BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 49 Red Barn Rd

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $1,578,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$203,718

Zysk (Przepływ pieniężny)

$57,074

Stopa kapitalizacji

10.4%

Roczny przychód

$203,718

AirDNA prognozuje $874/noc przy 69% obłożenia ($220,264). Airbtics prognozuje $996/noc przy 56% obłożenia ($203,718). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 63% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $996 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$109,143	$149,538	$207,846	$310,149
Obłożenie	36%	46%	85%	98%
Nightly Rate	$785	$959	$1,189	$1,297

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

15.27% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$57,074	$114,148	$171,223	$228,297	$285,372	$570,744	$1,712,233
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,262,800	$1,262,800	$1,262,800	$1,262,800	$1,262,800	$1,262,800	$1,262,800
Wpłata początkowa	$315,700	$315,700	$315,700	$315,700	$315,700	$315,700	$315,700
Aprecjacja nieruchomości	$47,355	$96,130	$146,369	$198,115	$251,414	$542,872	$2,252,933
Łączny zwrot	$1,682,929	$1,788,779	$1,896,092	$2,004,913	$2,115,286	$2,692,116	$5,543,667

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

15.27%

Stopa kapitalizacji

10.36%

Zwrot z inwestycji

32.1%

49 Red Barn Rd Nantucket, Massachusetts, 02554

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $7,571/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,578,500

Zestimate

Nantucket

Strefowanie

Przepisy

$203,718

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 63% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $874/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $996/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$57,074

Zysk

Przychód

$203,718

Koszty operacyjne

$40,163

Dochód operacyjny

$163,555

Kredyt i podatki

$106,481

Zysk (Przepływ pieniężny)

$57,074

$373,555

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$315,700

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$47,355

Suma

$373,555

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.54

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

15.27%

Stopa kapitalizacji

10.36%

Zwrot z inwestycji

32.1%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$74,917

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$15,627

Twoje całkowite odliczenie

$103,215

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $103,215 = $46,785

Podatki od $46,785 (30%)

$14,035

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$14,035

Szacowane oszczędności podatkowe

$30,965

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

165,528 sqft

Rok budowy:

1988

Powierzchnia:

3,469 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

BASEBOARD

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
16 Sheep Pond Rd	3	3	2,288	-	80,000	1982	$3,900,000	-
74 Arkansas Ave	3	2	1,264	-	2,927	1974	$970,000	-
49 S Cambridge St	3	2	1,184	-	23,920	1983	$0	-
33 Long Pond Dr	4	4	4,284	-	41,307	1996	$2,650,000	101
31 S Cambridge St	3	3	1,368	-	8,540	1974	$1,220,000	-
3 Midland Ave	3	2	1,015	-	40,473	1980	$12,500	-
7 Midland Ave	3	2	1,015	-	35,246	1980	$151,300	-
39 S Cambridge St	3	2	1,264	-	5,785	1974	$840,000	-
29 S Cambridge St	3	2	1,280	-	7,002	1974	$1,075,000	-
66 Arkansas Ave	2	2	960	-	1,346	1974	$650,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 165,528 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,469 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Baseboard

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: LUG2

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: NANT M:00063 P:00015

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $719,259

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $205,059

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $2,708,408

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
08/11/22	$1,601,000	90%	Capital Property Invs Llc
05/14/21	$0	0%	Hail Mary Llc
Invalid Date	$1	0%	Abbott D Weiss

Własność

Nazwa: Capital Property Invs Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 49 Red Barn Rd, Nantucket, Ma 02554

Lata własności: 19

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $1,440,900

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No