BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4865 Clarkston Rd, Village of Clarkston, MI, 48348

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $239,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,597

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,990

Stopa kapitalizacji

7.6%

Roczny przychód

$36,597

AirDNA prognozuje $224/noc przy 45% obłożenia ($36,816). Airbtics prognozuje $167/noc przy 60% obłożenia ($36,597). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $167 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,664	$34,001	$49,067	$73,798
Obłożenie	47%	58%	68%	84%
Nightly Rate	$132	$152	$187	$230

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern 2 Bedroom/2 Bath Luxury	$30,911	$178	41%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Main Street Suite - Millpond Inn B&B	$28,253	$177	42%	2	2	1	$95	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
Parsonage Suite - Millpond Inn	$27,425	$172	41%	2	2	1	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Best View on the Lake	$51,483	$233	57%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Cozy house with Hot Tub & Fire Pit \| 2 King Beds	$49,450	$139	93%	2	2	1	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Views near Pine Knob Ski Resort- Clarkston Cottage	$32,576	$152	55%	2	1.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
The Hiddy on Lake Orion	$50,539	$214	62%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Guest Favorite -book tonight!	$22,626	$154	39%	2	2	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (268)
Cozy 2 bedroom cottage with beautiful lake view	$30,069	$179	41%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
Creative Rest Bungalow	$27,436	$104	64%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Updated & Comfy Private Home	$42,115	$132	85%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
The Woods Narrin Farms \| Hot Tub \| Horses \| Hiking	$39,501	$213	46%	2	1	2	$165	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (266)
Lake Front Home With Optional Pontoon and Hot Tub	$76,884	$359	58%	2	1.5	2	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Into Nature cozy 2 bedroom home near shops & more.	$34,658	$168	54%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
The Jewell of Michigan A-frame	$66,872	$188	95%	2	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Quiet Cottage on Cooley Lake	$39,347	$129	78%	2	1	1	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (355)
Downtown Rochester Gem!	$43,656	$158	75%	2	2	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Horses\|Wood Stove\|Fire Pit\|Hiking\|Barnyard View	$51,995	$230	59%	2	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (263)
The Mandon Retreat~ Lakefront, Games, Near Skiing	$32,343	$142	57%	2	1	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lake Views near Pine Knob - Clarkston Cottage	$29,601	$149	51%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Loft @ the Wickson Farmhouse	$36,124	$142	67%	2	1	1	$35	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Up north feel in Clarkston-Lake cabin-kayaks+SUPs	$36,155	$201	48%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Luxury Waterfront 2BD in Waterford W/ Lake Access	$36,710	$134	68%	2	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
The Happy Place (Enjoy, Lake Orion lakeview cabin)	$34,221	$130	71%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Mid Century Mod Themed house	$23,695	$152	37%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Beautiful 1940s Log Cabin	$34,598	$118	76%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
The River Fun House	$33,641	$145	62%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Family Retreat Townhouse 2/1.5	$25,704	$132	50%	2	1.5	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Private Entrance 2BR lower unit/Beautiful Backyard	$20,884	$134	41%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Holly Hideaway - on 6 wooded acres	$46,493	$187	65%	2	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
The Herald Downtown Battle Alley Luxury Getaway	$32,921	$198	43%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Charming & Cozy Centrally Located Birmingham condo	$27,096	$102	68%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Comfortable Walled Lake Home	$39,268	$120	84%	2	1.5	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Cozy 2BD Haven near Downtown Birmingham \| Sleeps 6	$37,502	$107	90%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Milford Opera House Loft	$64,646	$307	57%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Rivers Edge Condo in downtown Milford	$24,987	$166	38%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Cozy Lakefront on all sports fox lake! Quiet lake!	$70,441	$294	61%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
West Bloomfield-Luxury place - Gateway to Nature	$36,938	$142	66%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Bungalow at the Crossing	$29,717	$110	73%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (269)
Quiet Country Apartment	$18,951	$102	49%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)

Wskaźniki zwrotu

3.24% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,990	$3,980	$5,971	$7,961	$9,951	$19,903	$59,711
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$191,760	$191,760	$191,760	$191,760	$191,760	$191,760	$191,760
Wpłata początkowa	$47,940	$47,940	$47,940	$47,940	$47,940	$47,940	$47,940
Aprecjacja nieruchomości	$7,191	$14,597	$22,226	$30,084	$38,177	$82,436	$342,114
Łączny zwrot	$248,881	$258,278	$267,897	$277,745	$287,829	$342,040	$641,526

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.24%

Stopa kapitalizacji

7.57%

Zwrot z inwestycji

18.79%

4865 Clarkston Rd Village of Clarkston, Michigan, 48348

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,150/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$239,700

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$1,990

Roczny zysk

7.6%

Stopa zwrotu

3.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$36,597

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $224/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $167/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$37,960

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$167

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$55k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$1,990

Zysk

Przychód

$36,597

Koszty operacyjne

$18,438

Dochód operacyjny

$18,160

Kredyt i podatki

$16,169

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,990

$61,381

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$47,940

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$7,191

Suma

$61,381

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.12

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.24%

Stopa kapitalizacji

7.57%

Zwrot z inwestycji

18.79%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,376

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,373

Twoje całkowite odliczenie

$22,619

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $22,619 = $127,381

Podatki od $127,381 (30%)

$38,214

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,214

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,786

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,712 sqft

Rok budowy:

1962

Powierzchnia:

912 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air, Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 8,712 sqft

Powierzchnia zabudowy: 912 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air, natural gas

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Assigned 1 Space, One Car Garage, Detached, Garage Door Opener

Udogodnienia: Dryer, Free Standing Gas Range, Free Standing Refrigerator, Microwave, Washer

Cena za kwadrat: $262

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 0813152021

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $35,380

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $239,700

Szkoły