5 Gumtree Rd Hilton Head Island, South Carolina, 29926
2 pok • 2 łaz • 6 gości
Szac. $1,601/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$333,800
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
-$6,810
Roczny zysk
4.7%
Stopa zwrotu
-8.2%
Stopa zwrotu na gotówkę
$33,778
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $166/noc przy 43% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $136/noc przy 68% obłożenia.
Top 48% porównywalnych
Top 36% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$36,257
Średni roczny przychód
68%
Średni wskaźnik obłożenia
$136
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$40k
$60k
$80k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$6,810
Zysk
Przychód
$33,778
Koszty operacyjne
$18,071
Dochód operacyjny
$15,707
Kredyt i podatki
$22,517
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$6,810
$83,274
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$66,760
Remonty i wyposażenie
$6,500
Koszty zamknięcia
$10,014
Suma
$83,274
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-8.17%
Stopa kapitalizacji
4.7%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$15,842
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$3,305
Twoje całkowite odliczenie
$40,776
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $40,776 = $109,224
Podatki od $109,224 (30%)
$32,767
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$32,767
Szacowane oszczędności podatkowe
$12,233
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
1984
Powierzchnia:
1,080 sqft
Typ:
CONDO
Parking:
-
Ogrzewanie:
Electric, Central, Heat Pump
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: 1,080 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Electric, central, heat pump
- Basen: No
- Kominki: 1
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Electric, Central Air, Heat Pump
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Vented Exhaust Fan, Washer
- Cena za kwadrat: $309
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: R5100070000229005l
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $231,300
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $333,800
Szkoły
- Szkoła średnia: Hilton Head Island Middle School with 4/10 gwiazdek
- Liceum: Hilton Head Island High School with 6/10 gwiazdek