BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 48 Bond St, New York, NY 10012

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $6,950,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$65,883

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$425,187

Stopa kapitalizacji

0.6%

Roczny przychód

$65,883

Airbtics prognozuje $311/noc przy 58% obłożenia ($65,882). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 0% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $311 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Bennett I African Oasis	$99,175	$309	80%	4	3	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
King Bd\|Deck\|80" Movie Screen	$112,325	$387	75%	4	1	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Great New Home 4 Bdr Near NYC & EWR	$46,062	$234	50%	4	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Spacious 4BR Duplex Apartment - Near NYC & EWR!	$55,947	$199	71%	4	1	1	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Duplex apt + Dining + 80in Projector + Pool Table	$152,676	$533	74%	4	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Bright and Spacious Gorgeous Home	$58,183	$232	67%	4	3	30	$180	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (52)
New HOME 25 min to NYC & 10 min to EWR	$33,670	$269	31%	4	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
The Cozy Blue House - Charming Home Near SI Ferry	$83,824	$295	75%	4	2	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
house full of life with an interior fireplace	$61,601	$204	80%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Big 4br, Private Deck~Sleeps 10~Ewr 15min~NY 30min	$51,734	$189	68%	4	1	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Metro-New York City Lights & Jersey Sights	$69,157	$258	67%	4	3	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (5)
Large 4-bed 2-bath apartment, NYC train 5 min walk	$43,004	$167	66%	4	2	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (90)
New Family friendly home in Staten island!	$101,264	$300	89%	4	3	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Private house with backyard parking and more!	$61,550	$251	67%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Clean, Comfy and Close to NYC Bi-Level Apt, Unit 2	$56,010	$400	35%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful 4BR/4BA Home, Staten Island, NY City.	$70,461	$561	34%	4	5	30	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
⭐️Best 4BR Home to visit NYC-Newark Airport+Parking	$41,339	$249	41%	4	2	2	$190	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (39)
Beautiful Duplex near Staten Island Ferry	$42,582	$182	61%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
A beautiful vacation house	$62,502	$330	50%	4	4	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Newly renovated house 4 bedroom. Minutes from NYC	$80,556	$249	88%	4	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Amazing 4 bedroom - Newly built modern Townhouse	$136,152	$600	62%	4	3	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Posh Living Cottage Home	$93,320	$442	56%	4	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Posh Living Comfy Cottage II	$100,789	$485	55%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Unique Spacious Full Apartment Close to EWR	$62,379	$215	77%	4	2	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (24)
Spacious Family Home near NYC	$74,176	$200	100%	4	2	7	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Best Home To Visit NYC-Hot Tub	$43,773	$260	46%	4	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
A Peaceful home and a Stroll to the Village	$63,684	$300	58%	4	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Family retreat in Tottenville a Gateway to NY & NJ	$61,271	$316	52%	4	2	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.1 (9)
Berlin romm near airport	$19,211	$150	35%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Posh Living Comfort	$80,520	$440	50%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 2 (1)

Wskaźniki zwrotu

-26.42% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$425,187	-$850,374	-$1,275,561	-$1,700,748	-$2,125,935	-$4,251,871	-$12,755,614
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,560,000	$5,560,000	$5,560,000	$5,560,000	$5,560,000	$5,560,000	$5,560,000
Wpłata początkowa	$1,390,000	$1,390,000	$1,390,000	$1,390,000	$1,390,000	$1,390,000	$1,390,000
Aprecjacja nieruchomości	$208,500	$423,255	$644,452	$872,286	$1,106,954	$2,390,218	$9,919,474
Łączny zwrot	$6,733,312	$6,522,880	$6,318,891	$6,121,537	$5,931,019	$5,088,347	$4,113,859

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-26.42%

Stopa kapitalizacji

0.62%

Zwrot z inwestycji

-9.22%

48 Bond St New York, NY, 10012

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $33,335/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$65,883

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 0% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $311/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 40% porównywalnych

33 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$67,121

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$311

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$105k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 33 wszystkie porównywalne

-$425,187

Zysk

Przychód

$65,883

Koszty operacyjne

$22,245

Dochód operacyjny

$43,638

Kredyt i podatki

$468,825

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$425,187

$1,609,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,390,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$208,500

Suma

$1,609,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.09

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-26.42%

Stopa kapitalizacji

0.62%

Zwrot z inwestycji

-9.22%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$329,854

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$68,805

Twoje całkowite odliczenie

$1,115,161

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $1,115,161 = -$965,161

Podatki od -$965,161 (30%)

-$289,548

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$289,548

Szacowane oszczędności podatkowe

$334,548

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com