BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4830 Cedar Springs Rd 39, Dallas, TX 75219

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $2,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,091

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,784

Stopa kapitalizacji

997.3%

Roczny przychód

$42,091

AirDNA prognozuje $244/noc przy 53% obłożenia ($47,233). Airbtics prognozuje $172/noc przy 67% obłożenia ($42,090). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $172 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$30,704$41,263$61,908$81,507
Obłożenie58%65%76%86%
Nightly Rate$138$163$208$243

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Super Clean and Comfortable North Dallas Retreat!

No image available

$51,642
$223
57%
231$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (149)
High-End Dallas Getaway| Rooftop| Near Airport!

No image available

$41,299
$217
52%
231$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
SoCozyToo Exec Suite Oaklawn/Uptown

No image available

$54,688
$197
70%
212$188❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (496)
Dallas Oak Lawn Oasis w/ Private Hot Tub and Pool

No image available

$58,047
$260
61%
212$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (68)
SoCozyBlue Suite Oak Lawn / Uptown

No image available

$64,661
$199
85%
213$188❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (76)
Walk Score92+Luxurious Oaklawn Home w PRVT Terrace

No image available

$46,894
$180
65%
231$120❌❌❌Y / N⭐️ 5 (42)
Downtown Dallas Private Escape+Rooftop

No image available

$62,581
$257
60%
231$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
2 BR • Oak Lawn House by Uptown • WFH Setups

No image available

$50,854
$151
88%
212$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Oak Lawn House • Private Backyard • WFH Setups

No image available

$52,910
$147
93%
212$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (71)
Great location in Oak Lawn Neighborhood

No image available

$33,855
$125
74%
2114$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Craftsman house in Uptown Dallas & Love Field

No image available

$40,170
$141
70%
222$149❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (114)
Perfect 2 BR Uptown Dallas

No image available

$27,093
$91
79%
212$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Beautiful 2 Bedroom & 2 Bath Near Uptown!

No image available

$30,613
$136
60%
211$70✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (282)
Luxury modern farmhouse condo.

No image available

$26,175
$163
40%
232$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Oaklawn Townhouse - Walk to Shops and Restaurants

No image available

$20,481
$98
52%
2110$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (48)

Wskaźniki zwrotu

324.13% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$22,783$45,567$68,351$91,135$113,918$227,837$683,513
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,840$1,840$1,840$1,840$1,840$1,840$1,840
Wpłata początkowa$460$460$460$460$460$460$460
Aprecjacja nieruchomości$69$140$213$288$366$791$3,282
Łączny zwrot$25,152$48,007$70,864$93,723$116,585$230,928$689,095

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

324.13%

Stopa kapitalizacji

997.34%

Zwrot z inwestycji

325.44%

property-location

4830 Cedar Springs Rd 39 Dallas, TX, 75219

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $11/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

9759

Współczynnik inwestora Airbnb

$22,783

Roczny zysk

997.3%

Stopa zwrotu

324.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$42,091

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $244/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $172/noc przy 67% obłożenia.

Top 48% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,130

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$172

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$50k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$22,784

Zysk

Przychód

$42,091

Koszty operacyjne

$19,152

Dochód operacyjny

$22,939

Kredyt i podatki

$155

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,784

$7,029

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$460

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$69

Suma

$7,029

Współczynnik pokrycia długu

Silny

147.85

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

324.13%

Stopa kapitalizacji

997.34%

Zysk (Skumulowany)

$22,784

$1,840

$6,500

$69

$0

Całkowity zysk

$22,875

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$109

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$23

Twoje całkowite odliczenie

-$21,659

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$21,659 = $171,659


Podatki od $171,659 (30%)

$51,498

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$51,498


Szacowane oszczędności podatkowe

-$6,498

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -