BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4922 Lake Palmetto Ln, North Charleston, SC 29418

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $349,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,817

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,192

Stopa kapitalizacji

5.3%

Roczny przychód

$36,817

AirDNA prognozuje $144/noc przy 70% obłożenia ($36,816). Airbtics prognozuje $144/noc przy 63% obłożenia ($33,134). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $144 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,124	$34,034	$44,869	$68,164
Obłożenie	46%	68%	78%	85%
Nightly Rate	$107	$128	$144	$206

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy, Clean & Only 10 mins to Downtown Charleston!	$22,226	$67	74%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (292)
🏡 Charleston’s Cozy Comfort	$27,616	$93	71%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (239)
Cute, Clean & Only 10 Mins to Downtown CHS!	$35,270	$125	68%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (177)
Central Location, Pet Friendly Fenced Backyard!	$45,586	$135	84%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Charming, bright, modern home near Park Circle	$47,730	$143	87%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Arthouse, freshly renovated 2 bedroom residential	$36,836	$139	67%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
The Little Blue House	$34,400	$96	86%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (250)
Two Bedroom Duplex (pet friendly)	$28,765	$146	51%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Charming 2br/1ba home; Convenient location!	$19,676	$128	42%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Sweet Carolina Camper 2 Bedroom Sleeps 3	$14,958	$88	42%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (7)
Cozy 2 bedroom-Central N. Chas!	$18,293	$119	42%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Minutes to downtown/Beaches!	$54,757	$199	65%	2	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Colorful Cottage	$39,898	$125	82%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (14)
Waylyn Chic~Very Convenient Location, Pool Table!	$94,155	$350	70%	2	1	3	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)

Wskaźniki zwrotu

-5.98% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,192	-$10,384	-$15,576	-$20,768	-$25,960	-$51,920	-$155,760
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$279,200	$279,200	$279,200	$279,200	$279,200	$279,200	$279,200
Wpłata początkowa	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800
Aprecjacja nieruchomości	$10,470	$21,254	$32,361	$43,802	$55,586	$120,026	$498,114
Łączny zwrot	$354,277	$359,870	$365,785	$372,034	$378,626	$417,106	$691,354

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.98%

Stopa kapitalizacji

5.25%

Zwrot z inwestycji

10.03%

4922 Lake Palmetto Ln North Charleston, SC, 29418

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,674/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-12

Współczynnik inwestora Airbnb

-$5,192

Roczny zysk

5.3%

Stopa zwrotu

-6.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$36,817

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $144/noc przy 70% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $144/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,024

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$144

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$65k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$5,192

Zysk

Przychód

$36,817

Koszty operacyjne

$18,466

Dochód operacyjny

$18,350

Kredyt i podatki

$23,542

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,192

$86,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$69,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$10,470

Suma

$86,770

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.78

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.98%

Stopa kapitalizacji

5.25%

Zwrot z inwestycji

10.03%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,564

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,455

Twoje całkowite odliczenie

$40,664

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $40,664 = $109,336

Podatki od $109,336 (30%)

$32,801

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,801

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,199

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -