BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4805 Oak Acres Dr, Lake Wales, FL 33898

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $434,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$28,299

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,397

Stopa kapitalizacji

2.5%

Roczny przychód

$28,299

Airbtics prognozuje $149/noc przy 52% obłożenia ($28,299). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $149 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$24,777$28,226$36,059$39,209
Obłożenie43%54%60%69%
Nightly Rate$119$125$175$208

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Resort*Pool*Legoland*Disney

No image available

$28,546
$122
53%
321$100✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (39)
Modern Spacious Home with Lanai

No image available

$20,081
$72
67%
336$135✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (61)
Lake Wales Lake House

No image available

$39,640
$190
57%
313$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
A Perfect Cozy Home near Bok & Legoland

No image available

$27,907
$125
61%
323$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Skokie Farms - Country Charm, Lake Wales Florida

No image available

$24,246
$125
53%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Shela's, near Disney World & amusement parks

No image available

$39,162
$100
93%
315$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
REMODEL 2022 Orlando 3Bed 2Bath / Near LEGOLAND

No image available

$38,534
$197
40%
322$245❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (41)
Snow bird friendly gated resort 3 bed 2 bath villa

No image available

$26,371
$131
55%
323$0✅✅❌Y / N⭐️ 4.5 (2)

Wskaźniki zwrotu

-16.95% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$18,396-$36,793-$55,190-$73,587-$91,983-$183,967-$551,902
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$347,920$347,920$347,920$347,920$347,920$347,920$347,920
Wpłata początkowa$86,980$86,980$86,980$86,980$86,980$86,980$86,980
Aprecjacja nieruchomości$13,047$26,485$40,326$54,583$69,268$149,569$620,716
Łączny zwrot$429,550$424,591$420,036$415,896$412,184$400,501$503,713

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-16.95%

Stopa kapitalizacji

2.51%

Zwrot z inwestycji

-0.99%

property-location

4805 Oak Acres Dr Lake Wales, FL, 33898

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $2,086/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$28,299

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Airbtics prognozuje $149/noc przy 52% obłożenia ($28,299).

Top 61% porównywalnych

Top 31% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$28,226

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$149

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$30k

$40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$18,397

Zysk

Przychód

$28,299

Koszty operacyjne

$17,359

Dochód operacyjny

$10,940

Kredyt i podatki

$29,337

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,397

$108,527

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$86,980

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$13,047

Suma

$108,527

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.37

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-16.95%

Stopa kapitalizacji

2.51%

Zysk (Skumulowany)

-$18,397

$347,920

$8,500

$13,047

$0

Całkowity zysk

-$1,077

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,641

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,306

Twoje całkowite odliczenie

$113,349

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $113,349 = $36,651


Podatki od $36,651 (30%)

$10,995

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$10,995


Szacowane oszczędności podatkowe

$34,005

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi