BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4833 Briar Creek Dr, Flower Mound, TX, 75028

5 pok • 3 łaz • 15 gości • $560,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$98,506

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,245

Stopa kapitalizacji

12.9%

Roczny przychód

$98,506

AirDNA prognozuje $435/noc przy 62% obłożenia ($98,506). Airbtics prognozuje $322/noc przy 65% obłożenia ($76,445). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $435 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$47,112	$65,568	$98,977	$162,936
Obłożenie	59%	64%	72%	83%
Nightly Rate	$208	$266	$359	$519

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Paradise retreat	$115,448	$446	69%	5	4	2	$280	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Two Game Rooms with Hot Tub!	$47,729	$127	88%	4	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (236)
The Oasis Getaway with a nice relaxing heated pool	$53,932	$324	44%	4	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Large Group Pool SPA Minutes to Airport	$78,315	$355	57%	6	4	2	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Serene Home - Feels like a nice big tree house	$68,333	$317	57%	4	4	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Luxe & Large Flower Mound Home on 1 Acre w/ Pond!	$119,988	$368	81%	5	4	2	$392	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Texan Hideaway - Cozy, Convenient, Comfortable!	$51,971	$214	61%	4	2	1	$202	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
New! Unique Heated pool&Spa near DFW sleeps 10-12	$87,398	$266	86%	4	2	1	$160	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Large Private Pool, Pool table, Large Living Area	$58,083	$236	62%	4	2	1	$189	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Pool and BBQ, Unique Home not simply Another One!	$91,726	$407	60%	4	4	1	$215	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Amber - Cozy Family Home w/ Hot Tub & Game Room	$41,546	$128	77%	4	2	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
SunShine House - Funfilled 5bdrm House w/ Gameroom	$61,571	$249	62%	5	4	30	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Casa-De-Sol: A Vibrant 4BR Home - Sleeps 14	$83,344	$281	79%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Lewisville Ranch House for Rent on 5 Acres!	$126,625	$925	36%	5	4	2	$361	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
Luxury Home Heated Pool GameRm sleeps12-14 nearDFW	$72,129	$219	84%	5	3	1	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Luxury Delight/Pool/Bckyd Heaven/Pool Table	$67,815	$275	63%	4	4	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Highland Village House: Creek Access & Boat!	$223,494	$831	71%	4	4	3	$324	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Chic Lewisville Getaway w/ Private Pool & Hot Tub!	$142,062	$595	64%	4	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sweet Home - Four Bedroom three full bathrooms.	$46,430	$182	67%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
Nice Heated spa & pool BBQ near DFW sleeps 10-14	$65,592	$205	84%	4	3	1	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Hot tub, 4 bedrooms, 2 king beds	$58,898	$216	72%	4	3	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (97)
The Oasis Villa with a heated pool/spa	$60,797	$342	47%	4	3	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
ROOMD \| Foosball, PS4, Poker Table \| 4 BR 2.5 BA	$45,513	$177	64%	4	3	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Spacious Living, BBQ, Minutes to Airport, Sleep 16	$59,948	$239	63%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Pool! 2GameRooms! Grill! KingMaster!	$49,216	$166	75%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Stylish house w New playset sleeps 12-14 near DFW	$49,009	$206	58%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
Hot Tub 5BR 2.5BA Newly upgraded house sleeps 16~	$48,672	$200	63%	5	3	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Luxury Escape Home with pool/spa/game room	$102,510	$389	68%	5	3	1	$249	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy & beautiful home near DFW Airport and Lake!	$50,546	$228	56%	4	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Your Home away from Home	$48,782	$205	61%	4	3	4	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Family Vacation Lake Home	$69,799	$266	71%	4	3	3	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Family Getaway Lake Home	$86,670	$293	78%	5	3	3	$189	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Pool \|Theater \|Convenient Location\| 4bedroom2 bath	$65,305	$356	47%	4	2	2	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Luxury Home w Hot Tub near DFW Airport	$125,726	$511	65%	5	3	1	$287	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
New! Elegant pool BBQ media rm near DFW sleep10-12	$64,335	$202	83%	5	3	1	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Lewisville Estate - Spacious 5BR w/ Game Room	$97,098	$424	58%	5	3	1	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Lewisville Grand House	$49,939	$322	40%	5	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Highland Village - 4BR w Backyard Pool Oasis	$58,182	$209	68%	4	3	1	$310	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Spacious Flower Mound Home in Central Location!	$195,344	$791	66%	4	3	2	$186	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
5-BD,3-BA Serene Retreat in Heart of Flower Mound	$54,327	$227	60%	5	3	1	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Wskaźniki zwrotu

24.19% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$34,244	$68,489	$102,733	$136,978	$171,223	$342,446	$1,027,339
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$448,000	$448,000	$448,000	$448,000	$448,000	$448,000	$448,000
Wpłata początkowa	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,800	$34,104	$51,927	$70,284	$89,193	$192,593	$799,266
Łączny zwrot	$611,044	$662,593	$714,661	$767,263	$820,416	$1,095,039	$2,386,606

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

24.19%

Stopa kapitalizacji

12.86%

Zwrot z inwestycji

39.94%

4833 Briar Creek Dr Flower Mound, Texas, 75028

5 pok • 3 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Flower Mound

Strefowanie

Przepisy

138

Współczynnik inwestora Airbnb

$34,244

Roczny zysk

12.9%

Stopa zwrotu

24.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$98,506

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $435/noc przy 62% obłożenia ($98,506.3). Airbtics prognozuje $322/noc przy 65% obłożenia ($76,445).

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 16% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$78,603

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$322

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$100k

$160k

$225k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$34,245

Zysk

Przychód

$98,506

Koszty operacyjne

$26,486

Dochód operacyjny

$72,020

Kredyt i podatki

$37,776

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,245

$141,550

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$112,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$16,800

Suma

$141,550

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.91

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

24.19%

Stopa kapitalizacji

12.86%

Zwrot z inwestycji

39.94%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,578

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,544

Twoje całkowite odliczenie

$32,600

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,600 = $117,400

Podatki od $117,400 (30%)

$35,220

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,220

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,780

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

10,058 sqft

Rok budowy:

1986

Powierzchnia:

2,713 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2487 Morningside Dr	5	4	2,400	-	1,394	2023	$0	-
2225 Zenith Ave	3	2	1,712	-	1,699	2017	$0	-
2432 Merriweather Ln	5	4	1,896	-	1,699	2023	$0	-
2408 Merriweather Ln	5	4	2,406	-	2,744	2023	$0	-
2459 Morningside Dr	5	4	2,406	-	1,394	2023	$0	-
2467 Morningside Dr	5	4	1,888	-	1,394	2023	$0	-
2236 Royal Crescent Dr N	3	2	2,847	-	4,617	2018	$0	-
4804 Speyside Dr	-	-	2,738	-	10,280	2020	$0	-
2205 College Pkwy	3	2	1,662	-	8,843	1985	$0	884
4601 Largo Dr	4	3	2,895	-	11,478	1998	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 10,058 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,713 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: R108239

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $520,467

Szacowana wartość działki wg powiatu: $100,570

Wyceniona wartość działki: $100,570

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $419,897

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Flower Mound Elementary School with 7/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Lamar Middle School with 8/10 gwiazdek
Liceum: Marcus High School with 7/10 gwiazdek