BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4958 Forest View Rd, Lakeside, AZ 85929, USA

5 pok • 3 łaz • 12 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$68,735

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,991

Stopa kapitalizacji

9.3%

Roczny przychód

$68,735

AirDNA prognozuje $369/noc przy 51% obłożenia ($68,735).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $369 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

10.16% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,991	$25,982	$38,973	$51,965	$64,956	$129,912	$389,737
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$527,991	$556,432	$585,337	$614,719	$644,593	$801,870	$1,603,368

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.16%

Stopa kapitalizacji

9.34%

Zwrot z inwestycji

25.75%

4958 Forest View Rd Arizona, 85929

5 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$68,735

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $369/noc przy 51% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$12,991

Zysk

Przychód

$68,735

Koszty operacyjne

$22,016

Dochód operacyjny

$46,720

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,991

$127,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$127,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.39

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.16%

Stopa kapitalizacji

9.34%

Zwrot z inwestycji

25.75%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$38,302

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $38,302 = $111,698

Podatki od $111,698 (30%)

$33,509

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,509

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,491

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com