BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 48B Lugar Llerandi, Llerandi, , 33585

2 pok • 1 łaz • 5 gości • €95,000

BNB

Calc

Raport przez:

Roger Cassà Nova

roger@cassainvestments.es

Roczny przychód

€27,664

Zysk (Przepływ pieniężny)

€9,384

Stopa kapitalizacji

15.2%

Roczny przychód

€27,664

AirDNA prognozuje €96/noc przy 47% obłożenia ($16,547). Airbtics prognozuje €101/noc przy 55% obłożenia ($20,322). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, €118 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€13,301	€18,408	€28,738	€41,309
Obłożenie	44%	53%	64%	79%
Nightly Rate	€80	€93	€118	€138

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Orígenes	€27,795	€104	73%	2	2	4	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Casa Doro	€22,786	€69	89%	2	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Apartamentos La Calvera - Clara	€12,213	€88	38%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Apartamentos La Calvera - IRENE	€12,408	€106	32%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Casa La Collada con vistas a Picos	€23,515	€97	66%	2	3	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
ACOGEDORA CASA a 10 " de Cangas de Onis	€15,268	€89	47%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Apartamento con parking coche tamaño medio y wifi	€25,534	€82	85%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Casa en Cangas de Onís. A orillas del Sella.	€15,128	€68	61%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (61)
ADRIMARCANGAS * Cangas de Onis * Picos de Europa	€16,990	€73	64%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Apto. Cangas de Onís 2 Hab · 5 PAX · WIFI y Garaje	€41,497	€157	72%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Apartamento centrico La Plaza	€17,936	€84	57%	2	2	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Piso luminoso, céntrico en Cangas de Onís (3°dcha)	€13,463	€78	47%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (148)
El Argumal Casa Grande	€26,701	€149	49%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Casa a estrenar !!! Espectaculares vistas	€27,320	€94	79%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Apartamentos La Calvera (AURORA)	€10,332	€97	29%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Céntrico Apto 4 PAX Cangas De Onís	€14,148	€77	50%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Conoce Cangas de Onis	€15,552	€80	53%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
22A02 Moderno apto Arriondas	€12,433	€64	47%	2	2	1	€93	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Cangas de Onis rural house with a sunset view	€42,573	€121	95%	2	2	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Apto turistico "El reboriu" en Cangas de Onis	€11,954	€113	29%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
El Capricho de Cangas 2H - WiFi Garaje Hidromasaje	€19,366	€84	63%	2	2	2	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
La Quintana de Doña Leonor. Casona centenaria	€16,327	€124	35%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Precioso alojamiento en Cangas de Onis COVIELLADOR	€11,329	€66	47%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
CASA RURAL LA RIBA B	€15,161	€118	35%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
CASA SENDA DEL CHORRON.	€30,386	€101	79%	2	3	2	€52	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Norabona Cangas de Onís	€17,707	€131	37%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
FINCA LA CASERIA. APARTAMENTO 2 HABITACIONES	€30,156	€85	97%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Country house Narciandi	€46,417	€205	60%	2	2	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Casa Cándida, Asturias	€22,498	€108	57%	2	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Encantadora cabaña en Asturias	€24,942	€132	48%	2	1	3	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
La Casa de Arriba	€17,588	€91	53%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Casa Diego	€19,058	€84	62%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Apartamento El Dejo	€10,688	€81	36%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
La Calzada del Canto	€17,605	€80	60%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
El Balcón del Sueve - Sellón	€12,072	€137	24%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa rural Asturias. Zona Picos Europa	€20,799	€112	49%	2	2	2	€56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Casa La Roza Vivienda Vacacional	€21,638	€134	42%	2	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Casa rural con chimenea y vistas increíbles	€24,206	€147	45%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Casa de Aldea. Casa Larrionda 1	€18,789	€90	57%	2	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Casa Margot II	€17,661	€75	64%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Wskaźniki zwrotu

35.64% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€9,384	€18,768	€28,153	€37,537	€46,921	€93,843	€281,530
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€75,999	€75,999	€75,999	€75,999	€75,999	€75,999	€75,999
Wpłata początkowa	€19,000	€19,000	€19,000	€19,000	€19,000	€19,000	€19,000
Aprecjacja nieruchomości	€2,850	€5,785	€8,809	€11,923	€15,131	€32,672	€135,589
Łączny zwrot	€107,234	€119,554	€131,962	€144,460	€157,052	€221,515	€512,120

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

35.64%

Stopa kapitalizacji

15.21%

Zwrot z inwestycji

51.55%

48B Lugar Llerandi Llerandi, 33585

2 pok • 1 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Roger

199

Współczynnik inwestora Airbnb

€9,384

Roczny zysk

15.2%

Stopa zwrotu

35.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

€27,664

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $101 za noc z 55% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€20,498

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

€101

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€20k

€35k

€45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€9,384

Zysk

Revenue

€27,664

Koszty operacyjne

€13,213

Dochód operacyjny

€14,451

Kredyt i podatki

€5,067

Zysk (Przepływ pieniężny)

€9,384

€26,324

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€19,000

Remonty i wyposażenie

€4,474

Koszty zamknięcia

€2,850

Suma

€26,324

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

35.64%

Stopa kapitalizacji

15.21%

Zwrot z inwestycji

51.55%