4850 Makena Alanui Kihei, Hawaii, 96753
3 pok • 4 łaz • 9 gości
Szac. $74,344/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
Kihei
Współczynnik inwestora Airbnb
-$776,420
Roczny zysk
1.7%
Stopa zwrotu
-21.7%
Stopa zwrotu na gotówkę
$325,104
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $1,368/noc przy 78% obłożenia ($389,729.95). Airbtics prognozuje $895/noc przy 81% obłożenia ($264,783).
Top 28% porównywalnych
Top 26% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$269,708
Średni roczny przychód
81%
Średni wskaźnik obłożenia
$895
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$135k
$260k
$390k
$525k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$776,421
Zysk
Przychód
$325,104
Koszty operacyjne
$55,943
Dochód operacyjny
$269,160
Kredyt i podatki
$1,045,581
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$776,421
$3,574,000
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$3,100,000
Remonty i wyposażenie
$9,000
Koszty zamknięcia
$465,000
Suma
$3,574,000
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-21.72%
Stopa kapitalizacji
1.73%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$735,646
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$153,450
Twoje całkowite odliczenie
$4,072,379
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $4,072,379 = -$3,922,379
Podatki od -$3,922,379 (30%)
-$1,176,714
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$1,176,714
Szacowane oszczędności podatkowe
$1,221,714
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
16.23 sqft
Rok budowy:
1989
Powierzchnia:
3,415 sqft
Typ:
CONDO
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 16.23 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 3,415 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: Yes
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: Ocean
- Parking: -
- Udogodnienia: Dishwasher, Microwave, Range, Refrigerator, Washer
- Cena za kwadrat: $4,538
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 2210070950089
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $3,982,700
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Kamalii Elementary School with 5/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Lokelani Intermediate School with 3/10 gwiazdek
- Liceum: Maui High School with 4/10 gwiazdek