BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 49 Canary Ln, Maggie Valley, NC 28751, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $287,000

BNB

Calc

Raport przez:

cbmclander@aol.com

Roczny przychód

$40,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$104

Stopa kapitalizacji

7.8%

Roczny przychód

$40,728

AirDNA prognozuje $177/noc przy 63% obłożenia ($40,728).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $177 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-0.35% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$103	-$207	-$311	-$414	-$518	-$1,037	-$3,111
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,348	$6,902	$10,676	$14,683	$18,937	$44,480	$272,650
Wpłata początkowa	$14,350	$14,350	$14,350	$14,350	$14,350	$14,350	$14,350
Aprecjacja nieruchomości	$8,610	$17,478	$26,612	$36,021	$45,711	$98,704	$409,624
Łączny zwrot	$26,204	$38,523	$51,328	$64,639	$78,480	$156,497	$693,512

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-0.35%

Stopa kapitalizacji

7.78%

Zwrot z inwestycji

40.23%

49 Canary Ln Maggie Valley, North Carolina, 28751-8816

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,377/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$40,728

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$104

Zysk

Revenue

$40,728

Koszty operacyjne

$18,375

Dochód operacyjny

$22,354

Kredyt i podatki

$22,457

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$104

$29,460

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$14,350

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$8,610

Suma

$29,460

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

1.00

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-0.35%

Stopa kapitalizacji

7.78%

Zwrot z inwestycji

40.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,175

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,841

Twoje całkowite odliczenie

$28,890

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $28,890 = $121,110

Podatki od $121,110 (30%)

$36,333

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,333

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,667

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com