BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 481 Magellan Dr, Sarasota, FL, 34243

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $356,391

BNB

Calc

Roczny przychód

$54,436

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,151

Stopa kapitalizacji

9.5%

Roczny przychód

$54,436

AirDNA prognozuje $216/noc przy 69% obłożenia ($54,435). Airbtics prognozuje $134/noc przy 60% obłożenia ($29,365). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $216 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$18,922$29,911$45,226$63,823
Obłożenie49%65%74%83%
Nightly Rate$103$123$162$204

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Waterfront Suite-20 min to Gulf Beaches

No image available

$32,987
$112
79%
212$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Roxy’s Village 1

No image available

$17,549
$74
58%
211$80✅❌✅N / Y⭐️ 4.8 (43)
Waterfront Sarasota Bay

No image available

$42,951
$147
78%
213$75❌❌✅N / Y⭐️ 5 (59)
“The Sequel” - King bed - Renovated - near IMG

No image available

$30,847
$106
75%
214$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Lovely Home by Sarasota Bay

No image available

$34,269
$104
84%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Cozy! near restaurants, beaches, airport & more

No image available

$24,805
$94
70%
212$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (69)
Movin On

No image available

$12,511
$94
34%
211$60❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Mediterranean-Type Waterfront w/Pool-Saltwater Spa

No image available

$30,216
$136
60%
213$45✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (39)
Pet friendly newly renovated bungalow

No image available

$46,503
$222
55%
213$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (28)
A private apartment central to Bradenton-Sarasota

No image available

$20,817
$70
78%
211$79❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (81)
Entire 2BR apartment full kitchen & fast internet

No image available

$21,968
$66
87%
211$79❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (299)
Vacation time with heated pool/close to the beach

No image available

$62,620
$232
72%
224$225✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (58)
Sarasota Home w/ Large Backyard & Water Access

No image available

$36,284
$122
74%
222$124✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (115)
Beautiful Bunkhouse RV w/pool and fitness center

No image available

$26,910
$105
68%
212$75✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (34)
Coastal Style 2BR cottage near Anna Maria Island

No image available

$38,062
$127
80%
222$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
Lovely House in Sarasota Bay

No image available

$29,684
$108
69%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Settle Down in Sarasota

No image available

$43,267
$158
72%
223$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Entire home, pet friendly

No image available

$28,755
$87
90%
217$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Siesta near Brandenton Beach

No image available

$35,562
$167
57%
212$150✅❌✅N / N⭐️ 4.4 (18)
A Piece Of Sunshine to Enjoy!

No image available

$31,245
$182
46%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
The Palm House: cozy, safe, central Sarasota

No image available

$29,871
$195
41%
225$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Luxury Bayview Retreat w/Pool, Spa+ Hot Tub

No image available

$35,404
$220
43%
223$50✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (12)
Unit-1 Close to the beaches/ Lots of fun.

No image available

$24,189
$102
58%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (52)
“The Original” - King Bed - Renovated - near IMG

No image available

$30,006
$139
56%
214$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (68)
Cozy pool home

No image available

$41,000
$172
62%
223$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (9)
Comfortable camper in bradenton

No image available

$22,867
$88
71%
211$0✅❌✅Y / N⭐️ 0 (0)
Charming Musical Art Deco Home

No image available

$38,278
$162
63%
222$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
NEW! Relaxing Cottage Near Anna Marie Island

No image available

$30,397
$119
69%
222$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Sarasota Bay Dream

No image available

$34,505
$204
45%
222$150✅❌✅N / Y⭐️ 4.5 (25)
Sunny Bradenton Getaway.

No image available

$36,949
$120
83%
211$60✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
New & Cozy RV in Bradenton-Sarasota

No image available

$29,056
$105
69%
221$120❌❌❌N / N⭐️ 4.8 (6)
Sunset By The Bay!

No image available

$42,186
$125
90%
224$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (47)
Blissful home near Beaches, Downtown, and Airport

No image available

$34,499
$163
56%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Cozy well-designed pool home

No image available

$27,975
$143
51%
223$175✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Jai Joe

No image available

$22,900
$79
74%
221$200✅❌❌Y / N⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

86.11% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$30,151$60,302$90,453$120,604$150,755$301,510$904,530
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$338,571$338,571$338,571$338,571$338,571$338,571$338,571
Wpłata początkowa$17,819$17,819$17,819$17,819$17,819$17,819$17,819
Aprecjacja nieruchomości$10,691$21,704$33,047$44,730$56,763$122,568$508,663
Łączny zwrot$397,233$438,397$479,891$521,725$563,909$780,469$1,769,585

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

86.11%

Stopa kapitalizacji

9.45%

Zwrot z inwestycji

141.29%

property-location

481 Magellan Dr Sarasota, Florida, 34243

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $1,709/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,393,000

Zestimate

275

Współczynnik inwestora Airbnb

$9,811

Roczny zysk

9.5%

Stopa zwrotu

86.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$54,436

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $216/noc przy 69% obłożenia ($54,435.96). Airbtics prognozuje $134/noc przy 60% obłożenia ($29,365).

Top 46% porównywalnych

Top 6% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$30,254

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$134

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$30,151

Zysk

Przychód

$54,436

Koszty operacyjne

$20,757

Dochód operacyjny

$33,679

Kredyt i podatki

$3,528

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,151

$24,320

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$17,820

Remonty i wyposażenie

$6,500

Suma

$24,320

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

86.11%

Stopa kapitalizacji

9.45%

Zysk (Skumulowany)

$30,151

$338,571

$6,500

$10,692

$0

Całkowity zysk

$49,470

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,574

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,528

Twoje całkowite odliczenie

$64,959

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $64,959 = $85,041


Podatki od $85,041 (30%)

$25,512

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,512


Szacowane oszczędności podatkowe

$19,488

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

14,070 sqft

Rok budowy:

1968

Powierzchnia:

1,936 sqft

Typ:

SFR

Parking:

2

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
333 Whitfield Ave221,773-11,0671961$2,683,800-
6860 Pennsylvania Ave221,619-21,7501975$299,000-
223 Jungle Way321,562-15,2401977$460,750-
826 Lillian Ln321,320-12,0121973$235,000-
715 64th Avenue Dr E321,308-7,1001977$0-
7102 Westmoreland Dr321,652-18,6001974$0-
6911 Kimberlynn Cir321,811-15,9661985$0-
462 Chevy Chase Dr321,906-15,7301978$630,000-
460 Magellan Dr321,859-16,0501965$415,000-
7316 Meadowbrook Dr321,517-12,9601979$0-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 14,070 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,936 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: RSF-3
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 65471.0000-5
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $263,213
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $136,000
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $356,391
  • Szacowana wartość rynkowa: -