BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 488 Fawn Ridge Trail, Bloomington, IN, 47408

4 pok • 3.5 łaz • 13 gości • $635,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$115,855

Zysk (Przepływ pieniężny)

$44,279

Stopa kapitalizacji

13.7%

Roczny przychód

$115,855

AirDNA prognozuje $312/noc przy 52% obłożenia ($59,257). Airbtics prognozuje $372/noc przy 50% obłożenia ($67,935). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $520 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,782	$54,463	$118,045	$176,678
Obłożenie	40%	49%	61%	69%
Nightly Rate	$205	$297	$520	$685

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
YOUnique 3+ bedroom, spa/hot tub, huge deck	$48,751	$185	72%	4	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (366)
Blue Limestone Cottage on North Headley Road	$29,571	$170	46%	4	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Paradise View Log Cabin	$161,012	$682	64%	4	3	2	$105	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Cliff Creek Vacation Cabin	$80,039	$620	35%	4	3	2	$205	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (16)
The Hoosier's Nest *Newly Constructed	$39,161	$277	37%	4	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
3 Blocks from Campus! Sleeps 8, big yard & deck	$73,136	$286	66%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cute house blocks from Campus and Sample Gates!	$39,272	$290	37%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Close to Kirkwood, Tempur Pedic/Big Green Egg	$35,632	$217	42%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
East Btown Mins 2 IUFootball,Parking, gr8 location	$61,456	$338	46%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
The Mid-Century Modern "Middle Finger"	$38,643	$210	48%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Btown Gem - 4BR/2.5BA w/ 2 King Beds & Patio	$33,959	$134	67%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (209)
Spacious and Secluded Cabin with Outdoor Hot tub!	$52,517	$277	51%	4	5	2	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Dog Vacation Log Cabin	$142,478	$510	76%	4	3	2	$205	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (15)
Eastern Heights Sanctuary	$17,416	$118	39%	4	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (32)
Beautiful 4 bedroom house in the heart of IU	$33,335	$167	54%	4	3	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Big Woods BNB! 402-4BR/2BA	$19,661	$111	38%	4	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
~The Hoosier Hangout!~ HOT TUB	$57,158	$365	42%	4	3	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
The Oaks Vacation Cabin	$119,032	$523	61%	4	4	2	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
NEW Upscale Renwick Village Home 4 BR/3B Sleeps 16	$61,553	$223	73%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Stone House spacious and private 15 min to IU	$56,991	$387	39%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Lake Lemon Home: Lake View and Dock Access	$48,258	$305	42%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
BIG Woods BNB-406-4 queen suites/4bath	$19,012	$127	31%	4	4	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
4 bedroom home next to park and paved trails	$36,617	$188	52%	4	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Fall Festivities - 4BR Home by IU & Stadium	$54,783	$329	45%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Ginley's Gulch Vacation Home	$83,327	$528	43%	4	2	2	$230	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (30)
Elm Lodge Vacation Cabin	$103,150	$527	53%	4	3	2	$230	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 4.7 (39)
Rikers Ridge; 4 Bdr/3.5 Bath/private 5-acre lot	$110,493	$719	41%	4	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Brown County Indiana Log Cabin Vacation Home	$61,050	$270	61%	4	2	2	$110	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (258)
Large home in heart of Nashville	$136,777	$663	55%	4	3	1	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Bittersweet Farm Log Cabin	$88,177	$459	52%	4	3	2	$205	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (10)
The Loft by Moondance	$31,404	$147	56%	4	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
The Olde Magnolia House	$75,982	$519	40%	4	5	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Newly remodeled Cozy home on private lake	$92,540	$427	57%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Back Yard Blessings	$133,406	$822	44%	4	3	2	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
The Sanctuary 14 acres w/pond/fishing/trails/etc.	$112,397	$490	62%	4	4	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Lake Forest Cabin	$186,478	$732	69%	4	3	2	$230	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Big Sky Cabin	$78,807	$282	76%	4	4	2	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Rustic Retreat at Story's Edge-Entire Cabin	$153,786	$816	51%	4	4	2	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

28.21% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$44,279	$88,558	$132,837	$177,116	$221,395	$442,790	$1,328,372
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000
Wpłata początkowa	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,050	$38,671	$58,881	$79,698	$101,139	$218,386	$906,311
Łączny zwrot	$698,329	$762,229	$826,718	$891,814	$957,534	$1,296,177	$2,869,684

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

28.21%

Stopa kapitalizacji

13.71%

Zwrot z inwestycji

44.33%

488 Fawn Ridge Trail Bloomington, Indiana, 47408

4 pok • 3.5 łaz • 13 gości

Cena zakupu

Szac. $3,046/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$677,100

Zestimate

Bloomington

Strefowanie

Przepisy

156

Współczynnik inwestora Airbnb

$44,279

Roczny zysk

13.7%

Stopa zwrotu

28.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$115,855

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $312/noc przy 52% obłożenia ($59,257.18). Airbtics prognozuje $372/noc przy 50% obłożenia ($67,935).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$71,106

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

$372

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$70k

$130k

$185k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$44,279

Zysk

Przychód

$115,855

Koszty operacyjne

$28,741

Dochód operacyjny

$87,114

Kredyt i podatki

$42,835

Zysk (Przepływ pieniężny)

$44,279

$156,925

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$127,000

Remonty i wyposażenie

$10,875

Koszty zamknięcia

$19,050

Suma

$156,925

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.03

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

28.21%

Stopa kapitalizacji

13.71%

Zwrot z inwestycji

44.33%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,138

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,286

Twoje całkowite odliczenie

$93,901

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $93,901 = $56,099

Podatki od $56,099 (30%)

$16,830

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$16,830

Szacowane oszczędności podatkowe

$28,170

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5.51 sqft

Rok budowy:

2010

Powierzchnia:

3,371 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Electric, Forced Air, Heat Pump

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 5.51 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,371 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Electric, forced air, heat pump

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Attached

Udogodnienia: Dishwasher, Microwave, Refrigerator, Washer, Dryer-Electric, Electric Range, Electric Water Heater

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 530222300021.000017

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $468,500

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $677,100

Szkoły

Liceum: Bloomington High School North with 7/10 gwiazdek