386	$29,348	$52,518	$140,540
Obłożenie	39%	52%	68%	76%
Nightly Rate	$112	$150	$207	$499

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Tamarac Romantic Waterfront Cabin For Two.	$63,882	$231	72%	1	1	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Birch Suite A Romantic Adirondack Private Suite	$48,402	$205	60%	1	1	1	$125	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
Lakefront Cottage, Lake Flower, Saranac Lake, NY	$60,050	$213	76%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (239)
Baker Cabin at Colden Lodge on Lake Flower	$60,305	$230	70%	1	1	1	$125	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (166)
Lakefront Cottage on Lake Flower, Saranac Lake, NY	$49,534	$204	65%	1	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (145)
Couples' Retreat - In Town and On the Lake!	$31,708	$165	50%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (273)
OnLakeFlower,SunsetsOutdoor Fireplace, Retro vibe.	$31,256	$122	70%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (221)
Minutes to Rail Trail, mountains, Lake Placid!	$29,648	$166	47%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (262)
charming one bedroom apt on the lake flower! New!	$21,572	$127	45%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (99)
Saranac Lake Studio	$13,375	$70	49%	1	1	1	$39	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (240)
Cozy Cabin Adirondack Getaway	$44,215	$172	68%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Adirondack Lakes and Trails Landing	$32,918	$176	50%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Historic Colonial Revival 1BRM Apt	$21,457	$108	52%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Hilltop Haven	$27,608	$107	70%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Sparkling clean cabin near trails & Lake Placid	$33,777	$178	50%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (502)
Canary Cabin	$32,661	$136	64%	1	1	2	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (442)
Cozy quiet space close to outdoor recreation.	$17,766	$77	60%	1	1	1	$35	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (343)
Village Nook-1BR Apt-on Rail Trail, walk downtown	$34,525	$153	61%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Village Hideaway-efficiency/private entrance &bath	$18,220	$101	49%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (129)
ADK New Luxury Suite Downtown on Main	$33,628	$117	77%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Modern 1-Bedroom Apartment With Off-Street Parking	$20,098	$91	57%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Historic ADK 1 Bd Apartment Main Street	$14,889	$96	40%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
Comfortable & Renovated Apt.	$24,170	$123	53%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (580)
Jon's Loj - Private 1-bedroom Adirondack apartment	$25,838	$99	70%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (134)
The Micro - A Wee House with BIG style	$35,780	$99	98%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (485)
Haven by the Lake \| Biking. Fitness Room. Hot Tub.	$58,443	$499	32%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (96)
The Olive Escape off of Main St. In Saranac Lake	$25,243	$100	66%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Saranac Lake Oasis \| Kayak. Pool. Lake Views.	$73,053	$499	40%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Waterfront Loft	$23,831	$114	56%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
2 bedroom Flat sleeps 5 w/ kitchenette, 2nd floor	$35,400	$124	78%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)
All Season Fish Cabin on Lake Colby, Saranac Lake	$35,212	$245	39%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Moody Pond and Baker Mt.	$44,272	$126	96%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (196)
Traverse Lodge Base Camp Cabin 8	$22,616	$167	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Traverse Lodge Base Camp Cabin 9	$23,226	$167	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Lakefront Suite, Lake Flower, Saranac Lake, NY	$18,925	$148	32%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (82)

Wskaźniki zwrotu

-7.53% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,113	-$14,227	-$21,341	-$28,455	-$35,569	-$71,139	-$213,418
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600
Wpłata początkowa	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400
Aprecjacja nieruchomości	$11,760	$23,872	$36,348	$49,199	$62,435	$134,815	$559,486
Łączny zwrot	$396,646	$401,644	$407,007	$412,743	$418,865	$455,675	$738,068

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.53%

Stopa kapitalizacji

4.93%

Zwrot z inwestycji

5 Harbor Hill Ln Saranac Lake, New York, 12983

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,880/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$392,000

Zestimate

-19

Współczynnik inwestora Airbnb

-$7,113

Roczny zysk

4.9%

Stopa zwrotu

-7.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$37,942

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $201/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $196/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,624

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$196

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$50k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$7,114

Zysk

Przychód

$37,942

Koszty operacyjne

$18,612

Dochód operacyjny

$19,329

Kredyt i podatki

$26,443

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,114

$94,410

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$78,400

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$11,760

Suma

$94,410

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.73

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.53%

Stopa kapitalizacji

4.93%

Zwrot z inwestycji

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,605

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,881

Twoje całkowite odliczenie

$46,535

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $46,535 = $103,465

Podatki od $103,465 (30%)

$31,039

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,039

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,961

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1,306 sqft

Rok budowy:

1940

Powierzchnia:

531 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Propane Stove

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 1,306 sqft

Powierzchnia zabudowy: 531 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Propane stove

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: Lake

Parking: -

Udogodnienia: Gas Range, Microwave, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Tankless Water Heater

Cena za kwadrat: $724

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 32.24611.140

Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $271,900

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $384,700

Szkoły

Szkoła średnia: Saranac Lake Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: Saranac Lake Senior High School with 6/10 gwiazdek