BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4777 Cedar Springs Rd 2d, Dallas, TX 75219

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $203,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,234

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,590

Stopa kapitalizacji

13.9%

Roczny przychód

$48,234

AirDNA prognozuje $149/noc przy 70% obłożenia ($38,094). Airbtics prognozuje $186/noc przy 71% obłożenia ($48,234). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $186 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,768	$44,384	$63,221	$88,105
Obłożenie	63%	74%	81%	90%
Nightly Rate	$135	$160	$205	$258

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Luxury modern farmhouse condo.	$31,041	$161	49%	2	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beautiful 2 Bedroom & 2 Bath Near Uptown!	$33,498	$136	65%	2	1	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (292)
Mr. Nomad: Parisian Townhouse in Uptown	$100,743	$271	98%	2	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (168)
Perfect 2 BR Uptown Dallas	$42,043	$139	81%	2	1	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
SoCozyToo Exec Suite Oaklawn/Uptown	$51,374	$205	66%	2	1	3	$188	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (511)
Oak Lawn House • Private Backyard • WFH Setups	$45,115	$130	90%	2	1	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Spotless & Convenient - 5 Min. to Downtown!	$28,449	$96	77%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (192)
Mr. Nomad: Parisian PopHouse in Uptown	$58,556	$158	96%	2	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Mr. Nomad: Casa Bohem in Uptown	$66,091	$179	96%	2	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Oaklawn Modern Townhome	$49,277	$289	44%	2	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
2BR APT-Perfect for Night Life	$44,732	$194	63%	2	1	4	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
SoCozyBlue Suite Oak Lawn / Uptown	$63,910	$197	88%	2	1	3	$188	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Sophisticated Chic - 2 bedroom Oaklawn Dallas	$19,330	$95	52%	2	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (201)
Beautiful Condo in Dallas	$25,566	$146	46%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Walk Score92+Luxurious Oaklawn Home w PRVT Terrace	$40,402	$165	60%	2	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (42)
Super Clean and Comfortable North Dallas Retreat!	$58,629	$211	69%	2	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Craftsman Home in Uptown Dallas - 2BR/2BA	$58,928	$204	75%	2	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Dallas Oak Lawn Oasis w/ Private Hot Tub and Pool	$50,761	$207	67%	2	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
2 BR • Oak Lawn House by Uptown • WFH Setups	$43,523	$128	90%	2	1	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
High-End Dallas Getaway\| Rooftop\| Near Airport!	$45,348	$210	59%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Great location in Oak Lawn Neighborhood	$33,042	$122	74%	2	1	14	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Sophisticated brownstone home/ 2BR Pet friendly	$40,024	$156	67%	2	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Casa Verde - Monthly Stay Discounts!	$43,682	$155	77%	2	1	30	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Fall is Here! Stay In The Heart Of Dallas!	$32,667	$114	72%	2	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Downtown Dallas Private Escape+Rooftop	$74,124	$257	72%	2	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
High-Spec Opulent Townhouse in Oak Lawn	$47,749	$160	80%	2	3	30	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Giraffe Manor Lux 2Bd/1Bt Home	$32,613	$154	56%	2	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
~Trendy Oak Lawn ~ Parkland \| Pool \| Pets \| Fun!	$54,412	$223	66%	2	1	30	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
(CS) 3243 Elegant 2Br , Pool, Gym, Parking	$40,578	$132	81%	2	1	31	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Oak Lawn/Uptown Hidden gem	$42,769	$145	78%	2	2	1	$147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Vintage 2BR, Oak Lawn, UTSW D7	$64,810	$233	76%	2	1	30	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Trendy 2BR I Pool I Gym I Parking I Workspace	$51,126	$154	84%	2	2	2	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
BritaneyjanellLuxLLC	$36,465	$123	77%	2	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Spectacular retreat with fireplace & new deck	$42,498	$175	64%	2	2	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
(CS) 4243 2 bedroom Apt , Pool, Gym, Parking	$28,185	$88	86%	2	1	31	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Stylish & Modern Uptown Dallas Retreat in Oak Lawn	$55,294	$184	77%	2	3	2	$216	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Modern Luxury Home near Downtown w/ Shuffleboard	$118,218	$323	100%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Quaint 2-Bed Cottage in Oak Lawn	$39,660	$129	84%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
UPTOWN \| Chic 2-Bedroom Art Deco Condo in OAKLAWN	$25,521	$189	36%	2	1	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Perfect Preview of Oak Lawn / Uptown Dallas Living	$97,504	$720	37%	2	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

27.55% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,589	$29,179	$43,769	$58,359	$72,949	$145,899	$437,698
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$162,400	$162,400	$162,400	$162,400	$162,400	$162,400	$162,400
Wpłata początkowa	$40,600	$40,600	$40,600	$40,600	$40,600	$40,600	$40,600
Aprecjacja nieruchomości	$6,090	$12,362	$18,823	$25,478	$32,332	$69,815	$289,734
Łączny zwrot	$223,679	$244,542	$265,593	$286,838	$308,282	$418,714	$930,432

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

27.55%

Stopa kapitalizacji

13.93%

Zwrot z inwestycji

42.83%

4777 Cedar Springs Rd 2d Dallas, TX, 75219

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $974/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

156

Współczynnik inwestora Airbnb

$14,589

Roczny zysk

13.9%

Stopa zwrotu

27.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$48,234

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $149/noc przy 70% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $186/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,956

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$186

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$85k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$14,590

Zysk

Przychód

$48,234

Koszty operacyjne

$19,950

Dochód operacyjny

$28,284

Kredyt i podatki

$13,694

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,590

$52,940

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40,600

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$6,090

Suma

$52,940

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.07

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

27.55%

Stopa kapitalizacji

13.93%

Zwrot z inwestycji

42.83%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,635

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,010

Twoje całkowite odliczenie

$6,383

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $6,383 = $143,617

Podatki od $143,617 (30%)

$43,085

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,085

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,915

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -