4770 Pepelani Loop Princeville, Hawaii, 96722
2 pok • 2 łaz • 6 gości
Szac. $3,608/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$752,300
Zestimate
$76,219
Roczny przychód
BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $262 za noc z 79% zajętością, co umieszcza ją w top 42% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.
Top 76% porównywalnych
Top 28% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$77,579
Średni roczny przychód
79%
Średni wskaźnik obłożenia
$262
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$75k
$130k
$190k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$1,883
Zysk
Revenue
$76,219
Koszty operacyjne
$23,588
Dochód operacyjny
$52,631
Kredyt i podatki
$50,748
Zysk (Przepływ pieniężny)
$1,883
$179,529
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$150,460
Remonty i wyposażenie
$6,500
Koszty zamknięcia
$22,569
Suma
$179,529
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
1.04%
Stopa kapitalizacji
6.99%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$35,705
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$7,448
Twoje całkowite odliczenie
$73,543
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $73,543 = $76,457
Podatki od $76,457 (30%)
$22,937
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$22,937
Szacowane oszczędności podatkowe
$22,063
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
215,535 sqft
Rok budowy:
-
Powierzchnia:
-
Typ:
OTHER
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Seasonal, Cabin, Vacation Residence
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 215,535 sqft
- Powierzchnia zabudowy: -
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: 15
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 4-5-4-015-021
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: -
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 12/09/22 | $937,500 | 67% | David Allen, Chris Cervisi |
| 02/06/18 | $469,000 | 67% | David James Siloac, Laura Liseth Siloac |
| 11/20/17 | $345,000 | 43% | Keith R Matie, Robyn Apisa Matie |
| 11/16/17 | $341,000 | 43% | Keith R Matie, Robyn Apisa Matie |
| 09/27/17 | $341,000 | 70% | Claudia A Smith |
| 02/22/17 | $425,000 | 59% | Self Directed Ira Services Inc, Jan M Tomlinson Ira |
| 02/07/17 | $325,000 | 75% | Agim T Zajmi, Melody J Zajmi |
Własność
- Nazwa: Spvi Limited Partnership
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela:
- Lata własności: 23
- Kapitał własny: $392,000
- Pozostała kwota kredytu: $630,000
- Kwota finansowania: 75%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No