BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4824 E 53rd St 215, Minneapolis, MN 55417

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $1,995

BNB

Calc

Roczny przychód

$32,529

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,485

Stopa kapitalizacji

732.8%

Roczny przychód

$32,529

AirDNA prognozuje $146/noc przy 61% obłożenia ($32,528). Airbtics prognozuje $116/noc przy 70% obłożenia ($29,657). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 39% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $146 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,693	$32,590	$40,616	$53,350
Obłożenie	59%	68%	78%	91%
Nightly Rate	$108	$117	$126	$144

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beautiful 2BR 1BA Home - Fenced-in Yard w/Parking	$44,033	$124	92%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (125)
Cozy Metro Nest Near Minnehaha Falls	$34,155	$114	67%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Cozy 2 bedroom home close to airport.	$35,102	$107	79%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Minnehaha Falls Retreat	$27,464	$127	57%	2	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
Cozy Yellow Home Near Lake Nokomis	$36,705	$115	78%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Welcoming2, Spacious- lightrail+Parking+fiber wifi	$35,799	$91	91%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Private modern home near Minnehaha Falls	$21,691	$74	70%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (219)
Bright Mpls Getaway, 2 Mi to Minnehaha Falls!	$37,950	$144	64%	2	1	2	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Cheerful light filled home near Lake Nokomis	$24,899	$119	45%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Gorgeous, two bedroom apartment	$33,048	$146	58%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Wskaźniki zwrotu

208.15% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,485	$28,970	$43,455	$57,941	$72,426	$144,853	$434,559
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,596	$1,596	$1,596	$1,596	$1,596	$1,596	$1,596
Wpłata początkowa	$399	$399	$399	$399	$399	$399	$399
Aprecjacja nieruchomości	$59	$121	$184	$250	$317	$686	$2,847
Łączny zwrot	$16,540	$31,087	$45,635	$60,186	$74,739	$147,534	$439,402

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

208.15%

Stopa kapitalizacji

732.82%

Zwrot z inwestycji

209.29%

4824 E 53rd St 215 Minneapolis, MN, 55417

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $10/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

7078

Współczynnik inwestora Airbnb

$14,485

Roczny zysk

732.8%

Stopa zwrotu

208.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$32,529

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 39% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $146/noc przy 61% obłożenia ($32,528.63). Airbtics prognozuje $116/noc przy 70% obłożenia ($29,657).

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,084

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$116

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$30k

$35k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$14,485

Zysk

Przychód

$32,529

Koszty operacyjne

$17,909

Dochód operacyjny

$14,620

Kredyt i podatki

$135

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,485

$6,959

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$399

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$60

Suma

$6,959

Współczynnik pokrycia długu

Silny

108.64

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

208.15%

Stopa kapitalizacji

732.82%

Zwrot z inwestycji

209.29%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$95

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$20

Twoje całkowite odliczenie

-$12,111

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$12,111 = $162,111

Podatki od $162,111 (30%)

$48,633

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$48,633

Szacowane oszczędności podatkowe

-$3,633

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -