BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 49 Via Luigi Vanvitelli, Milano, Lombardia, 20129

2 pok • 2 łaz • 5 gości • €500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€46,048

Zysk (Przepływ pieniężny)

€27,875

Stopa kapitalizacji

6.3%

Roczny przychód

€46,048

AirDNA prognozuje €153/noc przy 69% obłożenia ($38,510). Airbtics prognozuje €170/noc przy 74% obłożenia ($46,047). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, €170 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€30,916	€47,101	€67,527	€86,187
Obłożenie	64%	78%	89%	93%
Nightly Rate	€129	€161	€202	€247

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Contempora Apartments - Vanvitelli 49	€44,418	€143	80%	2	1	1	€109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (6)
Boutique Apartment / Milano Tiepolo	€36,500	€120	79%	2	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (273)
Adelaide 5000	€106,955	€290	99%	2	2	1	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Vela House	€64,124	€234	75%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (71)
Spazio Stoppani - Liberty 6	€63,344	€179	93%	2	2	1	€107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Prestigious Apartment - Milano Città Studi	€48,825	€143	91%	2	1	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Spazio Stoppani - Liberty 13	€63,839	€182	93%	2	2	1	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Eustachi al 20	€43,453	€174	67%	2	2	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Light oasis with terrace in the center of Milan	€31,329	€127	64%	2	2	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Spazio Stoppani - Liberty 29	€64,212	€179	93%	2	2	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Intero attico a Milano	€35,733	€158	60%	2	1.5	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
EASY MILANO- PORTA VENEZIA - Stoppani-Eustachi	€47,178	€190	67%	2	1	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Porta Venezia-1 queen bed,3 single beds,1 sofa bed	€41,524	€130	86%	2	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Lo stile eclettico a Milano!	€59,593	€205	78%	2	2	2	€76	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (29)
Casa Mirella	€66,912	€199	89%	2	2	1	€113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Easylife - Spectacular flat in Citta Studi	€49,661	€164	80%	2	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Bulgari Luxe: 2 room apartment with 4 beds	€25,186	€91	72%	2	1	15	€133	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (28)
Spazio Stoppani - Big	€88,148	€256	92%	2	2	1	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Zaffiro Green Heaven	€21,565	€85	68%	2	1	31	€151	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (19)
Home 29 luxury apartment in Milan	€35,740	€182	52%	2	1	1	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Spazio Stoppani - Liberty Nove	€59,037	€220	71%	2	2	1	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Flat in Città Studi	€33,122	€102	85%	2	1	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (138)
[Politecnico: Trilocale Luminoso da 4 a 6 persone]	€66,566	€384	46%	2	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Blu Skies: Two-Story Blue Apartment	€22,321	€109	55%	2	2	3	€151	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (13)
nöe 17: città studi vibrant decor & charming soul	€38,335	€151	66%	2	1	2	€85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Cartier Luxe: Milan 2 room Apartment with 4 beds	€39,270	€114	93%	2	1	15	€113	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (36)
Bacone liberty olimpia - modern 2 br flat by halld	€39,987	€220	47%	2	2	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
New Apartment: Tiepolo 1	€52,330	€146	96%	2	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
"Diamond Haven: Two-Room Apartment with 4 beds	€29,411	€96	82%	2	1	15	€113	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (26)
Lovely flat near Corso Buenos Aires	€34,971	€149	64%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Elegant penthouse with terrace! WIFI, A/C!	€85,581	€246	92%	2	2	1	€110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (130)
Ampio appartamento in Centro	€27,388	€73	99%	2	1	1	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Elegant house near Città studi	€60,588	€255	65%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Spacious Apartment - 1,4km from Corso Buenos Aires	€46,639	€154	78%	2	2	1	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Bright apt. with balcony - 1,4km from Buenos Aires	€32,830	€96	80%	2	1	1	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
easyhomes - Eustachi	€61,829	€201	84%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Design Apartment in city center	€28,543	€130	60%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (5)
Brand new flat ready to welcome you to Milan!	€63,525	€227	76%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Elegante appartamento	€22,585	€191	31%	2	2	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

5.36% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€27,874	€55,749	€83,623	€111,498	€139,372	€278,745	€836,236
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€500,000	€500,000	€500,000	€500,000	€500,000	€500,000	€500,000
Aprecjacja nieruchomości	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Łączny zwrot	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.36%

Stopa kapitalizacji

6.32%

Zwrot z inwestycji

8.25%

49 Via Luigi Vanvitelli Milano, Lombardia, 20129

2 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€27,874

Roczny zysk

6.3%

Stopa zwrotu

5.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

€46,048

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €153/noc przy 69% obłożenia ($38,510.11). Airbtics prognozuje €170/noc przy 74% obłożenia ($46,047).

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€47,430

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

€171

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€45k

€75k

€110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€27,875

Zysk

Przychód

€46,048

Koszty operacyjne

€14,423

Dochód operacyjny

€31,625

Kredyt i podatki

€3,750

Zysk (Przepływ pieniężny)

€27,875

€504,282

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€500,000

Remonty i wyposażenie

€4,282

Suma

€504,282

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.36%

Stopa kapitalizacji

6.32%

Zwrot z inwestycji

8.25%