BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4853 IN-135, Nashville, IN, 47448

3 pok • 1.5 łaz • 9 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$72,757

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,381

Stopa kapitalizacji

16.5%

Roczny przychód

$72,757

AirDNA prognozuje $297/noc przy 49% obłożenia ($53,153). Airbtics prognozuje $332/noc przy 60% obłożenia ($72,756). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $332 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$52,879	$66,727	$102,925	$146,339
Obłożenie	54%	59%	68%	78%
Nightly Rate	$263	$304	$407	$505

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Boondock Vacation Log Cabin	$73,153	$322	61%	3	2	2	$180	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
A Whispering Valley Cabin	$56,886	$264	57%	3	1	2	$180	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (19)
3 min to State Pk+Hot Tub+Fire Pit+Swing Set+Games	$57,264	$277	55%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Lonestar Vacation Cabin	$72,589	$406	48%	3	2	2	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Timberview Vacation Cabin	$76,008	$374	55%	3	2	2	$180	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (31)
Cozy Oaks Barndominium. LUXURY home in the woods	$79,230	$264	80%	3	2	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Beats Workin' Log Cabin	$126,317	$424	81%	3	3.5	2	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Cabin at Mount Liberty	$46,676	$244	51%	3	2.5	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Bear's Den - Natalie's Log Cabin	$58,405	$435	36%	3	2	2	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Bear's Den - AnnaBelle Log Cabin	$84,331	$431	53%	3	3	2	$180	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
3R Ranch Guest Cabin Rental In Brown County, IN	$51,251	$212	64%	3	2.5	2	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Cabin by the Creek, 7 mins to downtown Nashville	$44,198	$208	57%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Sweet Spot for mountain bikers	$61,396	$225	73%	3	1	2	$60	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (168)
Story Time Retreat	$68,581	$347	54%	3	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Timeless Ivory Lodge w/ Hot Tub	$79,326	$413	51%	3	3.5	2	$60	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The Nest - Located in the Heart of Nashville, IN	$74,554	$291	70%	3	3.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (223)
Girlfriends Getaway in the Heart of The Village	$48,740	$193	69%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
North House Vacation Rental	$57,170	$321	48%	3	2	2	$155	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (27)
Ridgetop Retreat Log Cabin	$122,226	$566	58%	3	3.5	1	$230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Laguna House Vacation Rental	$76,453	$369	56%	3	2	2	$205	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (41)
Nature's Nest	$64,943	$275	63%	3	2	2	$90	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Hilltop Hideaway Log Cabin	$74,819	$374	54%	3	2.5	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Brown Co Hot Tub Sleeps 10 Grill Bumper Pool Table	$64,440	$280	62%	3	2	1	$60	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
3-East: Luxe 3BR in Nashville IN w/ Rooftop Patio	$94,464	$445	58%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Harper Valley Cottage	$38,488	$151	68%	3	1	2	$90	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Sugar Cottage	$42,537	$175	65%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Gimme A Break Log Cabin	$67,449	$303	60%	3	2	2	$180	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (36)
Birdsong	$59,587	$249	63%	3	1	2	$90	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (207)
7 Acre Legacy Lodge	$120,299	$533	59%	3	2.5	1	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
4 Paws Getaway	$140,768	$538	69%	3	3	1	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
The Goat Conspiracy Cabin	$45,956	$261	47%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Maple Hills Log Cabin	$67,082	$277	64%	3	2	2	$115	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (225)
2 Hearthstones	$94,441	$327	78%	3	2.5	2	$90	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Serenity Vacation Log Cabin	$66,610	$300	60%	3	2	2	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
The Orchard Log Cabin	$104,711	$359	79%	3	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (27)
Drift Away Log Cabin	$112,119	$542	56%	3	3.5	2	$205	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Acre Ridge Cabin	$143,273	$502	75%	3	3	1	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Cozy Bear Cabin Pool TableHot Tub*StatePark	$72,605	$219	89%	3	2.5	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)

Wskaźniki zwrotu

37.97% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$29,381	$58,762	$88,143	$117,524	$146,905	$293,811	$881,435
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$338,381	$377,032	$415,961	$455,177	$494,688	$696,986	$1,609,614

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

37.97%

Stopa kapitalizacji

16.53%

Zwrot z inwestycji

53.41%

4853 IN-135 Nashville, Indiana, 47448

3 pok • 1.5 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$447,600

Zestimate

208

Współczynnik inwestora Airbnb

$29,381

Roczny zysk

16.5%

Stopa zwrotu

38.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$72,757

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $297/noc przy 49% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $332/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$73,884

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$332

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$70k

$105k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$29,381

Zysk

Przychód

$72,757

Koszty operacyjne

$23,138

Dochód operacyjny

$49,618

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,381

$77,375

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$8,375

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$77,375

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.45

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

37.97%

Stopa kapitalizacji

16.53%

Zwrot z inwestycji

53.41%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$1,495

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $1,495 = $148,505

Podatki od $148,505 (30%)

$44,551

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,551

Szacowane oszczędności podatkowe

$449

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

18.31 sqft

Rok budowy:

1995

Powierzchnia:

1,272 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 18.31 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,272 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $351

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 071015300123000003

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $344,800

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $447,600

Szkoły

Szkoła podstawowa: Van Buren Elementary School with 5/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Brown County Junior High with 6/10 gwiazdek
Liceum: Brown County High School with 4/10 gwiazdek