BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4901 Mallow St #B, , ,

2 pok • 3 łaz • 6 gości • $173,200

BNB

Calc

Roczny przychód

$27,320

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,595

Stopa kapitalizacji

5.8%

Roczny przychód

$27,320

AirDNA prognozuje $150/noc przy 58% obłożenia ($31,776). Airbtics prognozuje $136/noc przy 55% obłożenia ($27,320). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $136 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,721	$27,002	$41,064	$53,635
Obłożenie	44%	54%	65%	74%
Nightly Rate	$116	$129	$163	$189

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
H-Town clean and Quiet	$22,794	$102	53%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Themed Unit \| 2BD \| 2BA Near NRG/HOU/Med Center S.	$28,670	$89	80%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Private Urban Vacation Home near the MedCenter NRG	$36,491	$125	72%	2	2	1	$168	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Vibrant Modern Home, 15 min from HOU airport	$30,247	$129	61%	2	1.5	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
The Allure \| 2BD Near Downtown NRG/Med Center	$28,694	$103	70%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Newly renovated home near NRG, DT, and Med Center	$19,950	$78	65%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Allure II \| 2BR Near Downtown - NRG/Med Center	$27,448	$90	76%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
SouthSideSuitesHTX: 10min to TSU \| UofH \| & Hobby	$26,157	$140	49%	2	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
NRG Stadium, Houston Med Center Blue Light Special	$39,920	$148	72%	2	2.5	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Themed Unit \| 2BR 2BA \| NRG Med Center South	$21,275	$77	65%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
New TownHome near the Med Center	$24,745	$81	75%	2	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Posh Pad near NRGMed Center SouthGated*Parking	$34,189	$124	74%	2	1.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Luxurious Home mins to Downtown, NRG & Med Center!	$22,123	$142	40%	2	1.5	2	$85	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (37)
Summer Vacay! \| 2 BR Island Paradise \| NRG \| Gated	$31,559	$189	43%	2	2	1	$137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
*Summer Getaway! \| 2 BR Boho Retreat \| NRG \| Gated	$36,416	$163	58%	2	2	1	$137	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
*Summer Escape! \| 2 BR Glam \| NRG \| UofH \| Gated	$32,768	$168	49%	2	2	1	$137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Summer Escape! \| 2 BR Luxe \| NRG \| KingBed \| Gated	$51,688	$212	62%	2	2	1	$137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Contemporary Med Center Hideaway	$37,712	$161	64%	2	2.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
CentralKING BedNear Med CTR* Gated Parking*4K TV	$31,322	$146	54%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
*Summer Travels! \| 2 BR Texas Chic \| NRG \| Gated	$29,009	$179	40%	2	2	1	$137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
*Summer Vacay! \| 2 BR Beach Haven \| NRG \| Gated	$25,674	$166	39%	2	2	1	$137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Luxe Lightning! DownTwn/NRG/Med Ctr/ToyotaCtr	$23,388	$171	34%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
CentralGated ParkingKING BedNear Med CTR4K TV	$21,301	$119	44%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
CentralKING BedGated Parking4K TVNear Med CTR	$21,637	$119	45%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Quiet getaway near med center/downtown	$27,393	$154	46%	2	2.5	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Close to The Rodeo at NRG 2BR/2BA Longer Stays	$31,588	$133	61%	2	2	4	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Sunnyside - King Bed / 2BR 2BA	$24,116	$78	76%	2	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Cozy, centrally located serenity	$24,508	$124	54%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Luxury 2 Bedroom Home In Houston	$16,280	$139	32%	2	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
The Magnolia	$31,793	$129	64%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
A Houston Duplex King's Gorgeous Med Center Build	$28,593	$126	62%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
New Modern decor 2B/2b/balcony/close 2 everything/	$29,124	$109	73%	2	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
New Beautiful Modern Home	$35,887	$185	53%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Central 2BR near NGR & UH	$19,038	$102	51%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy & Quiet 2-BR Near Downtown, TMC & NRG Stadium	$24,506	$124	54%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
2024 Built Luxe! Downtown/MedCtr/NRG/Galleria	$30,311	$202	41%	2	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Luxy 2024 - Downtown /NRG/ Toyota & Medical Center	$23,068	$191	33%	2	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Elegant Spacious Houston Home	$21,823	$125	47%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Nice & Cozy Newly Renovated Home	$21,819	$125	44%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-3.42% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,594	-$3,189	-$4,784	-$6,379	-$7,974	-$15,949	-$47,847
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$138,560	$138,560	$138,560	$138,560	$138,560	$138,560	$138,560
Wpłata początkowa	$34,640	$34,640	$34,640	$34,640	$34,640	$34,640	$34,640
Aprecjacja nieruchomości	$5,196	$10,547	$16,060	$21,738	$27,586	$59,566	$247,201
Łączny zwrot	$176,801	$180,558	$184,475	$188,558	$192,811	$216,817	$372,554

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.42%

Stopa kapitalizacji

5.82%

Zwrot z inwestycji

11.38%

4901 Mallow St #B

2 pok • 3 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $831/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$173,200

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,594

Roczny zysk

5.8%

Stopa zwrotu

-3.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$27,320

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $150/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $136/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$27,868

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$136

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$25k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$1,595

Zysk

Przychód

$27,320

Koszty operacyjne

$17,232

Dochód operacyjny

$10,089

Kredyt i podatki

$11,684

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,595

$46,586

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$34,640

Remonty i wyposażenie

$6,750

Koszty zamknięcia

$5,196

Suma

$46,586

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.86

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.42%

Stopa kapitalizacji

5.82%

Zwrot z inwestycji

11.38%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,220

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,715

Twoje całkowite odliczenie

$19,685

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19,685 = $130,315

Podatki od $130,315 (30%)

$39,094

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,094

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,906

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

1,212 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air, Wall Furnace

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: TOWNHOUSE

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,212 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air, wall furnace

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: Dishwasher, Freezer, Microwave, Oven, Refrigerator, WD Hookup

Cena za kwadrat: $142

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $173,200

Szkoły

Szkoła podstawowa: Woodson School with 2/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Thomas Middle School with 3/10 gwiazdek
Liceum: Worthing High School with 1/10 gwiazdek