BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4800 Foster Rd

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $76,200

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$26,517

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,249

Stopa kapitalizacji

12.3%

Roczny przychód

$26,517

AirDNA prognozuje $165/noc przy 44% obłożenia ($26,516). Airbtics prognozuje $150/noc przy 62% obłożenia ($33,967). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 44% zajętość, $165 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,475	$31,500	$52,240	$71,682
Obłożenie	54%	64%	70%	77%
Nightly Rate	$95	$125	$192	$241

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Bohemian Tranquility in 3 bedrooms and 2.5 baths	$26,252	$139	49%	3	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
True Native get a way next to Tinker and downtown	$24,739	$117	54%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
〰️The Okie \| Near Automobile Alley & Bricktown	$22,141	$81	62%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (208)
safe and convenient OKC with pool & hot tub!	$34,838	$122	61%	3	1	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
◆Rare Find◆ 3 Bedroom - Modern Cozy Beautiful Home	$16,510	$81	48%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Midwest Mid-Century Brick Bungalow	$20,113	$94	55%	3	1	1	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Perfection in the Plaza!	$52,096	$192	72%	3	3	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Get Away To This Home In The Heart of MW City	$22,738	$79	70%	3	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (213)
Cozy Modern Brick House Near Downtown OKC (3B/3B)	$36,028	$141	64%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Respite Retreat Near Downtown OKC	$39,967	$144	70%	3	3	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (503)
Peaceful Midwest Stay	$20,175	$90	55%	3	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Royal Comfort Special	$13,967	$91	38%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Modern Luxury Roof-deck Escape in Downtown OKC	$60,138	$216	72%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (162)
Nice Midtown Condo w/Game Room Loft	$35,323	$130	70%	3	3	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
The Scissortail \V/ Remodeled Historic Tudor	$42,126	$169	65%	3	3	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
New 3-BR Modern Farmhouse in the Plaza District	$90,531	$330	71%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
PigPalace - Private Home Close To All Things OKC!	$21,705	$98	59%	3	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Huge Magical Condo Midtown OKC w Balcony & Pool!	$62,688	$239	69%	3	3	3	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Plaza House2 car GarageKing Bed*Built 2022	$56,483	$261	57%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cheerful 3- bedroom home with parking on premises.	$21,027	$75	65%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Cozy Cottage in the heart of OKC!	$30,967	$121	67%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Roomy two Story, Cozy w/ private pool	$44,275	$148	78%	3	3	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (347)
Welcome Home to Luxury, Relaxation, & Tranquility.	$33,870	$231	38%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Key Comfort close to all things OKC Metro	$25,509	$96	67%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
4K TV, ⚡️ fast WiFi, close to everything in OKC!	$23,948	$84	67%	3	3	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (439)
Elegant Urban Oasis at the Heart of OKC	$52,317	$171	76%	3	3	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
1930 Farmhouse Style Bungalow close to OCU/ Paseo!	$28,906	$122	58%	3	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (361)
The Tudor - Historic & Charming	$33,667	$108	78%	3	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Central OKC Cozy Urban Home	$47,419	$202	60%	3	3	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
King Bd+TV/65” TV/Close to everything/Pet Friendly	$28,577	$106	65%	3	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (183)
The Noir-a Modern 3 BR Bungalow in the heart of OK	$47,868	$303	41%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
4min to OU Med \| 7min to Downtown \| W/D Included	$28,541	$100	72%	3	1	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
A Home Away From Home Retreat	$14,456	$82	45%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
HEART OF PLAZA District \| HOT TUB \| POOL TABLE	$98,637	$350	77%	3	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
The Plaza VIP Lodge 3 Bedroom Condo #H4	$39,334	$193	53%	3	3	2	$110	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Historic Gatewood Home (JC Penney had dinner here)	$32,777	$88	92%	3	1	2	$78	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
The Plaza VIP Lodge 3 Bedroom Condo #H1	$33,538	$180	48%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Plaza VIP Lodge 3 Bedroom Condo #H5	$30,770	$195	41%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Classic Tudor on 12th	$25,910	$106	61%	3	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (164)
Arts \| Rainshower \| Paseo 3-bedroom Full House	$46,304	$129	90%	3	3	1	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (18)

Wskaźniki zwrotu

16.32% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,249	$8,498	$12,747	$16,997	$21,246	$42,493	$127,479
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$748	$1,543	$2,387	$3,282	$4,234	$9,945	$60,960
Wpłata początkowa	$15,240	$15,240	$15,240	$15,240	$15,240	$15,240	$15,240
Aprecjacja nieruchomości	$2,286	$4,640	$7,065	$9,563	$12,136	$26,206	$108,757
Łączny zwrot	$22,523	$29,922	$37,440	$45,084	$52,857	$93,884	$312,437

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

16.32%

Stopa kapitalizacji

12.32%

Zwrot z inwestycji

27.98%

4800 Foster Rd Oklahoma City, Oklahoma, 73129

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $365/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

test at Test

$76,200

Zestimate

Oklahoma City

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$26,517

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $150 za noc z 62% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 88% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,679

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$150

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$4,249

Zysk

Revenue

$26,517

Koszty operacyjne

$17,127

Dochód operacyjny

$9,390

Kredyt i podatki

$5,140

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,249

$26,026

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$15,240

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$2,286

Suma

$26,026

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.83

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

16.32%

Stopa kapitalizacji

12.32%

Zwrot z inwestycji

27.98%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$3,617

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$754

Twoje całkowite odliczenie

$3,284

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $3,284 = $146,716

Podatki od $146,716 (30%)

$44,015

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,015

Szacowane oszczędności podatkowe

$985

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1,589,940 sqft

Rok budowy:

1971

Powierzchnia:

10,080 sqft

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

YES

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Common Area (Residential)

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 1,589,940 sqft

Powierzchnia zabudowy: 10,080 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Yes

Basen: Yes

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: OTHER / UNKNOWN

Numer działki: 09-265-1060

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $131,505

Szacowana wartość działki wg powiatu: $474,500

Wyceniona wartość działki: $52,195

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $721,000

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
07/11/07	$2,800,000	0%	Forest Park Estates Mobile Hm

Własność

Nazwa: Forest Park Estates Mobile Hm

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 1070 Neptune Ave, Encinitas, Ca 92024

Lata własności: 205

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No