BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 490 2 Ave S, Saskatoon, SK, S7K 4H5

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $575,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$25,640

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$30,161

Stopa kapitalizacji

1.5%

Roczny przychód

$25,640

AirDNA prognozuje $108/noc przy 65% obłożenia ($25,640). Airbtics prognozuje $89/noc przy 76% obłożenia ($24,705). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 40% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $108 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,472	$27,126	$31,713	$35,790
Obłożenie	68%	80%	85%	89%
Nightly Rate	$80	$87	$96	$104

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Minimalist Scandinavian Townhouse facing the River	$25,205	$74	85%	2	1	3	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Cambridge - 2BR, king, gym. Near Uni, RUH, City H.	$21,416	$83	65%	2	1	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
The Concord - UG Parking - Downtown YXE	$27,222	$90	77%	2	1	3	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
The Friendly Downtown 2Bedroom YXE 🏡	$15,968	$77	54%	2	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
House in Saskatoon close to Downtown and River	$19,688	$84	58%	2	1	1	$44	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (84)
The Windsor - River Views - 2BD - UG Parking	$29,941	$97	79%	2	1	3	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
COSMOPOLITAN- YXE Penthouse	$33,701	$107	82%	2	1	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Modern Character House - near Broadway&University	$37,378	$104	93%	2	1	2	$44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
THE BRADSHAW - 18th-floor 2 Bed Downtown Condo	$26,951	$80	89%	2	1	3	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)
The Stockholm - River Views - 2 BD - UG Parking	$31,591	$96	85%	2	1	3	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)

Wskaźniki zwrotu

-21.73% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$30,160	-$60,321	-$90,482	-$120,643	-$150,803	-$301,607	-$904,823
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000
Wpłata początkowa	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000
Aprecjacja nieruchomości	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Łączny zwrot	$562,089	$549,695	$537,835	$526,524	$515,778	$471,144	$490,852

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-21.73%

Stopa kapitalizacji

1.5%

Zwrot z inwestycji

-5.23%

490 2 Ave S Saskatoon, Saskatchewan, S7K 4H5

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

$25,640

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 40% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $108/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $89/noc przy 76% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$26,906

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

$89

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$25k

$30k

$40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$30,161

Zysk

Przychód

$25,640

Koszty operacyjne

$17,013

Dochód operacyjny

$8,627

Kredyt i podatki

$38,788

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$30,161

$138,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$115,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$17,250

Suma

$138,750

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-21.73%

Stopa kapitalizacji

1.5%

Zwrot z inwestycji

-5.23%