BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 4766 Arbor Ave #22, Coloma, MI 49038, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $275,000

BNB

Calc

Raport przez:

brandyrray@gmail.com

Roczny przychód

$53,033

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,508

Stopa kapitalizacji

12.0%

Roczny przychód

$53,033

AirDNA prognozuje $242/noc przy 60% obłożenia ($53,033).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $242 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

20.8% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,508	$29,016	$43,525	$58,033	$72,542	$145,084	$435,253
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,701	$5,569	$8,615	$11,848	$15,280	$35,891	$220,000
Wpłata początkowa	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,250	$16,747	$25,499	$34,514	$43,800	$94,577	$392,497
Łączny zwrot	$80,460	$106,334	$132,640	$159,396	$186,623	$330,552	$1,102,750

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

20.8%

Stopa kapitalizacji

12.02%

Zwrot z inwestycji

36.5%

4766 Arbor Ave Coloma, Michigan, 49038

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,319/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$53,033

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$14,508

Zysk

Revenue

$53,033

Koszty operacyjne

$19,974

Dochód operacyjny

$33,059

Kredyt i podatki

$18,551

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,508

$69,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$55,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$8,250

Suma

$69,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.78

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

20.8%

Stopa kapitalizacji

12.02%

Zwrot z inwestycji

36.5%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,052

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,722

Twoje całkowite odliczenie

$13,632

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $13,632 = $136,368

Podatki od $136,368 (30%)

$40,910

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,910

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,090

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com