BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4954 Thames St E, Kissimmee, FL 34758, USA

4 pok • 3.5 łaz • 10 gości • $399,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,050

Zysk (Przepływ pieniężny)

Stopa kapitalizacji

6.7%

Roczny przychód

$46,050

AirDNA prognozuje $197/noc przy 64% obłożenia ($46,049).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $197 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

0% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7	$14	$22	$29	$37	$74	$224
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920
Wpłata początkowa	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980
Aprecjacja nieruchomości	$11,997	$24,353	$37,081	$50,190	$63,693	$137,532	$570,762
Łączny zwrot	$411,904	$424,268	$437,003	$450,120	$463,631	$537,506	$970,886

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

Stopa kapitalizacji

6.74%

Zwrot z inwestycji

15.49%

4954 Thames St E Kissimmee, Florida, 34758-2542

4 pok • 3.5 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,918/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Kissimmee

Strefowanie

Przepisy

$46,050

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $197/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$7

Zysk

Przychód

$46,050

Koszty operacyjne

$19,066

Dochód operacyjny

$26,983

Kredyt i podatki

$26,976

Zysk (Przepływ pieniężny)

$102,852

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$79,980

Remonty i wyposażenie

$10,875

Koszty zamknięcia

$11,997

Suma

$102,852

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.00

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

Stopa kapitalizacji

6.74%

Zwrot z inwestycji

15.49%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,980

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,959

Twoje całkowite odliczenie

$41,111

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $41,111 = $108,889

Podatki od $108,889 (30%)

$32,667

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,667

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,333

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com