BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5 Burger Drive, Kerhonkson, NY

4 pok • 2 łaz • 4 gości • $800,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$85,562

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,794

Stopa kapitalizacji

7.6%

Roczny przychód

$85,562

AirDNA prognozuje $448/noc przy 50% obłożenia ($81,814). Airbtics prognozuje $442/noc przy 53% obłożenia ($85,562). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $442 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$49,614	$69,777	$143,330	$184,850
Obłożenie	42%	50%	67%	74%
Nightly Rate	$313	$369	$569	$657

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Escape to Woods House - family/dog friendly	$118,055	$486	62%	4	2.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Spruced Moose Lodge & Treehouse w. Hot Tub & Pool!	$111,160	$442	67%	4	3.5	1	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Mountain-Top Catskills Getaway Cabin w/hot tub	$120,028	$393	81%	4	2	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (457)
Modern Farmhouse \| 7 Acres Catskill forest w/ Pond	$165,366	$551	82%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Country Farmhouse	$37,856	$315	32%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Phoebe's Nest - Chic Log Cabin in Accord	$44,178	$301	38%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Brand New House with Huge Patio	$55,579	$215	66%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Kerhonkson Mountain Home on 23 Acres	$117,385	$308	100%	4	1.5	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Home Sweet Hudson: A Retreat Main House	$153,577	$591	71%	4	3.5	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Spacious country home on private road	$55,490	$353	40%	4	2.5	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Farmhouse at Grateful Woods w Game Room, HT, FP	$86,991	$559	42%	4	2.5	1	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Newly Built Private Home & Pool	$118,306	$726	42%	4	3	1	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Lodge; Grateful_Woods: fires, games,htub,anmls	$189,752	$1,172	44%	4	2	2	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Luxe farmhouse with fireplace & sauna	$70,255	$564	33%	4	4.5	1	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Family House in the Woods	$33,924	$288	30%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Catskills Country Retreat: Hike \| Relax \| Unwind	$54,141	$343	42%	4	2	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Acorn Hill \| Game-room + Fireplace + Firepit + BBQ	$87,351	$323	67%	4	3.5	1	$365	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Hudson Valley Home	$66,622	$358	50%	4	3	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Private Countryside Retreat, near Minnewaska	$71,281	$406	45%	4	2.5	2	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Upstate Oasis with a Giant Yard next to Minnewaska	$56,042	$348	44%	4	3	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Chef’s Kitchen - Fire Pit - Pool Table!	$54,597	$348	42%	4	2	2	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Renovated farmhouse w/hot tub Hudson Valley escape	$46,915	$232	51%	4	3	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Beautiful Woodstock Home	$105,845	$632	45%	4	3	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Serene and Cozy Cabin Escape with Hot Tub	$141,318	$600	63%	4	3	2	$330	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
40 acre woods: A Catskills home in a National Park	$158,847	$584	74%	4	2	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Overlook Creek: A Stylish Compound	$75,013	$384	52%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Fun, Private & Modern Home, close to Rail Trail	$104,277	$702	40%	4	2	2	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Hidden Mountain - Treetop Elegance	$141,936	$762	49%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Sun-Drenched Catskills Oasis	$92,541	$353	70%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Stony Kill Ranch - Hot Tub and Waterfall Access	$59,927	$240	65%	4	3.5	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (306)
Cabin 85 - newly renovated 2bd rooms w/ 2 lofts	$40,361	$243	43%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Skytop Lodge Family Ready	$71,627	$340	56%	4	3.5	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Hidden Ridge: Private Oasis w/ Pool, Hot Tub+Views	$83,333	$381	56%	4	3.5	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Stunning Modern Barn minutes from Woodstock 21N195	$87,385	$306	76%	4	3	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Greycliff: Mohonk Preserve Getaway	$141,834	$525	67%	4	3.5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
May Deal: Rent 3 Nights - Get 4th Night Free	$174,866	$653	66%	4	2.5	3	$385	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Farmhouse New Paltz	$33,309	$227	39%	4	1.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (138)
Geo Campo House	$50,040	$185	70%	4	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)

Wskaźniki zwrotu

3.49% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,793	$13,587	$20,380	$27,174	$33,967	$67,935	$203,805
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Wpłata początkowa	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Aprecjacja nieruchomości	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Łączny zwrot	$830,793	$862,307	$894,562	$927,581	$961,386	$1,143,068	$2,145,615

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.49%

Stopa kapitalizacji

7.59%

Zwrot z inwestycji

19.87%

5 Burger Dr Kerhonkson, New York, 12446

4 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $3,837/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$6,793

Roczny zysk

7.6%

Stopa zwrotu

3.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$85,562

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $448/noc przy 50% obłożenia ($81,814.65). Airbtics prognozuje $442/noc przy 53% obłożenia ($85,562).

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$89,353

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$442

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$85k

$135k

$190k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$6,794

Zysk

Przychód

$85,562

Koszty operacyjne

$24,803

Dochód operacyjny

$60,759

Kredyt i podatki

$53,965

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,794

$194,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$160,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$24,000

Suma

$194,500

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.13

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.49%

Stopa kapitalizacji

7.59%

Zwrot z inwestycji

19.87%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,969

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,920

Twoje całkowite odliczenie

$166,331

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $166,331 = -$16,331

Podatki od -$16,331 (30%)

-$4,899

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$4,899

Szacowane oszczędności podatkowe

$49,899

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com