BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4794 Tennis Club Villas

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $795,000

BNB

Calc

Raport przez:

pawhyte@me.com

Roczny przychód

$67,234

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,815

Stopa kapitalizacji

5.6%

Roczny przychód

$67,234

AirDNA prognozuje $312/noc przy 59% obłożenia ($67,234). Airbtics prognozuje $278/noc przy 59% obłożenia ($59,907). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $312 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,671	$59,760	$89,244	$147,737
Obłożenie	42%	59%	75%	88%
Nightly Rate	$189	$261	$312	$445

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lagoon view villa with office, easy walk to beach!	$67,574	$234	75%	2	1	3	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Charming Luxury Villa in Turtle Cove!	$55,685	$279	51%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Kiawah Tennis Club Villa 2 Bed/2 Bath	$94,961	$262	95%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
The Best of Kiawah \| Walk to Beach \| Updated Condo	$146,688	$439	88%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
2BR Lakefront \| Patio \| W/D \| Golf	$21,652	$174	34%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
4703 Tennis Club: Views, Beach Gear/Bike Credit	$26,539	$174	40%	2	2	1	$177	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Let's Do Sunset - An iTrip Vacations Home	$144,493	$504	76%	2	2	3	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Renovated Tennis Villa, lagoon views	$75,572	$323	61%	2	2	2	$238	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
4741 Tennis Club Villa \| Wooded View	$34,827	$139	57%	2	2	1	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)

Wskaźniki zwrotu

-4.65% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$8,814	-$17,629	-$26,443	-$35,258	-$44,072	-$88,145	-$264,435
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000
Wpłata początkowa	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000
Aprecjacja nieruchomości	$23,850	$48,415	$73,717	$99,779	$126,622	$273,413	$1,134,673
Łączny zwrot	$810,035	$825,786	$842,274	$859,521	$877,550	$980,268	$1,665,238

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.65%

Stopa kapitalizacji

5.63%

Zwrot z inwestycji

12.06%

4794 Tennis Club Villas Kiawah Island, South Carolina, 29455

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,813/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z

$67,234

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $312/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $278/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$68,879

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$278

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$105k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$8,815

Zysk

Przychód

$67,234

Koszty operacyjne

$22,420

Dochód operacyjny

$44,814

Kredyt i podatki

$53,628

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,815

$189,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$159,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$23,850

Suma

$189,350

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.84

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.65%

Stopa kapitalizacji

5.63%

Zwrot z inwestycji

12.06%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,732

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,870

Twoje całkowite odliczenie

$94,670

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $94,670 = $55,330

Podatki od $55,330 (30%)

$16,599

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$16,599

Szacowane oszczędności podatkowe

$28,401

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1982

Powierzchnia:

958 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

HEAT PUMP

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
4737 Tennis Club Villas	2	2	942	-	1983	$595,000	-
5537 Green Dolphin Way	2	2	953	-	1986	$790,000	-
4372 Sea Forest Dr	2	3	1,114	-	1982	$935,000	45
4990 Green Dolphin Way	2	2	1,086	-	1985	$1,075,000	-
4976 Green Dolphin Way	2	2	1,086	-	1985	$1,000,000	-
5143 Sea Forest Dr	2	2	1,157	-	1987	$1,665,000	68
4587 Park Lake Dr	3	3	1,249	-	1982	$1,100,000	-
4467 Sea Forest Dr	1	1	742	-	1982	$515,000	-
4651 Tennis Club Villas	2	2	942	-	1984	$725,000	256
4537 Park Lake Dr	2	2	982	-	1982	$690,000	33

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 958 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Heat pump

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 264-05-00-027

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $11,930

Szacowana wartość działki wg powiatu: $87,100

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $261,200

Szacowana wartość rynkowa: $852,695

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
03/21/23	$0	0%	Kiawah Land Development Llc

Własność

Nazwa: Kiawah Land Development Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 23 Beachwalker Dr, Kiawah Island, Sc 29455

Lata własności: 0

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No