BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4861 E Lake Harriet Pkwy

6 pok • 6 łaz • 15 gości • $1,915,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$143,724

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$17,827

Stopa kapitalizacji

5.8%

Roczny przychód

$143,724

AirDNA prognozuje $787/noc przy 35% obłożenia ($100,606).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $787 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-3.9% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$17,827	-$35,654	-$53,481	-$71,308	-$89,135	-$178,271	-$534,814
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,532,080	$1,532,080	$1,532,080	$1,532,080	$1,532,080	$1,532,080	$1,532,080
Wpłata początkowa	$383,020	$383,020	$383,020	$383,020	$383,020	$383,020	$383,020
Aprecjacja nieruchomości	$57,453	$116,629	$177,581	$240,361	$305,025	$658,634	$2,733,350
Łączny zwrot	$1,954,725	$1,996,075	$2,039,200	$2,084,153	$2,130,989	$2,395,462	$4,113,635

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.9%

Stopa kapitalizacji

5.81%

Zwrot z inwestycji

12.81%

4861 E Lake Harriet Pkwy Minneapolis, Minnesota, 55419-5242

6 pok • 6 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $9,186/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Minneapolis

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$143,724

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $787/noc przy 35% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

Porównywalne Airbnb

Nie znaleziono porównywalnych danych dla tego adresu

Średni roczny przychód

Średni wskaźnik obłożenia

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$0k

$100k

$195k

$300k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 0 wszystkie porównywalne

-$17,827

Zysk

Przychód

$143,724

Koszty operacyjne

$32,364

Dochód operacyjny

$111,359

Kredyt i podatki

$129,187

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$17,827

$455,973

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$383,020

Remonty i wyposażenie

$15,500

Koszty zamknięcia

$57,453

Suma

$455,973

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.86

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.9%

Stopa kapitalizacji

5.81%

Zwrot z inwestycji

12.81%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$90,893

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$18,959

Twoje całkowite odliczenie

$161,907

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $161,907 = -$11,907

Podatki od -$11,907 (30%)

-$3,572

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$3,572

Szacowane oszczędności podatkowe

$48,572

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

19,166 sqft

Rok budowy:

1927

Powierzchnia:

7,775 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

HOT WATER

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4735 Emerson Ave S	4	2	2,595	-	10,454	1913	$990,000	-
5036 Bryant Ave S	5	3	2,266	-	7,841	1922	$0	-
4332 Fremont Ave S	5	4	2,824	-	9,583	1908	$1,595,000	88
5026 Aldrich Ave S	5	4	2,464	-	7,841	1913	$819,000	101
5038 Fremont Ave S	4	2	2,109	-	6,970	1915	$750,000	-
5117 Emerson Ave S	6	2	2,026	-	6,534	1921	$756,000	-
5340 Girard Ave S	4	2	2,922	-	6,534	1928	$625,000	20
5425 Queen Ave S	4	3	2,791	-	7,841	1941	$740,000	42
5309 Washburn Ave S	4	2	1,884	-	5,227	1924	$680,500	38
321 W 49th St	4	3	2,982	-	6,534	1936	$685,000	45

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 3

Wielkość działki: 19,166 sqft

Powierzchnia zabudowy: 7,775 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Hot water

Basen: No

Kominki: 3

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R1

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 16-028-24-23-0015

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $2,301,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: $1,063,000

Wyceniona wartość działki: $1,063,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $1,238,000

Szacowana wartość rynkowa: $1,285,999

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
02/11/22	$2,150,000	80%	Nicole A Webb
04/16/19	$500	0%	Cicchetti,Dante Trust
Invalid Date	$2,350,000	0%	Dante Cicchetti

Własność

Nazwa: Nicole A Webb

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 4861 E Lake Harriet Pkwy, Minneapolis, Mn 55419

Lata własności: 29

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $1,720,000

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No