BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5 38e avenue, Bois-des-Filion, QC, Canada

1 pok • 2.5 łaz • 1 gości • CA$350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

C$34,252

Zysk (Przepływ pieniężny)

-C$13,248

Stopa kapitalizacji

3.0%

Roczny przychód

C$34,252

AirDNA prognozuje C$108/noc przy 51% obłożenia ($20,115). Airbtics prognozuje C$115/noc przy 61% obłożenia ($25,642). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, C$125 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	C$13,453	C$22,743	C$35,824	C$68,857
Obłożenie	48%	62%	75%	85%
Nightly Rate	C$74	C$97	C$125	C$216

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sous-Sol d'une maison agréable et paisible	C$21,909	C$98	60%	1	1	2	C$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
A peaceful stay at PasNat!	C$38,198	C$111	93%	1	1	2	C$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
L'accueillant Appartement entier	C$26,899	C$101	72%	1	1	2	C$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Very well located bachelor/Studio bien placé	C$23,029	C$77	82%	1	1	31	C$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (64)
Bertha's charming urban retreat	C$34,410	C$97	89%	1	1	1	C$63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (67)
Lovely 1-bedroom basement apartment with parking	C$26,575	C$99	73%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
The Terrebonne Studio! 1 Bed 1 Bath & kitchenette!	C$24,684	C$95	66%	1	1	1	C$104	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (36)
A Charming suites Basement Unit	C$11,009	C$72	37%	1	1	1	C$63	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
L'Artisan - Vieux-Terrebonne	C$31,011	C$216	38%	1	1	31	C$68	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (14)
Appartement de Steve	C$28,577	C$84	87%	1	1	2	C$131	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
A modern cozy space, great for longterm stays.	C$33,538	C$105	85%	1	1	2	C$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (129)
Appart SS avec bain tourbillon - citq 318125	C$22,935	C$128	49%	1	1	1	C$0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.8 (30)
Le Studio Cent	C$26,210	C$128	56%	1	1	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Private suite in the basement	C$12,117	C$72	40%	1	1	1	C$63	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Le Sainte-Marie - Vieux-Terrebonne	C$43,359	C$186	62%	1	1	1	C$53	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (56)
Condo 203 \| 1 lit Queen et divan-lit	C$39,662	C$216	48%	1	1	1	C$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
Condo 201 \| 1 lit King et divan-lit	C$48,139	C$199	62%	1	1	31	C$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
-La Cocooniere-Entire rental unit	C$57,269	C$320	48%	1	1	3	C$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Loft fully renovated Private entrance.	C$29,174	C$94	85%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (37)
Condo 202 \| 1 lit Queen et divan-lit	C$47,943	C$198	63%	1	1	31	C$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
La Petite Merveille 1840	C$26,326	C$85	81%	1	1	2	C$47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (180)
PROMO 20% OFF ! New & Renovated Cozy Apartment	C$16,266	C$65	68%	1	1	31	C$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Studio à 2 pas de Montréal / for 1 person only	C$15,205	C$48	86%	1	1	3	C$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (300)
Independent unit (2 rooms+bathroom), 5 min to Mtl	C$21,393	C$95	54%	1	1	1	C$94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
Sunny renovated basement for4,High speed internet👍	C$9,840	C$63	43%	1	1	32	C$78	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Little cute appartement	C$14,041	C$71	54%	1	1	32	C$47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
City and country in one location	C$21,635	C$115	50%	1	1	31	C$78	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (8)
Between Montréal & Mont-Tremblant	C$14,806	C$104	39%	1	1	32	C$158	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Grand 3 1/2 à location par mois / Monthly rental	C$16,617	C$64	71%	1	1	31	C$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Logement avec jardin sur le côté	C$37,064	C$125	81%	1	1	31	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
New Renovated Loft 20%off	C$14,851	C$60	68%	1	1	31	C$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Les Moulins de Terrebonne	C$19,907	C$94	58%	1	1	13	C$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Studio à une chambre fermée. Simple et fonctionnel	C$16,019	C$58	74%	1	1	6	C$47	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (65)
Le Chaleureux 135B	C$27,719	C$117	65%	1	1	32	C$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Superbe 3 1/2 vieux Saint Rose	C$13,506	C$75	49%	1	1	31	C$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Super Appartement Neuf	C$31,013	C$101	84%	1	1	1	C$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (16)
Private large basement with a cosy bedroom.	C$11,461	C$82	38%	1	1	31	C$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
J'aime Terrebonne 301928	C$11,585	C$54	55%	1	1	1	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (63)

Wskaźniki zwrotu

-15.21% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-CA$13,248	-CA$26,496	-CA$39,744	-CA$52,993	-CA$66,241	-CA$132,482	-CA$397,447
Aprecjacja przychodów	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Wartość domu	CA$280,000	CA$280,000	CA$280,000	CA$280,000	CA$280,000	CA$280,000	CA$280,000
Wpłata początkowa	CA$70,000	CA$70,000	CA$70,000	CA$70,000	CA$70,000	CA$70,000	CA$70,000
Aprecjacja nieruchomości	CA$10,500	CA$21,315	CA$32,454	CA$43,928	CA$55,745	CA$120,370	CA$499,541
Łączny zwrot	CA$347,251	CA$344,818	CA$342,709	CA$340,935	CA$339,504	CA$337,888	CA$452,094

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-15.21%

Stopa kapitalizacji

2.96%

Zwrot z inwestycji

0.79%

5 38e avenue Bois-des-Filion, Québec, J6Z 2J2

1 pok • 2.5 łaz • 1 gości

Cena zakupu

-57

Współczynnik inwestora Airbnb

-CA$13,248

Roczny zysk

3.0%

Stopa zwrotu

-15.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

C$34,252

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje C$108/noc przy 51% obłożenia ($20,115.47). Airbtics prognozuje C$115/noc przy 61% obłożenia ($25,642).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

CA$25,037

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

CA$115

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

C$10k

C$25k

C$40k

C$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-CA$13,248

Zysk

Przychód

C$34,252

Koszty operacyjne

C$23,891

Dochód operacyjny

C$10,362

Kredyt i podatki

C$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

-C$13,248

CA$87,072

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

C$70,000

Remonty i wyposażenie

C$6,572

Koszty zamknięcia

C$10,500

Suma

C$87,072

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-15.21%

Stopa kapitalizacji

2.96%

Zwrot z inwestycji

0.79%