BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4976 Odell St, Saint Louis, MO 63139

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $475,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,459

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,303

Stopa kapitalizacji

5.6%

Roczny przychód

$46,459

AirDNA prognozuje $240/noc przy 55% obłożenia ($48,212). Airbtics prognozuje $212/noc przy 60% obłożenia ($46,459). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 41% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $212 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$37,179	$52,654	$63,893	$72,835
Obłożenie	50%	65%	68%	70%
Nightly Rate	$187	$206	$240	$262

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Luxurious Townhome Next to Botanical Gardens	$35,226	$185	47%	3	1	2	$128	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Family Friendly w/ Playground, Toys & Strollers	$71,593	$262	70%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Comfy Family Home next to a Community Garden	$63,312	$230	70%	3	3	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (180)
Family Friendly & A Block From Botanical Gardens	$64,452	$244	66%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
☆ Modern Beautiful 3BR ☆Pool/Spa Heated Yr Round☆	$72,255	$271	61%	3	3	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
(*2nd floor) Historic Duplex Home across from park	$34,838	$199	43%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (180)
(*1st floor) Historic Duplex Home across from park	$34,526	$187	46%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (187)
Historic cottage in the heart of STL- Beautiful!	$54,449	$214	64%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Spacious Tower Grove 3BR Home / ABODEbucks	$47,441	$188	67%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Updated historic 3 bed, 2 bath	$38,462	$146	69%	3	2	4	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)

Wskaźniki zwrotu

-4.49% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,302	-$10,605	-$15,907	-$21,210	-$26,513	-$53,026	-$159,079
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000
Wpłata początkowa	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Aprecjacja nieruchomości	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Łączny zwrot	$483,947	$493,322	$503,137	$513,406	$524,141	$585,333	$993,870

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.49%

Stopa kapitalizacji

5.62%

Zwrot z inwestycji

11.53%

4976 Odell St Saint Louis, MO, 63139

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,278/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-4

Współczynnik inwestora Airbnb

-$5,302

Roczny zysk

5.6%

Stopa zwrotu

-4.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$46,459

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 41% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $240/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $212/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$51,655

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$212

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$45k

$60k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$5,303

Zysk

Przychód

$46,459

Koszty operacyjne

$19,720

Dochód operacyjny

$26,739

Kredyt i podatki

$32,042

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,303

$118,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$95,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$14,250

Suma

$118,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.83

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.49%

Stopa kapitalizacji

5.62%

Zwrot z inwestycji

11.53%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,544

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,703

Twoje całkowite odliczenie

$53,568

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $53,568 = $96,432

Podatki od $96,432 (30%)

$28,930

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,930

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,070

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -