BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 48 Elm St, Halifax, Plymouth, MA

3 pok • 1.5 łaz • 1 gości • $175,700

BNB

Calc

Raport przez:

Isabeau Miller

CEO at Beckon Homes

833-423-2566

sales@beckonhomes.com

www.beckonhomes.com

Roczny przychód

$73,597

Zysk (Przepływ pieniężny)

$38,497

Stopa kapitalizacji

28.7%

Roczny przychód

$73,597

AirDNA prognozuje $233/noc przy 48% obłożenia ($40,848). Airbtics prognozuje $310/noc przy 65% obłożenia ($73,596). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $310 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$43,362	$68,972	$106,831	$173,850
Obłożenie	50%	64%	79%	92%
Nightly Rate	$230	$286	$359	$503

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Updated Antique in Historic Downtown Plymouth	$58,647	$261	60%	3	2.5	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
SUMMER rental DUXBURY BEACH	$134,879	$364	100%	3	1	4	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Suburban Retreat 3 BRs 2 bath, 4-7 guests	$51,272	$152	89%	3	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (132)
Southshore Gem,3-Bdrs. , 4-7 guests	$47,960	$136	92%	3	1	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (151)
Close to Boston w/ parking & deck, 3-bedroom home	$74,533	$237	85%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Your Stay at this Lakefront Oasis Awaits.	$75,701	$405	47%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Tranquil Lakefront Family Getaway, close to Boston	$73,870	$292	67%	3	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Thayer's Place 2-bedroom plus extra loft, 1 bath	$44,078	$132	87%	3	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Sand Hills Barker Tavern RiverClub lighthouse -	$53,220	$393	37%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Wave Watcher, Luxury Waterfront Villa	$159,813	$717	58%	3	2	1	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Cozy Pet Friendly Cottage Just Outside Boston!	$35,963	$119	78%	3	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (146)
Freshwater Cottage - 1 min walk to private beach	$50,801	$283	46%	3	1	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Central, Charming & Modern Home	$63,683	$171	96%	3	2.5	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
1 of a Kind Pond-Front Home, Minutes from Downtown	$84,209	$265	83%	3	1	2	$279	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (157)
The Barrens sleeps 6 in 3 suites near the harbor.	$94,978	$346	75%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (61)
Cozy and Comfortable! Walk to Downtown Plymouth	$56,338	$297	51%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
The Page Place Tranquil	$43,250	$303	39%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
3Bd Suite in Small Castle House	$53,553	$198	73%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
3 bedroom impeccable private home, quiet street	$41,057	$169	64%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Pebble House/ BEACHfront Home short walk to Harbor	$93,102	$424	59%	3	1	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy Lake cabin Boston/Providence/Cape Cod	$55,417	$211	70%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (83)
"Shore Bet" Humarock Beach Cottage - Scituate	$91,413	$322	74%	3	2	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Comfortable and convenient home for up to 8	$71,882	$280	68%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Stunning Brockton Apt < 4 Mi to Westgate Mall!	$45,970	$190	62%	3	1	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Welcome to Casa Mayflower	$70,102	$293	65%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Tide-Swept - One Of A Kind Ocean Front Home	$146,442	$548	72%	3	1	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Amazing ocean front 3 bedroom	$74,005	$499	38%	3	3	5	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
NEW; Walk to Town; Restaurants, Sites, Waterfront!	$67,665	$346	53%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Cozy Modern Escape \| Between Boston & Cape Cod	$48,344	$240	54%	3	2	3	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Lakefront Bliss,Your Perfect Getaway on the Water.	$39,111	$276	38%	3	1.5	2	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Winterfell - Beautiful Beachhouse (Private Beach!)	$51,833	$331	38%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Beach Bungalow on Humarock	$67,674	$175	100%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Bayfront Home w/ Deck - 4 Mi to Downtown Plymouth!	$122,531	$569	58%	3	2.5	4	$361	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Location & Views Walk to Beaches & Harbor Town	$80,543	$473	46%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy, well-equipped beach cottage, steps to beach!	$106,042	$358	78%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Home in Plymouth (Lake Access)	$55,065	$255	59%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Ocean front with panoramic views - walk to beach!	$90,385	$599	38%	3	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Seaside Kingston Cottage with Private Beach Access	$94,240	$273	92%	3	1	7	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Renovated Home with Family Theater Room and Sauna	$75,015	$244	84%	3	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Wskaźniki zwrotu

78.9% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$38,496	$76,993	$115,490	$153,987	$192,484	$384,969	$1,154,907
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$140,560	$140,560	$140,560	$140,560	$140,560	$140,560	$140,560
Wpłata początkowa	$35,140	$35,140	$35,140	$35,140	$35,140	$35,140	$35,140
Aprecjacja nieruchomości	$5,271	$10,700	$16,292	$22,051	$27,984	$60,426	$250,770
Łączny zwrot	$219,467	$263,393	$307,482	$351,739	$396,169	$621,095	$1,581,377

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

78.9%

Stopa kapitalizacji

28.65%

Zwrot z inwestycji

93.25%

48 Elm St Halifax, Massachusetts, 02338

3 pok • 1.5 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $843/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Isabeau

CEO at Beckon Homes

427

Współczynnik inwestora Airbnb

$38,496

Roczny zysk

28.7%

Stopa zwrotu

78.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$73,597

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $233/noc przy 48% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $310/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$71,942

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$310

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$75k

$115k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$38,497

Zysk

Przychód

$73,597

Koszty operacyjne

$23,248

Dochód operacyjny

$50,349

Kredyt i podatki

$11,852

Zysk (Przepływ pieniężny)

$38,497

$48,786

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$35,140

Remonty i wyposażenie

$8,375

Koszty zamknięcia

$5,271

Suma

$48,786

Współczynnik pokrycia długu

Silny

4.25

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

78.9%

Stopa kapitalizacji

28.65%

Zwrot z inwestycji

93.25%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,339

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,739

Twoje całkowite odliczenie

-$19,935

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$19,935 = $169,935

Podatki od $169,935 (30%)

$50,980

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$50,980

Szacowane oszczędności podatkowe

-$5,980

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1.06 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: HOME_TYPE_UNKNOWN

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 1.06 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: HALIM48P6E1

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $175,700

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Silver Lake Regional High School with 7/10 gwiazdek