BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5 Baldwin Pl, Westport, CT, 06880

4 pok • 2.5 łaz • 12 gości • $1,000,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$217,349

Zysk (Przepływ pieniężny)

$107,957

Stopa kapitalizacji

17.5%

Roczny przychód

$217,349

AirDNA prognozuje $580/noc przy 67% obłożenia ($141,933). Airbtics prognozuje $629/noc przy 59% obłożenia ($135,545). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $783 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$50,436	$134,766	$220,649	$342,092
Obłożenie	39%	57%	76%	91%
Nightly Rate	$350	$640	$783	$1,016

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
4 bdrm Contemporary Country Home in CT	$197,341	$1,186	43%	4	6	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Homestyle Comfort: Charming Cozy Escape	$76,776	$356	57%	4	3	1	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Great 4 bed 4.5 bath home w hot tub & heated pool	$222,611	$916	64%	4	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Westport Waterfront!	$183,147	$1,313	38%	4	3.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Spacious\| Family Friendly\| King Bed\| Near SHU	$59,349	$184	83%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Charming Brooklawn Hideaway: Ideal Family Stay	$76,650	$281	71%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Modern Riverside Retreat	$134,556	$707	52%	4	4.5	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Brigdeport Global Retreat 2.	$53,739	$298	46%	4	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Charming Antique Extended Stay Getaway in Weston	$43,503	$294	40%	4	1.5	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Luxurious Barn With New England Charm	$66,617	$200	90%	4	3.5	2	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (312)
Lake House	$58,878	$256	58%	4	3	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (14)
Fairfield Beach Area cozy retreat	$54,852	$400	36%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern Farmhouse with pool located 1 hr from NYC.	$279,395	$1,113	67%	4	3.5	5	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
4BR/2.5BA Refuge Near University, Downtown & Beach	$183,914	$754	66%	4	2.5	5	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beachy Barn Pool Retreat in Fairfield!	$178,391	$1,477	33%	4	3.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Connecticut Estate Escape	$89,451	$520	47%	4	3	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Norwalk/Westport Boarder, Near Beach, w/Fire Pit	$82,711	$243	93%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Opuluxe \| Spacious 4 BR Ellsworth with Jacuzzi	$70,523	$351	53%	4	3	2	$248	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Modern Cape Cod Oasis	$102,510	$705	37%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Quiet Southport CT getaway	$128,100	$350	100%	4	4	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Newly-Renovated, Private, 4BR Cape w/Pool	$197,201	$620	86%	4	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Bacio Del Sole Beach House	$242,667	$855	75%	4	1.5	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Dreamy Beachfront Cottage on Private Beach	$269,498	$979	75%	4	1.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
FFld Beach House, Walk to beach, marina and town!	$137,646	$440	85%	4	3	7	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Ocean's Breeze	$138,144	$674	56%	4	2	5	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Westport Beachfront Retreat! steps to the ocean	$125,803	$661	52%	4	3	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Elegant, spacious escape, home theater, huge gym	$121,052	$676	47%	4	6	3	$330	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
The Charles Home 4 King Beds 2bath 2kitchn 2Living	$69,496	$253	65%	4	2	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Summer Rental-4 Bedroom Colonial in Westport, CT	$123,035	$415	81%	4	3	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Nantucket style beach house one block to beach	$62,403	$550	31%	4	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
Love this home!	$369,229	$1,006	100%	4	4.5	4	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Amazing direct beachfront home	$268,249	$798	91%	4	2	14	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Family friendly	$69,174	$300	63%	4	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Charming in beautiful Westport!	$86,361	$694	34%	4	2.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Waterfront Getaway - Saugatuck Shores, Westport	$173,695	$778	61%	4	3.5	28	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Westport Summer Escape	$221,796	$606	100%	4	3.5	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

44.86% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$107,957	$215,914	$323,871	$431,828	$539,785	$1,079,571	$3,238,713
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000
Wpłata początkowa	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Aprecjacja nieruchomości	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Łączny zwrot	$1,137,957	$1,276,814	$1,416,598	$1,557,337	$1,699,059	$2,423,487	$5,665,976

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

44.86%

Stopa kapitalizacji

17.54%

Zwrot z inwestycji

61.41%

5 Baldwin Pl Westport, Connecticut, 06880

4 pok • 2.5 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,796/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,430,400

Zestimate

235

Współczynnik inwestora Airbnb

$107,957

Roczny zysk

17.5%

Stopa zwrotu

44.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$217,349

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $580/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $629/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$131,671

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$629

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$150k

$255k

$370k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$107,957

Zysk

Przychód

$217,349

Koszty operacyjne

$41,935

Dochód operacyjny

$175,414

Kredyt i podatki

$67,457

Zysk (Przepływ pieniężny)

$107,957

$240,625

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$200,000

Remonty i wyposażenie

$10,625

Koszty zamknięcia

$30,000

Suma

$240,625

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.60

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

44.86%

Stopa kapitalizacji

17.54%

Zwrot z inwestycji

61.41%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$47,461

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,900

Twoje całkowite odliczenie

-$7,423

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$7,423 = $157,423

Podatki od $157,423 (30%)

$47,227

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$47,227

Szacowane oszczędności podatkowe

-$2,227

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2.27 sqft

Rok budowy:

1972

Powierzchnia:

2,552 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 2.27 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,552 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Gas

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $560

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: WPORMG13L025000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $736,900

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $1,430,400

Szkoły

Szkoła średnia: Bedford Middle School with 9/10 gwiazdek
Liceum: Staples High School with 10/10 gwiazdek