Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 480 John Wesley Dobbs Ave Ne 308, Atlanta, GA 30312

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,343

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,050

Stopa kapitalizacji

3.9%

Roczny przychód

$38,343

AirDNA prognozuje $212/noc przy 62% obłożenia ($48,007). Airbtics prognozuje $181/noc przy 58% obłożenia ($38,343). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $181 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$22,451$33,153$58,200$85,028
Obłożenie47%59%70%75%
Nightly Rate$126$148$217$293

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$62,831
$215
74%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (98)
$47,011
$148
77%
221$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (160)
$62,591
$279
59%
223$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
$21,976
$112
51%
214$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (157)
$36,902
$141
65%
221$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
$38,870
$143
70%
221$75✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (63)
$45,136
$171
70%
212$95❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (28)
$27,000
$144
49%
2130$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (125)
$36,096
$196
46%
211$65✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (32)
$34,849
$112
78%
213$199❌❌❌Y / N⭐️ 4.3 (9)
$26,450
$219
33%
222$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)
$73,851
$342
59%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
$25,693
$101
68%
213$220❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (3)
$12,935
$93
38%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$44,756
$303
39%
221$159❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

-11.56% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$14,049-$28,099-$42,149-$56,198-$70,248-$140,497-$421,492
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000
Wpłata początkowa$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000
Aprecjacja nieruchomości$15,000$30,450$46,363$62,754$79,637$171,958$713,631
Łączny zwrot$500,950$502,350$504,214$506,555$509,388$531,460$792,139

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-11.56%

Stopa kapitalizacji

3.93%

Zwrot z inwestycji

4.82%

property-location

480 John Wesley Dobbs Ave Ne 308 Atlanta, GA, 30312

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $2,398/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-39

Współczynnik inwestora Airbnb

-$14,049

Roczny zysk

3.9%

Stopa zwrotu

-11.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,343

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $212/noc przy 62% obłożenia ($48,007.67). Airbtics prognozuje $217/noc przy 58% obłożenia ($38,343).

Top 54% porównywalnych

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,796

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$181

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$14,050

Zysk

Przychód

$38,343

Koszty operacyjne

$18,665

Dochód operacyjny

$19,679

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,050

$121,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$121,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.58

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-11.56%

Stopa kapitalizacji

3.93%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$122,234

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $122,234 = $27,766

Podatki od $27,766 (30%)

$8,330

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$8,330

Szacowane oszczędności podatkowe

$36,670

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -