BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 477 SW Balfour Ave, Port St. Lucie, FL, 34953

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$75,781

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,521

Stopa kapitalizacji

10.4%

Roczny przychód

$75,781

AirDNA prognozuje $183/noc przy 67% obłożenia ($44,782). Airbtics prognozuje $246/noc przy 63% obłożenia ($56,605). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $266 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,201	$58,141	$77,857	$120,512
Obłożenie	47%	67%	78%	88%
Nightly Rate	$188	$232	$266	$363

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Easy & Cozy	$45,320	$157	77%	4	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Brand New! Disney & Beaches: PSL Gem!	$42,002	$148	69%	4	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Tropical Paradise	$53,030	$179	78%	4	3	4	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Port St Lucie Canal-Front Home w/ Heated Pool!	$121,430	$358	91%	4	2	4	$181	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
4 BR Waterfront Villa	$83,329	$299	75%	4	2	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Beautiful Port St Lucie Home w/ Hot Tub!	$46,590	$207	56%	4	2	2	$207	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
A Heart of Home	$73,227	$247	80%	4	3	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Tropical Garden \| Fast WiFi \| 5 TVs \| King Bed	$52,715	$191	70%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Port Saint Lucie Vacation Rental w/ Hot Tub!	$49,429	$158	78%	4	2	2	$171	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Paradise in Port Saint Lucie	$56,381	$272	56%	4	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Sunshine and Pine	$88,038	$254	92%	4	2.5	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Bird Watchers Paradise w/Pool and Bird Sanctuary	$61,951	$247	67%	4	3	3	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Luxury relaxing vacation home	$46,623	$257	47%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Heated pool. Private back yard.	$54,937	$158	95%	4	2	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beautiful, Spacious home with large heated pool.	$49,518	$237	55%	4	2	2	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Port St Lucie Vacation Rental w/ Furnished Patio!	$104,552	$338	81%	4	2	3	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (11)
Joyful 4 bed home in the beautiful Port St.Lucie	$41,139	$226	48%	4	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Heated Salt Water Pool-Putting Green-Sleeps 12	$71,486	$234	81%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Jesse’s place	$54,482	$213	67%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Oasis in The Treasure Coast	$39,025	$255	41%	4	2	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Family Home w/ Pool, Dining Room, and Golf View	$141,100	$438	87%	4	3.5	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Port Saint Lucie’s Getaway	$78,265	$264	81%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
The perfect pool home for your stay	$39,173	$212	44%	4	2	4	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Spacious 4-Bedroom Pool Home	$37,918	$148	70%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Home Away from Home	$36,107	$126	77%	4	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Spacious 4BD Dream Villa w/LRG Backyard in PSL FL	$55,792	$231	63%	4	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Private pool- 4 bedrooms house- near beach	$85,529	$298	78%	4	3	5	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Piece of Paradise 4 BR w/ Gym, Jacuzzi, & Theater!	$49,463	$205	64%	4	2	4	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Beautiful 4-bedroom home with fireplace	$41,037	$180	58%	4	3	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
The Blue Bella	$26,570	$220	33%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Ocean’s Nature Retreat	$108,220	$448	66%	4	3	7	$350	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
A place called home	$32,333	$172	47%	4	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
New 4BR Listing With Private Pool	$33,380	$240	38%	4	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sweet home	$38,169	$316	33%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Spacious Home w/Pool Table &Fire Pit Sleeps 8-10	$54,723	$168	89%	4	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Chateau Relax~O PoolHome~Renovated Bed/Bath/Floors	$48,252	$412	32%	4	3	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Luxurious 4 Bedroom Pool Paradise	$85,799	$250	88%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Wskaźniki zwrotu

14.72% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$18,520	$37,041	$55,562	$74,083	$92,604	$185,208	$555,626
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$533,520	$567,491	$601,926	$636,837	$672,241	$857,167	$1,769,258

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.72%

Stopa kapitalizacji

10.44%

Zwrot z inwestycji

30.56%

477 SW Balfour Ave Port St. Lucie, Florida, 34953

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Port St. Lucie

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$18,520

Roczny zysk

10.4%

Stopa zwrotu

14.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$75,781

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $183/noc przy 67% obłożenia ($44,782.56). Airbtics prognozuje $246/noc przy 63% obłożenia ($56,605).

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$57,691

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$246

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$95k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$18,521

Zysk

Przychód

$75,781

Koszty operacyjne

$23,532

Dochód operacyjny

$52,249

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,521

$125,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$125,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.55

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.72%

Stopa kapitalizacji

10.44%

Zwrot z inwestycji

30.56%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$32,497

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,497 = $117,503

Podatki od $117,503 (30%)

$35,251

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,251

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,749

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com