BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4953 Trout Crest Ct, Raleigh, NC 27604

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $400,809

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,657

Stopa kapitalizacji

4.8%

Roczny przychód

$38,000

AirDNA prognozuje $152/noc przy 66% obłożenia ($36,641). Airbtics prognozuje $153/noc przy 68% obłożenia ($37,999). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $153 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$23,838$35,185$55,521$82,279
Obłożenie52%67%82%98%
Nightly Rate$121$139$179$220

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Charming Home With King Bed and Pool Access

No image available

$37,160
$143
71%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (37)
Spacious Central Home:12 Min. to DT Raleigh

No image available

$35,500
$124
69%
322$135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (56)
Charming 3BR/2BA Ranch House in North Raleigh

No image available

$54,383
$185
77%
322$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Mist of Botany Bay

No image available

$46,275
$149
82%
322$140❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (135)
The Raleigh Boho Bungalow

No image available

$53,906
$162
89%
322$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Charming North Raleigh Home

No image available

$34,148
$137
61%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (24)
Pet Friendly, Fenced Yard with large screen Porch

No image available

$46,993
$247
48%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (101)
Cozy Casita with 3bed in Raleigh, near Knightdale.

No image available

$32,408
$132
65%
322$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (36)
Welcome to Gabby's Place

No image available

$32,841
$144
61%
322$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (42)
Luxurious Modern Home Close to Downtown

No image available

$28,066
$122
59%
321$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (31)
Time To Relax in Raleigh

No image available

$44,838
$147
78%
322$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Charming and Cozy Home Away Close to Downtown

No image available

$28,496
$122
61%
321$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Family Haven|1st Flr Suite|20 min to RDU Airport

No image available

$40,657
$229
45%
342$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Less than 10 min to Downtown, Malls, and Hospitals

No image available

$41,061
$105
98%
332$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (114)
King Bed | Luxury Family Home | Near Downtown/NCSU

No image available

$44,784
$178
62%
331$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (125)
Renovated Modern Interior Home in Raleigh

No image available

$39,514
$130
80%
327$200❌❌✅Y / N⭐️ 5 (6)
Cheerful entire 3 bedroom home with massage chair

No image available

$25,358
$132
48%
333$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Updated Nestled Neuse Ranch

No image available

$51,387
$160
85%
322$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Cozy Raleigh Retreat | Home theater | 15min to DT

No image available

$47,732
$124
100%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Fully Renovated Home with Fenced Yard

No image available

$58,793
$216
72%
332$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (27)
Family Haven| 20 Min to RDU| Near Shopping Mall

No image available

$38,596
$200
50%
343$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Cozy 3-bedroom Residential Home in North Raleigh

No image available

$33,920
$91
97%
332$76❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (114)
Beacon Villa Comfy Home

No image available

$34,669
$120
76%
334$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Convenient Remote-friendly suburban oasis!

No image available

$29,466
$114
64%
332$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Your home away from home!

No image available

$54,846
$275
53%
323$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Freshly Renovated Home with Large Fenced Yard

No image available

$58,824
$220
71%
332$155❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Cozy Home Away From Home II 3 bedroom

No image available

$25,261
$119
58%
313$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (41)
Spacious Home, Pet-Friendly, Game Room,Bar Seating

No image available

$20,450
$110
46%
331$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (5)
Friends&Family Home|1st flr Suite|20Min from RDU

No image available

$42,409
$215
50%
331$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Chic & Spacious Home in Prime Raleigh Location

No image available

$24,255
$125
50%
333$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (7)
Amazing Townhouse Community

No image available

$72,834
$199
100%
3428$300✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Awesome 3 BR Home with Primary Suite Rooftop Deck!

No image available

$30,012
$100
82%
32180$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
The Corner at Castlegate

No image available

$21,309
$162
33%
327$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Solace Home

No image available

$25,807
$138
47%
333$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (20)
Charming Casita- 3bed in Raleigh, near I-540.

No image available

$37,332
$102
100%
322$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (25)
Raleigh Retreat

No image available

$33,964
$160
58%
332$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Stylish King Bed Ranch Home - 15 min to DT, 65” TV

No image available

$29,587
$105
77%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (11)
Luxury North Raleigh Unit

No image available

$41,602
$108
96%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (24)
NEW! Quiet and remodeled in Raleigh | 3bd/2ba

No image available

$53,672
$141
100%
3214$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

-7.6% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$7,657-$15,314-$22,971-$30,629-$38,286-$76,573-$229,719
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$320,647$320,647$320,647$320,647$320,647$320,647$320,647
Wpłata początkowa$80,161$80,161$80,161$80,161$80,161$80,161$80,161
Aprecjacja nieruchomości$12,024$24,409$37,165$50,305$63,838$137,844$572,059
Łączny zwrot$405,175$409,903$415,002$420,484$426,360$462,080$743,148

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-7.6%

Stopa kapitalizacji

4.83%

Zwrot z inwestycji

8.24%

property-location

4953 Trout Crest Ct Raleigh, NC, 27604

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $1,922/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-20

Współczynnik inwestora Airbnb

-$7,657

Roczny zysk

4.8%

Stopa zwrotu

-7.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,000

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $152/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $153/noc przy 68% obłożenia.

Top 48% porównywalnych

Top 38% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,931

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$153

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$7,657

Zysk

Przychód

$38,000

Koszty operacyjne

$18,620

Dochód operacyjny

$19,380

Kredyt i podatki

$27,037

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,657

$100,686

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,162

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$12,024

Suma

$100,686

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.72

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-7.6%

Stopa kapitalizacji

4.83%

Zysk (Skumulowany)

-$7,657

$320,647

$8,500

$12,024

$0

Całkowity zysk

$8,305

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$19,023

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,968

Twoje całkowite odliczenie

$48,538

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $48,538 = $101,462


Podatki od $101,462 (30%)

$30,439

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,439


Szacowane oszczędności podatkowe

$14,561

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

OTHER

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: OTHER
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -