Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4875 Sw Normandy Pl, Beaverton, OR 97005

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $450,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,534

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,641

Stopa kapitalizacji

4.6%

Roczny przychód

$39,534

AirDNA prognozuje $199/noc przy 55% obłożenia ($39,975). Airbtics prognozuje $164/noc przy 66% obłożenia ($39,534). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $164 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$35,280$41,402$47,880$50,711
Obłożenie59%63%77%89%
Nightly Rate$132$152$189$204

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$45,885
$199
63%
322$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (49)
$34,336
$128
64%
311$129❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (52)
$48,864
$140
88%
323$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (97)
$48,546
$191
59%
322$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (150)
$25,804
$130
39%
312$165❌❌❌N / Y⭐️ 4.6 (38)
$39,821
$160
68%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (12)
$42,984
$145
81%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (13)
$38,115
$254
41%
331$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
$24,156
$110
60%
322$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
$67,344
$184
100%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)

Wskaźniki zwrotu

-8.6% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$9,640-$19,281-$28,922-$38,563-$48,204-$96,409-$289,229
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000
Wpłata początkowa$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000
Aprecjacja nieruchomości$13,500$27,405$41,727$56,478$71,673$154,762$642,268
Łączny zwrot$453,859$458,123$462,804$467,914$473,468$508,352$803,038

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-8.6%

Stopa kapitalizacji

4.6%

Zwrot z inwestycji

7.39%

property-location

4875 Sw Normandy Pl Beaverton, OR, 97005

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $2,158/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Beaverton

Strefowanie


Przepisy

-25

Współczynnik inwestora Airbnb

-$9,640

Roczny zysk

4.6%

Stopa zwrotu

-8.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$39,534

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $199/noc przy 55% obłożenia ($39,975.95). Airbtics prognozuje $164/noc przy 66% obłożenia ($39,534).

Top 41% porównywalnych

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,585

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$164

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$40k

$55k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$9,641

Zysk

Przychód

$39,534

Koszty operacyjne

$18,819

Dochód operacyjny

$20,715

Kredyt i podatki

$30,356

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,641

$112,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$90,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$13,500

Suma

$112,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.68

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-8.6%

Stopa kapitalizacji

4.6%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,357

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,455

Twoje całkowite odliczenie

$107,802

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $107,802 = $42,198

Podatki od $42,198 (30%)

$12,659

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$12,659

Szacowane oszczędności podatkowe

$32,341

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -